USD 77.000
+ $298.000
expensas
Avenida Santa Fe 3300
Departamento en Venta en Palermo, CABA
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45 m² cubie.
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1 dorm.
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65 años
Av Santa Fe 3300 - Palermo - Monoambiente 46m2 A Refaccionar - Apto Profesional Subte D Alto Palermo
Del campo vende gran ambiente de 46 m2 a refaccionar en lo mejor de palermo con un potencial gigante!
Ubicación estratégica
sobre la av. Santa fe al 3300, entre salguero y vidt, en el corazón de palermo. A solo dos cuadras del alto palermo shopping, av. Coronel díaz y la estación bulnes del subte d. Una conectividad inigualable rodeada de cafés, comercios y todos los medios de transporte.
La propiedad y su potencial
se trata de una unidad de 46 m2 exclusivamente cubiertos en edificio consolidado, con la gran ventaja de ser apto profesional. Ideal para encarar un proyecto de reforma integral, ya sea como primera vivienda, estudio/oficina propia o bien como oportunidad para alquiler temporal gracias a la demanda constante de la zona.
Ambiente principal: destacan sus techos altos de 3 metros y sus originales pisos de parquet en trama damero/canasta (una joya arquitectónica a pulir y recuperar).
Distribución y luz: orientación suroeste hacia el contrafrente/pulmón. Al ser más bajo el cuerpo trasero del edificio, recibe muy buena luz natural. Actualmente cuenta con un tabique divisorio de durlock a 2,20 m de altura con ventanal de hierro al fondo, lo que permite utilizarlo como un cómodo 2 ambientes con dormitorio/privado independiente, conservando la ventilación e iluminación hacia el resto del departamento (o la opción de reintegrarlo en un gran loft único).
Cocina y baño: la cocina es de época, para equipar y refaccionar a nuevo. El baño es amplio, con ventilación natural, bañera de 1,60 m y con la tranquilidad de contar con sus desagues y pisos renovados recientemente por el consorcio.
Capacidad de guardado excepcional: incluye un placard original de más de 2,50 m de largo a gran altura, un segundo placard de apoyo, espacio para ropa blanca en baño y una baulera de gran volumen construida en la parte alta del hall.
Nota legal: superficie total de 45,97 m2 cubiertos según título. Apto profesional por reglamento.
*Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respalda torios. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matricula cucicba 2477. Ley 5115: propiedad no apta para personas con movilidad reducida.