USD 75.000
+ $60.000
expensas
Las Heras 100
Departamento en Venta en Godoy Cruz, Mendoza
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95,77 m² cubie.
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3 dorm.
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50 años
Venta departamento de 3 dormitorios en Godoy Cruz
Corredor responsable: victor e. Montivero ccpim 783 -
contacto: guillermo bianchi
el equipo de re/max ofrece a la venta un departamento, con su correspondiente cochera semicubierta, en impecable estado de mantenimiento y conservación, muy conveniente ubicación y para ser ofrecido como apto crédito.
La zona
la unidad habitacional se encuentra sobre calle las heras, casi esquina urquiza, a tan solo dos cuadras de la plaza departamental, en una zona residencial mixta (para viviendas y comercios de barrio) con prolífica cantidad de transporte público de pasajeros y ágil conectividad con otros departamentos, tales como: capital, luján de cuyo, guaymallén y maipú.
El edificio
el edificio, en el que se encuentra el departamento, tiene 4 pisos, organizados en la modalidad/figura de propiedad horizontal, y con una antigüedad de 49 años.
Se emplaza en un terreno de 483,27 m2 superficie, mientras que su construcción presenta una superficie cubierta total de 1509,21 m2.
En la planta baja se encuentran las cocheras, el palier, los servicios (cisternas de agua y horno incinerador) y dos departamentos, mientras que en los pisos superiores (1, 2 y 3) hay 4 departamentos por planta, sumando un total de 14 unidades en todo el edificio.
También cuenta con azotea accesible (terraza).
Se ingresa al complejo a través del sector anterior de cocheras, con acceso por puerta peatonal y/o portón automático corredizo.
Cuenta con cctv (cámaras inteligentes con sistema de grabación las 24 hs) en los espacios comunes (cocheras y palier de pb).
La propiedad
está conformada por la unidad habitacional (que se encuentra ubicada en un segundo piso, con acceso por escalera y ascensor) y la cochera que le es asignada (ubicada en planta baja bajo la denominación \"cochera n° 1\").
El departamento se organiza de acuerdo al siguiente detalle:
- ingreso por palier
- cocina con circuito lineal y lavandería en \"l\"
- estar-comedor
- baño tipo toilet
- baño completo (lavamanos, inodoro, bidet y ducha)
- pasillo
- tres dormitorios (todos con su correspondiente placard)
la propiedad se entrega con los siguientes muebles/artefactos fijos:
- calefón instantáneo
- artefacto de cocina con horno y 4 hornallas
- 3 calefactores a gas (2 del tipo tiro balanceado y el otro sin salida al ext. Y doble válvula de seguridad).
Datos técnicos:
departamento
proporción del 7,12% en relación al valor conjunto del inmueble
superficie cubierta propia = 82,35 m2
superficie cubierta común = 25,08 m2
superficie cubierta total = 107,43 m2
cochera
superficie cubierta propia = 13,42 m2
superficie cubierta común = 4,08 m2
superficie cubierta total = 17,50 m2
de los datos arriba expuestos surge que la unidad habitacional (departamento + su correspondiente cochera) presenta una superficie cubierta propia total de 95,77 m2.
Los dormitorios están orientados a los más convenientes puntos cardinales (de acuerdo al asoleamiento de mendoza), ya que dos de ellos miran hacia el norte, mientras que el frontal ilumina y ventila hacia el este. Los mismos, junto con el pasillo y el estar-comedor, tienen piso de parquet, mientras que los locales de servicio (cocina-lavandería y baños) presentan revestimientos cerámicos en piso y paredes.
Las puertas son del tipo placa de madera, mientras que las ventanas son metálicas (una hoja fija y la otra corrediza) y además poseen reja y celosía de madera.
Cuenta con todos los servicios infraestructurales (agua de red, gas natural, electricidad y cloaca).
Reglamento de copropiedad y administración suscripto en el año 1979.
Expensas accesibles.
No dejes pasar la oportunidad de adquirir esta magnífica propiedad ni dudes en contactarnos por cualquier consulta y/o para coordinar una visita a la misma.
Mudate a la vida que querés!
El precio, distancias y medidas indicadas, son de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.-
Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales. Verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina (victor montivero ccpim 783). La intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él.-
Remax argentina s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que remax argentina s.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.-
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