USD 49.900
Melián 7900
Departamento en Venta en Martin Coronado, Partido de Tres de Febrero
Emprendimiento 1, 2 y 3 ambientes - En venta - Tres de Febrero
Emprendimiento de 1, 2 y 3 ambientes.
Este proyecto se destaca por la creación de ambientes, donde la luz natural no solo acompaña el diseño, sino que lo realza. La elección de materiales, colores y distribución genera espacios armónicos y funcionales, convirtiéndolo en una gran propuesta de inversión .
Ubicación
el proyecto se ubica en melián 7912, martín coronado, tres de febrero. En un sector residencial de identidad consolidada, donde la tranquilidad del entorno convive con una excelente conectividad y acceso a los principales corredores de la zona. Rodeado de comercios, servicios, instituciones educativas y espacios verdes, ofrece una ubicación que combina practicidad, bienestar y calidad de vida. Un emplazamiento pensado para quienes valoran la comodidad cotidiana sin resignar la cercanía a todo lo necesario para desarrollar una vida plena.
Distribución y tipologías
- monoambiente frente: acceso a ambiente único de estar con cocina separada y baño completo. Balcón.
Superficie: cubiertos 33.75 m² | semicubiertos 8.10 m².
- Monoambiente contrafrente: ambiente único con cocina integrada y baño completo. Balcón.
Superficie: cubiertos 35.50 m² | semicubiertos 5.20 m². Desde 49.900 usd.
-2 ambientes (frente y contrafrente): acceso a living-comedor con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Balcón.
Superficie: cubiertos 42.50 m² | semicubiertos 5.35 m² o 5.25 m². Desde usd 61.900
-3 ambientes: acceso a living-comedor, cocina separada, paso de distribución, dos dormitorios y baño completo.
Superficie opción 1:* cubiertos 63.25 m² | descubiertos 6.00 m²
superficie opción 2:* cubiertos 63.40 m² | descubiertos 6.00 m². Desde 96.900
características y terminaciones constrictivas:
-estructura: hormigón armado según normas cirsoc.
-Mampostería: exteriores en ladrillo hueco cerámico de 18 cm.
-Azotea inaccesible. Techo de losa plana de hormigón con aislación hidráulica.
-Contrapisos: sobre terreno natural, pavimento de hormigón
-planta baja: hormigón de cascotes.
-Sobre losa: hormigón de cascote de aprox. 8 cm de espesor.
-Cielorrasos: interiores aplicados con enlucido de yeso. Balcones aplicados con revoque fino a la cal o revestimiento plástico.
-Carpintería exterior: ventanas y puertas ventanas de aluminio, vidrios dvh (doble vidrio hermético) y cortinas de enrollar reforzadas de pvc en estares y dormitorios. -Carpintería interior: puertas con marco de chapa y hoja placa. Frente de placard integral de piso a techo con herrajes de aluminio y placas de melamina.
-Zócalos: cerámicos esmaltados del mismo material que el solado.
-Revestimientos:
-baños: cerámica esmaltada hasta el dintel de la puerta (marca cortines, cañuelas o similar).
-Cocinas: cerámica esmaltada hasta 60 cm por encima de la mesada.
-Pintura interior: látex lavable en cielorrasos y muros. Marcos metálicos con esmalte al agua y hojas pintadas.
-Exterior:pintura especial para exteriores y revestimiento plástico (color y textura a definir). Herrería protegida con antióxido y esmalte al agua.
-Herrajes: manijas y manijones laqueados o acerados. Cerradura de doble paleta en puertas de acceso y cerraduras simples en interiores.
-Aire acondicionado: preinstalación de cañerías para equipos split frío-calor en todos los departamentos.
-Calefacción por gas: calefactor de tiro balanceado (marca longvie o similar) en dormitorios de dptos. A, c, d, e, f y en el estar del dpto.b. Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de tiro natural. *(Los dptos. G no cuentan con instalación de gas).*
-Instalación de gas: planta reguladora sobre línea municipal con doble regulación (normas gas natural).
-Gabinete para medidores en cada piso. Cañerías y accesorios aprobados.
-Electricidad: cañerías embutidas de hierro y/o pvc corrugado con cables aprobados por norma. Llaves, tomas, llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales conformes a la reglamentación vigente (marca sica o similar).
-Portero eléctrico con visor en el frente del edificio. Bocas de videocable en dormitorio y living.
-Termotanques: eléctricos marca longvie o similar (60 lts en monoambientes y 2 ambientes; 80 lts en 3 ambientes).
-Cañerías soldadas por termofusión para agua fría/caliente.
-Desagües cloacales y pluviales en polipropileno con unión o-ring.
-Ventilaciones en pvc.
-Tanques en azotea (capacidad aprox. 22.000 lts) y tanques de bombeo en pb con bomba elevadora mecánica y bomba de repuesto.
-Mesadas de granito (gris mara, rosa de salto o similar) de 2 cm de espesor con zócalos.
-Muebles bajo mesada y alacenas según corresponda.
-Bacha de acero inoxidable (marca mi pileta o similar) con grifería monocomando y canilla para lavarropas.
-Cocinas marca longvie o similar (4 hornallas y horno con visor e iluminación) para dptos. A, b, c, d, e y f. Los dptos. G cuentan con anafe vitrocerámico de dos hornallas (sin gas).
-Inodoro con mochila y bidet (marca ferrum línea bari o roca línea mónaco).
-Plato de ducha de chapa enlozada o acrílico blanco.
-Vanitory con bacha integrada.
-Grifería marca fv, piazza o similar y accesorios metálicos cromados.
-Ascensores: dos unidades con 9 paradas cada una.
-Puertas de pb con control de acceso electrónico.
-Portones con accionamiento automático para entrada y salida vehicular. -Barandas de hierro en caja de escaleras y balcones.
Cocheras disponibles desde usd 12.000
-consúltanos por disponibilidad, valores, opciones de financiación, más detalles y características constructivas!