USD 180.000
+ $202.500
expensas
Monoambiente en Ing.Huergo al 400, piso 19, CABA
Departamento en Venta en Puerto Madero, Capital Federal
-
31 m² cubie.
-
A Estrenar
-
1 baño
Monoambiente en venta en Edificio a estrenar en Huergo 475, Puerto Madero
Monoambiente en venta | piso 19 torre premium en ing huergo 475
ubicado en una de las zonas más buscadas de buenos aires, este moderno monoambiente de 35,03 m2 se encuentra en el piso 19 de una torre de categoría internacional que redefine el concepto de vivir en la ciudad.
Con una vista panorámica única del skyline porteño, esta propiedad ofrece el balance perfecto entre lujo, confort y conectividad, ideal tanto para quienes buscan un primer hogar como para quienes desean una inversión segura en el corazón de la capital.
El departamento cuenta con:
espacio amplio, luminoso y funcional con salida a un balcón privado.
Cocina integrada de diseño contemporáneo.
Baño completo, elegante y sofisticado.
Amenities de primer nivel:
piscina con solárium y vistas abiertas.
Sum para eventos y reuniones exclusivas.
Gimnasio totalmente equipado.
Área de co-working moderna.
Biblioteca y espacios de relax.
Laundry para tu comodidad.
Parrillas y espacios al aire libre.
Pasaje de arte y propuestas culturales únicas.
Unidades ideales para inversión:
perfectas para alquiler temporario, airbnb o para quienes buscan un estilo de vida cosmopolita en una de las áreas más distinguidas de buenos aires.
Puerto madero combina lujo, naturaleza y conectividad: rodeado de restaurantes gourmet, espacios verdes, el río de la plata y con acceso inmediato al centro financiero y turístico de la ciudad.
La torre se desarrolla en 37 plantas con amenities de categoría, 3 subsuelos de estacionamientos, locales comerciales en planta baja y una azotea verde accesible con pileta. Todo diseñado para quienes desean lo mejor.
Un espacio premium para vivir, invertir y disfrutar.
Lo vemos juntos? Agendá tu visita hoy mismo.
Descripción
torre de viviendas y amenities distribuidos en 38 plantas, 3 subsuelos para estacionamientos y áreas
técnicas, azotea verde accesible con pileta, planta baja con locales comerciales y plaza de acceso público
con superficies parquizadas y programa de arte.
1. Planta baja plaza
- acceso vehicular hasta el hall de ingreso en recova sobre el frente de avenida huergo (drop-off).
- Acceso peatonal independiente a cocheras cubiertas, por medio de un ascensor destinado
exclusivamente a este uso, con sistema de control de ingreso.
- Acceso peatonal al lobby a través del pasaje semi cubierto desde calle venezuela.
- Ingreso vehicular independiente a cocheras cubiertas con sistema de control de acceso a rampa y
garita de seguridad.
- Estacionamientos de cortesía sobre frente avenida huergo.
- Plaza de acceso con superficies parquizadas y programa de arte.
- Hall de acceso con entrepiso y sector en doble altura, carpinterías de aluminio con vidrios dvh,
piso granítico pulido in situ, revestimientos de acero inoxidable, cielorrasos de hunter douglas y
canteros interiores parquizados.
- Locales comerciales con entrepiso y sector en doble altura.
- Sistema de lockers inteligentes para gestión de mensajería y paquetería.
2. Subsuelos
* cocheras entrada y salida vehicular por rampas.
* Estacionamiento para vehículos, motos y bicicletas.
* Acceso directo a los núcleos de circulación vertical.
* Bauleras para unidades.
* Áreas de servicio para locales comerciales.
* Salas de máquinas.
3. Características generales del edificio
* fachada combinada de carpinterías de aluminio con dvh de gruppo moras y estructura de hormigón visto.
* Barandas de los balcones de vidrio.
* Muros/tabiques divisorios de placas de roca de yeso, que ofrecen altas prestaciones en términos acústicos y
térmicos; de hormigón en el caso de los tabiques estructurales y de mampostería en casos particulares.
* Núcleos de ascensores compuestos por ascensores principales de última tecnología y ascensores especiales para
mudanza, marca schindler.
* Palieres y circulaciones comunes de diseño, acordes con la categoría del edificio.
* Todos los accesos, tanto públicos como privados, cumplen con la normativa de accesibilidad vigente.
* El edificio cuenta con certificación edge lograda por una construcción sostenible, ahorro de energía y consumo
de agua
4. Unidades de vivienda
carpinterías
- puertas de acceso de chapa pintada, de acuerdo con disposiciones municipales y con certificación
contra incendio.
- Puertas interiores de placa de madera con marco de chapa.
Pisos
- locales interiores y balcones de mosaico granítico de 10x30, con terminaciones de pulido y termo
vitrificado.
Baños principales, secundarios y toilettes
- pisos de mosaico granítico de 10x30, con terminaciones de pulido y termo vitrificado.
- Revestimientos de box de ducha en baños principales y secundarios de cerámico tipo portobello
prisma 75x75mm, toilettes con terminación de pintura de alta prestación.
- Cielorrasos suspendidos de placa de roca de yeso y junta tomada con perfil z para buña en
encuentros.
- Artefactos en baños principales y secundarios compuestos por lavatorio hall roca sobre mesada de
silestone e inodoro con mochila de la línea fontana de ferrum con sistema inteligente de bidet. En
toilettes, lavatorio hall roca suspendido e inodoro con mochila linea fontana de ferrum.
- Juego de grifería monocomando de lavatorio y cuadro de ducha fv.
- Accesorios y espejo de lavabo.
Cocinas
- muebles de cocina con módulos de puerta y cajoneras de melamina blanca con cantos de abs y
herrajes con cierre suave, marca reno.
- Mesadas y alzadas de cuarzo marca silestone blanco matrix.
- Grifería monocomando fv con reducto de caudal y pileta de cocina johnson de acero inoxidable.
- Equipamiento compuesto por un horno eléctrico multifunción, anafe eléctrico vitrocerámico y una
campana extractora con variedad de velocidades, marca candy.
- En unidades de 3 ambientes se dejan previstas las conexiones eléctricas, de agua corriente y desague
para la instalación de lavarropas o lavavajillas bajo mesada.
5. Climatización
- unidades tipo loft, 2 ambientes y 3 ambientes equipados con multi-split frío/calor. Las
condensadoras, marca lg, se ubican en los balcones de cada unidad.
- Unidades tipo estudio y monoambientes equipados con split frío/calor. Las condensadoras, marca lg,
se ubican en balcones de cada unidad.
- Hall de acceso y amenities equipados con sistema vrv heatpump frío/calor.
- Extracciones de baños y cocinas de las unidades de vivienda por conducto hacia balcón.
6. Agua
- sistema de agua corriente para uso doméstico se abastece por tanques ubicados en subsuelos.
- Provisión de agua caliente por medio de un sistema central para todo el edificio.
7. Incendio
- el sistema de extinción de incendio está compuesto por una red presurizadora de bocas de incendio y
rociadores automáticos (subsuelos, palieres y áreas comunes) que toma agua de un tanque de reserva
exclusivo para alimentar este servicio, ubicado en el segundo subsuelo.
- Todos los espacios cuentan con señalización y luces de emergencia en caso de evacuación según
normativa.
- Todas las puertas que así lo requieran según normativas municipales como salas de máquinas y
acceso a escaleras de evacuación, serán del tipo ignífugas, clase rf90, mientras que las puertas de
acceso a unidades de vivienda serán rf60.
8. Servicio de energía eléctrica
- el suministro es brindado por la distribuidora edesur en baja tensión tanto de los servicios generales
como de las unidades funcionales y locales comerciales.
- Para el caso de una eventual falta del suministro de energía por corte de la compañía, el edificio
cuenta con un grupo electrógeno ubicado en el primer subsuelo. Alimenta las cargas de los servicios
comunes considerados esenciales, el 100% de la energía de emergencia, sistema de bombas y
sistemas de seguridad.
9. Seguridad control de accesos
- sistema de control de accesos integrado con lectoras de múltiples tecnologías, barreras en acceso a
rampa y retenes electromagnéticos para acceder a los sectores considerados sensibles.
- Sistema de cctv en cocheras, cabinas de ascensores, planta baja, subsuelos y amenities.
- Sistema de control centralizado (bms) que administra y opera los parámetros que permiten un
manejo óptimo de la energía.
10. Amenities
niveles 6 y 7
- el club posee dos salones de doble altura con pisos de goma indelval chronos y cielorrasos de hunter
douglas, uno dedicado al fitness con equipamiento de última generación marca starke y el otro destinado
a clases grupales
- cuenta además con un área de wellness que incluye sala de masajes, sauna seco, sector de vestuarios
y lockers.
- Terraza descubierta con solado de caucho stick preparado para realizar actividades deportivas en el
exterior y canteros parquizados con sistema de riego.
Nivel 11
- cowork en doble altura, se desarrolla en dos espacios de trabajo colaborativo que se complementan.
- Materializado con pisos de madera maciza prefinished roble eslavonia marca patagonia, cielorraso de
hormigón visto, grandes carpinterías de aluminio dvh, revestimientos y paneles acústicos, equipados
con tecnología de alta prestación y mobiliario diseñados a medida.
- Cuenta con sanitaros y muebles office de madera laqueada.
Nivel 36
- sum en doble altura con piso granítico pulido in situ, cielorraso de hunter douglas, revestimiento de
mosaicos venecianos color gris y grandes ventanales de aluminio dvh. Cuenta con sanitarios, una
cocina diseñada en acero inoxidable con equipamiento de primera calidad, mesadas de acero
inoxidable y granito black cosmic. Mobiliario diseñado a medida.
- Laundry/playroom en doble altura con piso granítico pulido in situ, cielorraso de hunter douglas,
revestimiento de mosaicos venecianos color gris y grandes ventanales de aluminio dvh. Cuenta con
sanitarios, isla, mesada de acero inoxidable, equipamiento de lavandería. Mobiliario recreativo
diseñado a medida.
- Terraza accesible con piso de hormigón de piedra lavada, canteros parquizados con sistema de riego y
mobiliario diseñado a medida.
Nivel 38 y 39
- terraza y parrillas exteriores. Cuenta con una cubierta jardín parquizada en pendiente con sistema de
riego automático, un sector de parrillas al aire libre con mobiliario metálico diseñado a medida, piso de
hormigón de piedra lavada, y revestimiento hunter douglas.
- Piscina climatizada revestida con placas de granito ceara y cubierta retractil de vidrio, solárium con
deck atérmico castelatto y equipamiento diseñado a medida de primera calidad.
- Cuenta con sanitario en el piso 38 y en el 39 vestuario unisex como complemento de la piscina.
Ubicaciónpaseo del bajo
dique 2
puerto madero
frente al paseo del bajo y con vistas únicas de buenos aires. Con los mejores centros de estudio en un radio de 2 kilómetros. A diez cuadras de la reserva ecológica y a 750 metros del puente de la mujer. Y con el río de la plata siempre a la vista.
38 pisos
3 niveles de subsuelo
accesos diferenciados
el proyecto asume el desafío que proponen los nuevos modos de habitar los espacios. Con ámbitos destinados al encuentro social, y por su cercanía a puntos relevantes de buenos aires, refuerza el vinculo de sus habitantes dentro y fuera del edificio.
Otro estilo de vida
1500 m2 de espacios comunes
totalmente equipados
distribuidos en 5 sectores
una torre de 38 pisos diseñada para la conexión con amenities totalmente equipados. Huergo475 nace como un hábitat integral, pensado para la actividad y la pausa, las ideas y los proyectos, los encuentros personales y sociales. Es una invitación a disfrutar otro estilo de vida.
Plaza
2800 m2 de parque
gastronomía
pasaje de arte
lugar de encuentro. Parque central.
Bicicletas. Clima natural.
Acceso concebido como galería de arte.
Café, bar, resto. Vegetación, espejo de agua, biodiversidad. Y amigos. Todo pensado para que la conexión suceda.
Club
gimnasio
sala de yoga y relajación
pista de running
espacios para fitness, y para actividades grupales como yoga o entrenamiento funcional.
Equipos de última generación y circuito de running exterior. Vistas hacia la city.
Ubicado a la altura de los remates de edificios y copas de árboles. Vida urbana y aire puro.
Campus
biblioteca
sala de estudio
co-working
situación perfecta para el coworking.
Cruce de ideas, de miradas y perspectivas.
Salas adaptables a modalidades de trabajo grupal, o individual.
Biblioteca. Inspiradoras vistas sobre puerto madero. Anocheceres serenos.
Quietud para estudiar y crear.
Terraza
cocina comunitaria y laundry
sala de juegos
community
terraza
cocina comunitaria y laundry
sala de
juegos
espacio en doble altura para el encuentro de la comunidad huergo, donde las actividades cotidianas también son compartidas.
Cocina conectada al laundry, playroom y sum en doble altura.
Vistas panorámicas de la ciudad.
El momento del relax y el reencuentro.
La vida en movimiento.
Unidades
studios, lofts, departamentos 1,2 y 3 ambientes
cocheras en subsuelos
cuatro orientaciones que proponen vistas diferentes e impactantes. El río y la naturaleza de la reserva, o la ciudad y sus rascacielos.
Todas las unidades con balcón y tres niveles de bauleras y cocheras para autos y motos.
Espacio para bicicletas.
Rooftop
en la cima del confort. Acceder por jardines a una piscina con cubierta vidriada retráctil.
Terraza con miradores, área lounge, y cocina linkeada a laundry y playroom.
Vistas panorámicas de la ciudad.
El momento del relax y el reencuentro.
La vida en movimiento.
Studio apartments
1, 2 y 3 ambientes
cocheras
market inteligente
2026 grupo encuentro real estate. Todos los derechos reservados. Grupo encuentro y los logotipos de grupo encuentro son marcas de servicio de propiedad de pablo néstor melera. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de pablo néstor melera, cmzc 628 tomo 2 folio 14 / cucicba 9505 tomo 2 folio 55, con domicilio en av. San isidro labrador 4775, núñez, c1429adi cdad. Autónoma de buenos aires.
