USD 67.000
+ $60.000
expensas
50 E 8 Y 9
Departamento en Venta en La Plata, Partido de La Plata
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61 m² cubie.
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2 dorm.
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40 años
Venta de departamento centrico de dos dormitorios en La Plat
Descubra este encantador departamento en el corazón de la plata, ubicado en 50 entre 8 y 9, piso 2, departamento b. Con una superficie cubierta de 61 m², esta propiedad de orientación oeste ofrece un ambiente acogedor y funcional, ideal para aquellos que buscan comodidad y practicidad en una ubicación céntrica.
El departamento cuenta con 3 ambientes, incluyendo un amplio balcón, cocina equipada y un comedor diario, perfectos para disfrutar de momentos en familia o con amigos. El baño completo y los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, y más, aseguran una experiencia de vida confortable.
Ubicado en un edificio de 9 plantas con 2 ascensores, la propiedad es apta para crédito y permite mascotas, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a sus necesidades. Además, dispone de aire acondicionado individual y calefacción por aire, garantizando una temperatura ideal durante todo el año.
Con una antigüedad de 40 años, el departamento se encuentra habitado y listo para escritura inmediata. Los gastos comunes ascienden a aproximadamente $60,000. La cercanía a servicios como internet, teléfono, cable y tv por satélite, hacen de este lugar una excelente opción para vivir o invertir.
No pierda la oportunidad de visitar este departamento en una ubicación privilegiada de la plata. Es, sin duda, una propiedad que combina historia, funcionalidad y modernidad.
Analisis.
1.El cliente ideal principal: padres de estudiantes universitarios (interior de la prov. De bs. As.)
Este es el clásico comprador del centro platense. Buscan seguridad, conectividad y comodidad para sus hijos.
Por qué les interesa: al tener dos dormitorios, permite que vivan dos hermanos, o un hijo/a con la posibilidad de alquilar el segundo cuarto a un compañero para amortizar gastos.
Qué valoran: el "perfecto estado". Los padres del interior no quieren meterse en reformas a la distancia; quieren comprar, mudar los muebles y que sus hijos arranquen a estudiar ya. La antigüedad no les asusta si el edificio es sólido y está bien mantenido.
2. Profesionales jóvenes o parejas sin hijos
personas de entre 25 y 40 años que trabajan en el centro (poder judicial, ministerios, administración pública o comercio) y quieren hacer todo caminando.
Por qué les interesa: el segundo dormitorio hoy es un "must" para el home office (escritorio/estudio) o para proyectar a corto plazo.
Qué valoran: la vida urbana. Valoran no depender del auto (y el dolor de cabeza que es estacionar en esa zona), la cercanía a bares, restaurantes y transporte.
3. Inversores de renta tradicional o temporaria
por qué les interesa: es una propiedad "antigua", lo que suele significar ambientes más amplios y techos más altos que un departamento a estrenar. Al estar en perfecto estado, la rentabilidad es inmediata.
Qué valoran: el valor del metro cuadrado en esa zona es histórico y defensivo (no pierde valor). Saben que un 3 ambientes en 50 e/ 8 y 9 se alquila rapidísimo.