24 Departamentos en Venta en Pocitos de 3 ambientes

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USD 225.000 + $5.000 expensas

RIVERA, AV GRAL 2600, Piso 9

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

79 m² cubie.
2 dorm.
A estrenar

XINTEL(OTG-OTG-624) Departamento - Venta - Uruguay, Montevideo - RIVERA, AV GRAL 2620

Venta de apartamento 2 dormitorios en pocitos, montevideo oportunidad estrene hoy! * Edificio ubicado sobre av. Gral. Rivera, con excelente locomoción hacia distintos puntos de la ciudad y variedad de servicios al alcance de la mano. * La unidad cuenta con un amplio living comedor con disposición al frente. * Gran ventanal de acceso a terraza principal enjardinada. * Pisos flotantes de alto tránsito de excelente calidad. * Previsión para aire acondicionado. * Cocina definida con profusión de placares y doble mesada. * Baño social con moderno diseño. * Dos dormitorios de similares dimensiones, ambos con placares del techo al piso y vista despejada hacia pulmón de manzana. * Baño completo con revestimiento cerámico y grifería de primera línea. * Opción de adquirir garaje. * El edificio cuenta con portería con horario, barbacoa equipada con parrillero y solarium. * Conexiones: 4% * consulte por mayor disponibilidad! Contacto: lucia medida: baños: completo medida: placards: en ambos dormitorios y en cocina medida: cochera: opcional medida: toilette: si

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USD 229.000 + $5.000 expensas

RIVERA, AV GRAL 2600, Piso 1

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

2 dorm.
A estrenar
2 baños

XINTEL(OTG-OTG-628) Departamento - Venta - Uruguay, Montevideo - RIVERA, AV GRAL 2622

Venta de apartamento 2 dormitorios en pocitos, montevideo oportunidad estrene hoy! * Edificio ubicado sobre av. Gral. Rivera, con excelente locomoción hacia distintos puntos de la ciudad y variedad de servicios al alcance de la mano. * La unidad cuenta con un amplio living comedor con disposición al frente. * Gran ventanal de acceso a patio de uso exclusivo enjardinado. * Pisos flotantes de alto tránsito de excelente calidad. * Previsión para aire acondicionado. * Cocina definida con profusión de placares y doble mesada. * Baño social con moderno diseño. * Dos dormitorios de similares dimensiones, ambos con placares del techo al piso y vista despejada hacia pulmón de manzana. * Baño completo con revestimiento cerámico y grifería de primera línea. * Opción de adquirir garaje. * El edificio cuenta con portería con horario, barbacoa equipada con parrillero y solarium. * Conexiones: 4% * consulte por mayor disponibilidad! Contacto: lucia medida: baños: completo medida: placards: en ambos dormitorios y en cocina medida: cochera: opcional medida: toilette: si medida: otros: patio de uso exclusivo

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USD 135.000 + $2.000 expensas

CHARRUA 1200, Piso 2

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

60 m² cubie.
2 dorm.
70 años

XINTEL(OTG-OTG-838) Departamento - Venta - Uruguay, Montevideo - CHARRUA 1200

Venta de apartamento 2 dormitorios en pocitos, montevideo * próximo a charrua y coronel alegre * zona tranquila a pasos de todos los servicios con variada locomoción, ideal vivienda o para inversión. * Unidad ubicada en un 2do piso por escalera. * Living-comedor de buen tamaño con pisos bien conservados. Ventanas exteriores que brindan luz natural a la unidad. * Cocina definida con placares, muy funcional. * Dos dormitorios amplios, de similares dimensiones con pisos en pinotea y ventanas exteriores. * Baño completo. * La eléctrica y sanitaria recicladas. * Gastos comunes: $2000 * opción de alquilar garage en frente. * No se lo pierda, véalo * contacto: margareth 097 600 005 * medida: comedor : si medida: baños: si

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USD 156.000 + $3.600 expensas

Libertad 1000, Piso 6

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

50 m² cubie.
2 dorm.
20 años

(OTG-OTG-1571) Departamento - Venta - Uruguay, Montevideo - Libertad 1000

Venta de apartamento 2 dormitorios en pocitos, montevideo . Muy lindo apartamento de dos dormitorios , súper soleado y ventilado. Aprox,50m2 , 6to piso por ascensor . * Living comedor cómodo con pisos de parquet conservado . Aire acondicionado . * Cocina definida completa con placares sobre y bajo mesada . Acceso a terraza lavadero . * Baño completo . * Dos dormitorios muy iluminados . * Gastos comunes 3600 * contribución 11200 aprox . * Primaria 3900 aprox . * No tiene garage. Posibilidad de alquilar a media cuadra . * Precio 159.000 dólares . Se acepta préstamo bancario no pierda esta oportunidad , coordine su visita hoy

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USD 239.000

26 de Marzo 3300, Piso 1

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

91 m² cubie.
2 dorm.
2 años

XINTEL(OTG-OTG-1594) Departamento - Venta - Uruguay, Montevideo - 26 de Marzo 3339

Venta de apartamento 2 dormitorios en pocitos, montevideo. Unidad de dos dormitorios con dos baños ,living comedor con acceso a terraza , cocina definida y terraza de servicio. Mandalay se encuentra en una zona privilegiada de pocitos, muy cerca de la rambla y del importante centro de desarrollo financiero y comercial formado por el world trade center, montevideo shopping center e importantes bancos y casas cambiarias. Es un edificio de 11 pisos con una importante y moderna fachada. Terminaciones de alta gama. Son dos torres, cada una con 2 unidades por piso. Un ascensor por cada torre.Gran barbacoa cerrada de uso común con parrillero y terrazas. *Garajes opcionales usd 19.000 *gastos ocupación 4 % * amplia financiación. Consulte por unidades ya alquiladas , ideal para inversores lo invitamos a conocer el edificio , llame y coordine hoy !

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USD 170.000 + $11.600 expensas

Miguel barreiro 100

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

2 dorm.
58 años
3 ambientes

(RMR-RMR-3) Departamento - Venta - Uruguay, Montevideo

Apartamento 2 dormitorios en pocitos, montevideo excelente y cómodo apartamento de 2 dormitorios con placares, 2 baños de época, living comedor, balcón con vista a calle barreiro, comedor diario, cocina, terraza lavadero. Muy luminoso, 4º piso, a 4 cuadras de la rambla, calefacción central por losa radiante, portero 24hs. No tiene garaje por más información o si desea agendar visita no dude en contactarnos

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USD 179.000 + $2.600 expensas

Gestido 100

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

2 dorm.
46 años
2 baños

(RMR-RMR-8) Departamento - Venta - Uruguay, Montevideo

Apartamento 2 dormitorios en pocitos, montevideo ideal para entrar en pocitos rodeado de servicios., 3er piso por escalera, pisos de parquet plastificado. Ambientes amplios y luminosos, orientación norte/sur. Sol al frente todo el día. Desarrollado de la siguiente manera: living comedor - al frente. Amplio y luminoso, con ventanal. Aire acondicionado. Cortinas estilo romanas. Luminaria led empotrada. Cocina - amplia. Con cerámicas. Horno eléctrico y anafe a gas. Extractor. Gran capacidad de almacenamiento, con armarios sobre y bajo mesada. Con desayunador. Terraza lavadero. Dormitorio principal - amplio y con armario grande. Cortinas verticales. Aire acondicionado. Segundo dormitorio - con doble ventana y cortinas rollers. Baños - principal y de servicio. Ambos con cerámicas, extractor y espejos grandes. En principal: armario. Metraje - 58m2 + balcón balcón - de 3,17 mts x 1,21 mts.con toldo. Cochera - con portón a control remoto. . Gastos comunes bajos - $2600 contribución - cuota $5366 impuesto de primaria - cuota $1592 tributos domiciliarios - $918

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USD 250.000 + $6.000 expensas

Benito Blanco 1000, Piso 3

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

70 m² cubie.
2 dorm.
10 años

(OTG-OTG-1771) Departamento - Venta - Uruguay, Montevideo - Benito Blanco 1020

Venta de apartamento 2 dormitorios con garaje en pocitos, montevideo. En una de las zonas mas lindas de la ciudad , a una cuadra de la rambla . * Living comedor amplio , con gran ventanal al frente . Salida a terraza principal. * Cocina definida , bajo mesada y aéreo en melaminico , revestimiento cerámico de calidad . Terraza de servicio. * Dormitorio principal con baño en suite. * Segundo dormitorio con amplio placard incorporado. * Segundo baño completo , con modernos detalles en diseño. * Garaje para un auto grande . * El apartamento esta en excelentes condiciones , cuenta con calefacción por eurocable . * Edificio con portería de 10 a 18 hs, todos los días. * Acepta préstamo bancario. Estupenda opción a muy buen precio , coordine y véalo hoy

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USD 250.000

26 de Marzo 3300, Piso 0

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

80 m² cubie.
2 dorm.
2 años

(OTG-OTG-1599) Departamento - Venta - Uruguay, Montevideo - 26 de Marzo 3339

Venta de apartamento 2 dormitorios con patio uso exclusivo en pocitos, montevideo unidad de dos dormitorios con dos baños ,living comedor con acceso a patio de 49 m2 , cocina definida mandalay se encuentra en una zona privilegiada de pocitos, muy cerca de la rambla y del importante centro de desarrollo financiero y comercial formado por el world trade center, montevideo shopping center e importantes bancos y casas cambiarias. Es un edificio de 11 pisos con una importante y moderna fachada. Terminaciones de alta gama. Son dos torres, cada una con 2 unidades por piso. Un ascensor por cada torre.Gran barbacoa cerrada de uso común con parrillero y terrazas. *Garajes opcionales usd 19.000 *gastos ocupación 4 % * amplia financiación. Consulte por unidades ya alquiladas , ideal para inversores lo invitamos a conocer el edificio , llame y coordine hoy !

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USD 189.000 + $4.800 expensas

Silvestre Blanco 2500, Piso 5

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

80 m² cubie.
2 dorm.
1960 años

(OTG-OTG-1913) Departamento - Venta - Uruguay, Montevideo - Silvestre Blanco 2500

Venta de apartamento 2 dormitorios en pocitos, montevideo. Estupenda oportunidad , entorno tranquilo y familiar. Quinto piso al frente , amplio y luminoso. Living comedor con acceso a terraza al frente. Pisos de parquet. Cocina definida reciclada en año 2015 . Terraza de servicio. Dos dormitorios de buen tamaño con placares empotrados en madera. Baño completo en buen estado y funcionamiento. Acepta préstamo bancario. No deje de verlo , imperdible

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USD 200.000 + $4.750 expensas

26 de Marzo 100

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

58 m² cubie.
2 dorm.
25 años

Departamento - Venta - Uruguay, Montevideo

Cómodo garage fijo con box. Baño recién reciclado con bañera living comedor amplio se encuentra dividido por una mampara corrediza en cedro y vidriado. Pisos en parquet recién plastificado, piso del baño en cerámica y piso de cocina y terrazas embaldosado. Puerta de entrada blindada. Tiene 2 terrazas, la terraza lavadero cuenta con entrada para lavarropas y calentador de agua a gas, la terraza principal es un balcón amplio. Todas las aberturas en aluminio excepto las de la cocina; persianas de enrollar empotradas y cenefas para cortinas. Dormitorios con placares empotrados. Cocina de época en perfecto estado de funcionamiento. Por más información no dude en contactarnos. (Rmr-rmr-13)

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USD 235.000 + $6.230 expensas

Francisco Berro 100

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

70 m² cubie.
2 dorm.
18 años

Departamento - Venta - Uruguay, Montevideo

Living comedor con aire acondicionado. Cocina definida con profusión de placares y desayunador integrado, gas por cañería y salida a terraza lavadero cerrada. 2 dormitorios amplios con placares, pisos pulidos y plastificados (el principal con baño en suite completo, con mampara placar y bacha) aire acondicionado en ambos dormitorios. 2do baño completo con bacha, mampara y placard. Ascensor, portero y vigilancia las 24 hs. Por más información o si desea agendar visita no dude en contactarnos. (Rmr-rmr-73)

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USD 238.180

26 de Marzo Montevideo

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

28 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar

Departamento - Pocitos 2 dormitorios - baño completo - balcon

Be one fit 26 a estrenar entrega inmediata departamentos disponibles de 2 dormitorios desde u$s 238.180.- En 26 de marzo esquina pereira de la luz, en el corazón de pocitos nuevo, a pasos de la rambla, zona de bares, gastronomía y entretenimiento. 111 unidades en 11 niveles. Monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Amenities fit&fun una propuesta única en montevideo beone fit26 está compuesto por apartamentos monoambientes, 1 y 2 dormitorios de cómodas dimensiones y finas terminaciones. Todas las unidades cuentan con gran luminosidad en todos los ambientes gracias a sus amplios ventanales de piso a techo. Las ventanas cuentan con tecnología dvh, lo que permite un gran aislamiento térmico y acústico logrando que cada rincón sea un lugar placentero. La experiencia de vivir en un complejo donde se puede disfrutar de amenities pensados para un estilo de vida moderno, cómodo y saludable. Actividades indoor y outdoor sin la necesidad de salir de tu hogar. 2 barbacoas salón gourmet co-work fogones laundry ccvt gastos ocupación 5% comisión inmobiliaria 3% mas iva martillero responsable: mariano carro c.S.I: 3687

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USD 250.444

DEPARTAMENTO - P. PB en Pocitos, Montevideo

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

67 m² cubie.
2 dorm.
3 ambientes

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - POCITOS, MONTEVIDEO

Park square franzini es un edificio de arquitectura moderna que saca el máximo partido de su excelente orientación con apartamentos con todos los ambientes plenos de iluminación y ventilación natural. La paleta de colores y los materiales utilizados hacen que se vea diferente, novedoso, actual. El jardín vertical del basamento le da el toque natural que lo identifica. Los apartamentos de plano abierto, se continúan en las terrazas con sol asegurado. La calle luis franzini tiene un encanto particular. Estar justo en el encuentro de tres barrios ideales para vivir como pocitos, parque rodó y punta carretas, la convierte en un punto óptimo para instalarse. Es una calle tranquila pero con mucha vida, nexo entre bvrd. España y 21 de septiembre, por lo que la conexión a cualquier punto de la ciudad es inmediata. Además, estamos a minutos caminando de un entorno ideal para disfrutar la vida al aire libre. El parrillero pergolado del último piso tiene como principal atractivo la increíble vista 360º al skyline de montevideo. Para que no tengas que volver a salir, pensamos un espacio con patio abierto, donde vas a poder entrenar con máquinas de última generación. ¡Consulte con nosotros! Superficie total uso propio uf: 67 m2 oferta provista por sistema som - codigo: ank5277

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USD 262.600

Consultar dirección

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

56,60 m² cubie.
2 dorm.
1 baño

Apartamento de 2 dormitorios, con terraza y cochera en Pocitos. Ent. inmediata

Si buscás un apartamento de 2 dormitorios, con terraza y cochera incluida en el precio, a tan solo 3 cuadras de la rambla de pocitos y con 1000m2 de amenities enfocados a la actividad física, bien estar, y entretenimiento, seguí leyendo porque acabas de encontrarlo! La unidad 1009 se encuentra en décimo piso a contrafrente para mayor privacidad y seguridad. Cuenta con estar comedor con cocina integrada y acceso a la terraza. Completan la unidad 2 dormitorios y un baño completo. Como amenities...Todos y más! • Parque de calistenia • sala de musculación • cardio • spinning • box • crossfit • sala de pilates • sala de masajes • sauna • piscina in-out climatizada • nado contracorriente • fútbol fusión • canchas teqball • pared de escalada • coliving • barbacoas • cowork admite préstamo bancario! Posibilidad de adquirir cochera adicional. Gastos de ocupación: 5% honorarios inmobiliarios: 3% + iva última unidad de 2 dormitorios disponible! No te la pierdas! Agendá tu visita hoy mismo! *Las fotografías pertenecen a la unidad utilizada como showroom.

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USD 225.000 + $7.000 expensas

26 de Marzo 1200

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

59 m² cubie.
2 dorm.
26 años

VENTA APARTAMENTO POCITOS 2 DORMITORIOS CON BALCON

Corredor responsable: - contacto: andres gramont se vende apartamento de 2 dormitorios en pocitos, sobre calle 26 de marzo esquina gabriel pereira. El apartamento se desarrolla en un 10m piso al frente, con orientación norte lo que lo hace muy cálido y luminoso. Características destacadas • 59 m² cubiertos • 6 m² entre balcón (al frente) y terraza lavadero (al fondo) • living-comedor de buen tamaño con salida al balcón • cocina definida con salida a terraza lavarero • dormitorio principal de buenas dimensiones en suite, con armario • segundo dormitorio con ropero • 2 baños, uno de ellos en suite • ubicación privilegiada sobre 26 de marzo, próximo a la rambla, centros educativos y clubes sociales • calefacción independiente por loza radiante a gas inversión inteligente un departamento que no solo es un espacio para vivir, sino una inversión en tu calidad de vida. Diseñado para quienes buscan eficiencia, confort y una conexión auténtica con la ciudad. Compartimos con todos los colegas! Ideal para profesionales, familias o inversores que valoran la comodidad y la conectividad de pocitos. Una oportunidad única de tener tu espacio en uno de los barrios más cotizados de montevideo. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 153.000 + $1.500 expensas

La

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

60 m² cubie.
2 dorm.
70 años

Apartamento en venta en Pocitos

Ubicado en la tranquila y encantadora calle la gaceta en pocitos, este acogedor apartamento de 63 m² es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar funcional y cómodo. Con una disposición contrafrente, el inmueble cuenta con 2 dormitorios, un baño, cocina definida con terraza lavadero y un balcón que promete momentos de relajación al aire libre. La distribución de los espacios es ideal para maximizar la comodidad, excelente luz natural y ventilacion en todos los ambientes. Con gastos comunes de uy$1.500 , es una opción accesible para quienes desean vivir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Además, permite mascotas, lo que la convierte en una alternativa perfecta para familias que valoran la compañía de sus animales. Este apartamento no solo ofrece una excelente ubicación, sino que también cuenta con servicios esenciales como agua corriente y luz. Con espacio para un comedor y conexión para lavarropas, se adapta a las necesidades de la vida moderna. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar.

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USD 240.000 + $20.733 expensas

Juan Benito Blanco 900

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

69 m² cubie.
2 dorm.
47 años

VENTA APARTAMENTO 2 DORMITORIOS Y GARAJE POCITOS

Corredor responsable: - contacto: claudia viera se vende apartamento en pocitos, sobre benito blanco esquina av. Brasil. Con una superficie de 75 m2 totales, esta propiedad ofrece comodidad y funcionalidad. Además, está situado en uno de los puntos más buscados de montevideo, a pasos de la rambla y rodeado de servicios, comercios y excelente locomoción. Se encuentra en un 2º piso, es de construcción tradicional, y está en buen estado en general. Cuenta con: - living comedor amplio, cómodo y con acceso directo al balcón, con cortina de enrollar automatizada. - 2 dormitorios al contrafrente, ambos con placares empotrados, asegurando buen espacio de guardado. - 2 baños: uno completo y otro baño social. - Cocina definida amplia, con muebles aéreos y bajo mesada, con acceso a la terraza lavadero. - Garaje para 1 vehículo. La unidad se entrega pintada, en buen estado general. Cocina y baños mantienen sus terminaciones originales, ofreciendo la oportunidad de actualizar a gusto. Incluye lugar fijo de garaje, siendo un punto muy fuerte en la zona. Es sin dudas una propiedad sólida, bien ubicada y con gran potencial en pocitos, ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más demandas y a pasos del mar. Mirá el video: https: datos económicos: gastos comunes $20.733, incluye fondo de reserva, losa radiante y servicio de portería física 24h. Contribución anual: $45.400. Primaria anual: $11.600. ¡Agendá tu visita! Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 267.000

Canelones 2300

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

66,80 m² cubie.
2 dorm.
1 año

VENTA POCITOS 2 DORMIT 2 BAÑOS ESTRENA YA

Corredor responsable: - contacto: leticia ciuti morena se vende unidad de dos dormitorios y dos baños al frente con cómoda terraza con vista despejada a la plaza, la unidad cuenta con 66,8 m2 interiores lo que permite comodidad en todos los ambientes, y cuenta con tres terrazas, dos al frente y una al contrafuerte totalizando 10 m2, la unidad es pasante lo que permite ventilación cruzada. Tambien contamos con dos baños completos, de los cuales uno es en suite. Estrena ya con un estilo increíble, donde reina el diseño, con un espectacular interiorismo. Todas las unidades cuentan con balcones y placares. Dentro de los amenities cuenta con 2 barbacoas, lavadero, gimnasio, lavadero, solarium y jardín. En piso 11 con solarium y hermosas vistas y otra barbacoa en piso 1 con patio las aberturas de dormitorios serán tipo monoblock con cortina de enrolla incluida. En living al norte se prevé la instalación de protecciones solares tipo toldos verticales. Consulta por otras tipologías. Durante obra: 10% reserva 20% compromiso 60% durante obra 10% ocupación financiación bancaria: 5% reserva 5% compromiso 10% durante obra 80% ocupación compartimos con todos los colegas. Garajes disponibles desde usd 27.500. Gastos de ocupación: 4.5% comisión inmobiliaria: 3% mas iva. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 265.200 + $9.000 expensas

Luis A de Herrera 1200

Departamento en Venta en Pocitos , Montevideo

66,40 m² cubie.
2 dorm.
1 año

VENTA Apartamento POCITOS 2 dormitorio balcón POZO

Corredor responsable: - contacto: antonio serrentino venta apartamento en pocitos 2 dormitorios con balcón/terraza en pozo novus 26 - fecha de entrega aproximada: junio 2027 precio correspondiente a unidad 103 - consulte por otras unidades y tipologías ubicado sobre la calle luis a de herrera esquina 26 de marzo, a pasos del world trade center, montevideo shopping, la rambla, playa de pocitos y el puertito del buceo. Amenities: - barbacoa - gimnasio - solárium - recepción, vigilancia y seguridad - garaje y bicicletero - laundry - calefacción con losa radiante todas las unidades se entregan semi-equipadas con: - aberturas dvh - muebles (placares) en cocina, baño y dormitorios - horno - anafe - campana extractora - calefón - cortina de enrollar eléctrica - previsión para ac cocheras disponibles desde usd 29.000 cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Cada oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente la presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.