USD 75.000
+ $78.000
expensas
México 1600, Piso 3
Departamento en Venta en Monserrat, Capital Federal
-
36 m² cubie.
-
1 dorm.
-
A Estrenar
Departamento - Monserrat
Venta de monoambiente moderno con balcón y parrilla edificio con amenities premium, muy luminoso y de excelente categoría
en un edificio moderno de muy buena categoría, se ofrece este excelente departamento al frente, ubicado en 3 piso, con balcón y parrilla propia, ambientes amplios y terminaciones de calidad.
La propiedad forma parte de un edificio con amenities, ideal tanto para vivienda como para inversión, en un entorno con gran demanda por su confort y servicios.
= Superficie =
36m2 cubiertos
4m2 semicubiertos
total aproximado: 40m2
disposición: al frente
muy luminoso
ambiente amplio y funcional
baño completo con bañera
cocina completa
el departamento se destaca por su muy buena distribución, con un ambiente cómodo, salida al balcón y excelente entrada de luz natural.
El balcón al frente con parrilla propia es un diferencial poco común en unidades de esta superficie.
= Cocina completa y equipada =
? Cocina eléctrica de 4 hornallas con horno
? Extractor de aire con salida al exterior
? Muebles bajo mesada y alacenas
? Espacio para heladera grande
? Espacio para microondas
? Conexión para lavarropas
? Agua caliente central
la cocina se integra al ambiente, logrando un espacio moderno, práctico y funcional.
= Ambiente amplio y confortable =
? Ambiente grande
? Aire acondicionado frío / calor
? Aberturas de calidad
? Pisos de porcelanato
? Muy buena luz natural
? Salida al balcón
el diseño permite armar cómodamente sector de living, dormitorio y comedor.
= Baño cómodo y de grandes dimensiones =
? Baño completo
? Bañera
? Buen tamaño
? Muy buen estado
= balcón al frente con parrilla =
uno de los grandes diferenciales de la unidad.
? Balcón al frente
? Parrilla propia
? Buena luz
? Espacio cómodo
ideal para quienes buscan un departamento con exterior propio.
= Edificio de primera categoría con amenities =
edificio de 8 pisos
11 departamentos por piso
2 ascensores
encargado con vivienda
agua caliente central
todo eléctrico
expensas aprox.: $78.000
amenities:
? Gimnasio
? Laundry
? 2 sum con sendas parrillas
? Terraza con parrilla
? Jacuzzi
? Espacios comunes de muy buen nivel
es un edificio moderno, pensado para el confort, con servicios que hoy son muy buscados.
= Situación =
boleto actualmente
escritura estimada: junio
= ideal para:
? Primera vivienda
? Inversión
? Alquiler temporario
? Airbnb
? Renta
? Estudiantes / profesionales
= ubicación estratégica en capital federal =
la propiedad se encuentra ubicada sobre méxico al 1600, en una zona céntrica de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas como avenida entre ríos, avenida san juan y avenida independencia, lo que permite un rápido acceso tanto al microcentro como a distintos puntos de la ciudad.
Es un sector muy buscado por estudiantes, profesionales y personas que trabajan en el centro, debido a la gran cantidad de medios de transporte, universidades y comercios.
La zona cuenta con numerosas líneas de colectivo y estaciones de subte cercanas, lo que facilita la movilidad diaria.
= Transporte público =
a pocas cuadras se encuentran estaciones de subte y múltiples líneas de colectivo.
Subte cercano:
línea e estaciones entre ríos y san josé
línea c estación moreno
estas líneas conectan rápidamente con el centro, constitución, retiro, once y zona norte.
Colectivos cercanos:
por av. Entre ríos, av. Independencia y av. San juan circulan numerosas líneas, entre ellas:
6 9 12 37 50 56 84 90 96 98 129 133 150 151
esto permite llegar fácilmente a toda la ciudad y al conurbano.
Buenos aires cuenta con una de las redes de transporte público más completas de latinoamérica, combinando subte, colectivos y trenes.
= Universidades cercanas (gran punto para inversión) =
la ubicación es ideal para estudiantes, ya que se encuentra cerca de varias universidades públicas y privadas.
Universidades privadas:
uade
uai
universidad kennedy
universidades públicas:
universidad de buenos aires
cbc uba sedes cercanas
facultades con fácil acceso en subte
la cercanía a universidades genera alta demanda para alquiler permanente y temporario.
= Colegios cercanos =
la zona cuenta con gran cantidad de instituciones educativas públicas y privadas, lo que la hace atractiva también para vivienda permanente.
Escuelas primarias y secundarias en san cristóbal y congreso
colegios privados en av. Independencia y av. San juan
institutos terciarios y técnicos en el área céntrica
es un sector tradicionalmente residencial con buena infraestructura educativa.
= Comercios y servicios =
en las inmediaciones hay gran cantidad de comercios, supermercados y servicios.
? Supermercados
? Farmacias
? Bancos
? Restaurantes
? Cafeterías
? Gimnasios
? Centros médicos
? Locales de cercanía
la cercanía al centro genera actividad permanente durante todo el día.
También hay fácil acceso a zonas comerciales como:
congreso
san telmo
microcentro
once
= perfil de la zona =
? Zona céntrica
? Muy bien conectada
? Ideal para estudiantes
? Ideal para inversión
? Alta demanda de alquiler
? Mucho transporte
? Cercanía a universidades
? Buena actividad comercial
es una ubicación muy buscada para departamentos chicos y medianos, especialmente en edificios con amenities o unidades recicladas.
= Ideal para:
inversión
alquiler temporario
alquiler a estudiantes
vivienda permanente
profesionales que trabajan en el centro
la ubicación de méxico 1678 combina conectividad, universidades y servicios, lo que la convierte en un punto con muy buena demanda inmobiliaria.
La combinación de edificio moderno + amenities + balcón con parrilla + luz + calidad + servicios + ubicación, lo convierte en una propiedad muy atractiva dentro del mercado actual.
Información legal
las medidas, superficies y características expresadas en la presente publicación son aproximadas y tienen carácter meramente informativo. Las mismas no constituyen documentación contractual.
La información precisa y definitiva surge de la escritura traslativa de dominio y de los planos correspondientes del inmueble.
Propiedad identificada bajo el código: [código_referencia]
para mayor información o coordinación de visitas, contactar a: [productor / asesor comercial]
