USD 146.590
El Salvador 4300
Departamento en Venta en Palermo, Capital Federal
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38,50 m² cubie.
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1 dorm.
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1 año
PALERMO MONOAMBIENTE AL FRENTE /AMENITIES !
Corredor responsable: mauro marvisi cpi 1762 / csi 5574 -
contacto: fabián d´attellis
entrega setiembre 2026
un nuevo concepto nace en el barrio mas trendy de la ciudad de buenos aires: palermo respira.
Ofrecemos una unidad funcional de 1 ambiente, en un semipiso,, al frente, cuya superficie cubierta es de 38,5mts2 y un amplio balcon de 8,10mts2, cocina integrada, baño completo y amenities.
Algunas especificaciones constructivas:
instalaciones de las unidades funcionales
sistema de acondicionamiento ambiental, las unidades estarán equipadas con un sistema de acondicionamiento ambiental por aire frio-calor con equipos tipo split o multisplit. Las unidades exteriores se ubicarán en los balcones de cada unidad.
Canalizaciones vacías con testigos hasta cajas distribuidoras por piso para televisión por cable, datos y telefonía, con bocas en dormitorios y estar-comedor
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Especificaciones de baños:
artefactos sanitarios de loza blanca marca ferrum o similar equivalente. Bacha de loza blanca marca ferrum línea cuadra o similar equivalente con mesada de mármol a definir.
Griferías monocomando marca fv o similar equivalente.
Pisos de porcellanato
revestimientos de porcellanato rectificado marca y modelo a definir.
Cielorrasos suspendidos de placas de roca de yeso con terminación de pintura látex.
Espejos aplicados.
Toallero eléctrico en baños completos.
Especificaciones de los espacios para cocinas:
equipamiento de cocina compuesto por anafe eléctrico vitrocerámico, horno eléctrico con terminación acero inoxidable y extractor con terminación acero inoxidable marca spar modelo flexa o similar equivalente.
Mobiliario de cocina compuesto por muebles bajo mesada y alacena de melamina sobre tablero de mdf color a definir con herrajes de cierre suave marca hafele, blum o similar equivalente.
Mesada y alzada de cocinas de quarzo marca silestone o similar equivalente, modelo y color a definir de 20 mm de espesor con regrueso adicional. Pileta acero inoxidable marca johnson o similar equivalente.
Griferías monocomando marca fv o similar equivalente.
Especificaciones generales del edificio
estructura y mamposterías:
estructura de hormigón armado con entrepisos sin vigas.
Muros interiores, divisorios entre ambientes dentro de una misma unidad en mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 8cm o 12cm según el caso.
Muros interiores divisorios entre unidades funcionales y entre unidades y áreas comunes en mampostería de ladrillos comunes de 12cm.
Muros exteriores de bloques de ladrillos cerámicos huecos del tipo “doble pared” de 27cm y de altas prestaciones en aislación térmica.
Seguridad:
luz de emergencias.
Instalaciones contra incendio según normas del código de edificación de la ciudad autónoma de buenos aires.
Sistema monitoreo de cámaras de seguridad en accesos peatonales y vehiculares, en hall de planta baja y en áreas comunes con vinculación a smartphone.
Sistema de portones automáticos para acceso a las cocheras.
Accesos con lectoras de tarjetas, celular y/o datos biométricos.
Monitoreo externo (adt).
Carpinterías y herrerías:
exteriores en aluminio anodizado, con pre marco de aluminio. Perfilería marca aluar línea a30 new o similar con doble vidriado hermético (dvh).
Barandas de balcones de aluminio y vidrio con terminación ídem carpintería.
Puertas interior con marcos de madera y hojas placas con terminación mdf para pintar.
Puertas de acceso a las unidades de chapa con marcos de madera según norma f30 contra incendio certificadas inti/bomberos. Terminación superficial con pintura color a definir. Placard con frentes integrales de puertas corredizas en mdf terminación una hoja de melamina blanca y una hoja espejada, perfilería aluminio anodizado natural, guía de piso y superior de aluminio. No se proveen los interiores.
Terminaciones superficiales:
paredes con terminación de yeso aplicada sobre mampostería. Pintura látex color a definir.
Cielorrasos aplicado de enduyeso.
Cielorrasos armados, de placa de roca de yeso, en armados de locales húmedos (espacios para cocinar y baños). Pintura látex para cielorrasos color a definir.
Pisos en ambientes de porcellanato marca ilva o similar equivalente a definir.
Zócalos mdf para pintar.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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