Venta departamento 2 ambientes san francisco
Corredor responsable: laura palini csm 2733 / cpi 7752 -
contacto: leandro magdaleno
venta de departamento de dos ambientes con espacio guardacoches descubierto, ubicado en el complejo san francisco, en la localidad de villa de mayo, partido de malvinas argentinas. La unidad tiene calefacción por losa radiante y todas sus aberturas son de doble vidriado hermético (dvh). Además, tiene vista abierta a un amplio espacio verde parquizado y recibe luz natural durante toda la jornada.
• Departamento de dos ambientes desarrollado en una sola planta.
• Superficie cubierta de 49,13 m2 y superficie semicubierta de 10,12 m2, con un total de 59,25 m2.
• Calefacción por losa radiante en toda la unidad.
• Todas las aberturas con doble vidriado hermético (dvh) y marcos de aluminio.
• Un dormitorio con placard de puertas corredizas.
• Balcón terraza con parrilla propia y vista abierta al verde.
• Cocina con barra desayunadora de granito integrada al living comedor.
• Baño completo con bañera.
• Espacio guardacoches descubierto.
• Complejo con seguridad las 24 horas, cámaras de seguridad, piscina y sum.
El departamento tiene una distribución que separa el sector social, integrado por el living comedor, la cocina y el balcón terraza, del área privada con el dormitorio y el baño.
Dos características le dan un muy buen nivel de confort térmico durante todo el año. La primera es la calefacción por losa radiante, que distribuye el calor de manera pareja desde el piso y no necesita equipos a la vista en los ambientes. La segunda es que todas las aberturas tienen doble vidriado hermético (dvh), que aísla del frío, del calor y de los ruidos exteriores y ayuda a bajar el consumo de energía. Todos los ambientes tienen piso de porcelanato de gran formato en color blanco con terminación brillante, que le da continuidad visual a toda la planta. Las aberturas son de aluminio color negro y en todos los sectores dan al exterior, lo que asegura buena ventilación natural.
Living comedor:
el área social tiene una planta rectangular de 3,49 metros de ancho por 4,73 metros de largo. Un ventanal corredizo de doble hoja con dvh, de piso a techo y con cortinas roller, da salida directa al balcón terraza y deja entrar abundante luz natural. Desde este ambiente se ve el espacio verde del complejo. La losa radiante mantiene el living a una temperatura pareja y deja libres todas las paredes para amoblar. El living se comunica con la cocina y con el pasillo que lleva al dormitorio y al baño.
Cocina:
la cocina mide 2,13 metros de ancho por 3,02 metros de largo y está integrada al living a través de una barra desayunadora de granito con pie metálico. La mesada de granito natural está dispuesta en l, con bacha doble de acero inoxidable y grifería monocomando. Tiene anafe de cuatro hornallas a gas, horno empotrado y campana extractora. Para guardar cuenta con muebles bajo mesada con cajonera y puertas en melamina blanca, alacenas superiores (dos de ellas con puertas de vidrio esmerilado) y un módulo con estantes y bodega. La pared de trabajo está revestida en tono beige. Tiene caldera mural instalada y una puerta de aluminio con dvh y cortina roller que suma ventilación y salida al exterior.
Balcón terraza:
el balcón terraza semicubierto mide 1,94 metros de ancho por 5,01 metros de largo. El piso es de cerámico apto para exterior en tono claro y la baranda es de vidrio con perfilería metálica negra, por lo que la vista al verde queda despejada. En uno de los extremos tiene una parrilla de mampostería revestida en ladrillo refractario. Es un espacio pensado para disfrutar al aire libre en contacto con la vegetación que rodea al edificio.
Baño:
el baño completo mide 1,87 metros de ancho por 2,36 metros de largo. Las paredes están revestidas con porcelanato de placas de gran formato en tono claro y el piso mantiene la misma línea. Tiene inodoro, bidet, bañera y vanitory suspendido con bacha de loza, grifería de doble comando y mueble inferior para guardar. Se completa con espejo, toallero y accesorios.
Dormitorio:
el dormitorio mide 3,00 metros de ancho por 4,02 metros de largo. Tiene una ventana de gran formato con marco de aluminio negro y dvh, que combina paños fijos con una hoja de abrir. Por ella entra mucha luz natural, hay buena ventilación y se ve el verde del entorno, con buena aislación térmica y acústica. Para el guardado cuenta con un placard empotrado de piso a techo con puertas corredizas, barral para colgar y cajonera interior. Mantiene el piso de porcelanato con losa radiante del resto de la unidad.
Ubicación y puntos de interés:
villa de mayo es una localidad residencial del partido de malvinas argentinas, en la zona norte del gran buenos aires, y linda con campo de mayo. Tiene buena conectividad con la ciudad de buenos aires y con los principales centros de la zona norte.
• Rutas y accesos: el complejo está sobre la ruta provincial 202, que conecta directamente con la autopista panamericana y con la ruta nacional 8. A su vez, la ruta 8 empalma con la ruta provincial 197, por lo que se llega con facilidad a pilar, san miguel, tigre y la capital federal.
• Trenes: hay dos líneas ferroviarias cercanas. La estación villa de mayo del ferrocarril belgrano norte conecta con retiro. La estación general lemos, cabecera del ferrocarril urquiza, ofrece un recorrido directo hasta federico lacroze, con combinación con la línea b de subte.
• Colectivos: por la zona circulan líneas de colectivo con recorridos locales e interurbanos que conectan con los partidos linderos y la capital federal.
• Comercios y shopping: el centro comercial más cercano es terrazas de mayo, con hipermercado, locales de indumentaria, patio de comidas, cines y servicios. Además, alrededor de la estación villa de mayo hay un centro comercial con supermercados, farmacias, bancos y una variada propuesta gastronómica.
• Educación y salud: en las cercanías está la universidad nacional de general sarmiento (ungs), en los polvorines, además de colegios públicos y privados de nivel inicial, primario y secundario. En salud, la zona tiene centros de atención primaria, clínicas privadas.
El complejo san francisco tiene seguridad las 24 horas y un sistema de cámaras de vigilancia. Entre sus espacios comunes hay piscina al aire libre y salón de usos múltiples (sum), rodeados de amplios espacios verdes parquizados que les dan a los residentes un entorno tranquilo y arbolado.
Esta unidad es una buena opción para quien busca un departamento funcional, de categoría, y confortable. Tiene calefacción por losa radiante, aberturas con dvh, balcón terraza con parrilla, vista al verde y los servicios de un complejo con seguridad y amenities, ya sea para vivienda propia o como inversión.
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