USD 145.000
+ $72.600
expensas
Av. Raúl Scalabrini Ortiz 2089 , Piso 5
Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal
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43 m² cubie.
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2 dorm.
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45 años
3amb-Contrafrente-Balcón-Bajas expensas-Muy luminoso
La unidad se encuentra en el 5to piso al contrafrente, es muy luminoso. Tiene puerta blindada. El balcón es corrido y amplio, la cocina es semiintegrada, con barra desayunadora de madera de roble macizo, tiene un gran ventanal que aporta mucha luz y ventilación, buen espacio para heladera, cocina a gas, extractor, mesada de granito, lavadero incorporado (conexión preparada), calefón nuevo, muebles de alto y bajo mesada en excelente estado de conservación, paredes y pisos de porcelanato. El living tiene piso de parquet en muy buen estado, persianas de madera, grandes ventanales con salida al balcón corrido, aa frio/calor. En la habitación principal hay un placard empotrado con buen espacio de guardado, aa frio/calor, pisos de parquet y ventanales grandes con salida a balcón. La segunda habitación tiene pisos de parquet y un amplio balcón francés que aporta mucha luz al ambiente. El baño es completo con todos sus elementos y en perfecto estado de conservación y funcionamiento, el piso es de porcelanato y tiene una ventana que aporta ventilación. Los servicios son individuales. Superficie cubierta: 43 m2 superficie semicubierta: 7m2 - superficie total 50m2: expensas: $72.600 (septiembre 2025). Apto crédito
descripcion del edificio
el edificio es de categoría, robusto y con buenos materiales constructivos. El hall de entrada, permite disfrutar una hermosa obra de arte como carta de presentación del edificio, un mural espectacular de arte andino de grandes dimensiones, con colores vibrantes y relieve. La antigüedad del edificio es de 45 años de antigüedad aprox. Hay dos ascensores por piso. El mantenimiento y la conservación son excelentes, cumple con la ley 5115, tiene rampa de acceso para personas con discapacidad motriz o movilidad reducida. Tiene bajas expensas. Es un edificio apto profesional.
Ubicación
la propiedad se encuentra en palermo, sobre la avenida raúl scalabrini ortiz, a la derecha la calle paraguay, a la izquierda la calle guatemala y en la parte trasera la calle aráoz. Excelentes accesos, pasan todos los medios de transporte. A tres cuadras la estación del subte d (estación scalabrini ortiz), en av. Santa fe. La ubicación es excelente!
Descripcion del barrio
el barrio es uno de los más importantes y tradicionales de la ciudad, es residencial, turístico y comercial. Tiene mucha conectividad. Hay centros educativos, colegios y facultades muy cercanos (universidad de palermo), entidades bancarias, supermercados, importantes centros de salud públicos y privados (sanatorio güemes, htal. General de niños ricardo gutiérrez) espacios culturales), espacios verdes cercanos como parques y plazas (a cuatro cuadras del jardín botánico, a cuatro cuadras de la plaza armenia en palermo soho). También el barrio ofrece gran oferta cultural gastronómica y comercial (alto palermo shopping mall).
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad del inmueble.
Corredor interviniente: corredor interviniente: clayton pearse cucicba 7987 - pablo lipina cucicba 7680. Matricula provincia de buenos aires, a cargo de clayton pearse mat. 4218 cpmclz. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación, constitución nacional y provinciales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por los corredores debidamente colegiados indicados más arriba.
