USD 85.000
Mariano Moreno 200, Piso 2
Departamento en Venta en Ramos Mejia Sur, Ramos Mejia
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190 m² cubie.
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3 dorm.
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50 años
CENTRICO DEPTO 3 AMB FERENTE c/ TERRAZA Y DEPO 2AMB INDEPENDIENTE
Excelente propiedad multifamiliar a refaccionar – ubicación única en esquina estratégica
una oportunidad excepcional para inversores, familias numerosas o profesionales que buscan una propiedad con gran potencial de valorización en una ubicación privilegiada.
La propiedad se encuentra ubicada sobre calle moreno, dentro de un edificio de tan solo tres unidades funcionales, con acceso mediante una cómoda y amplia escalera revestida en mármol.
Al ingresar a la unidad principal, ubicada en segundo piso, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con grandes ventanales y vistas abiertas hacia la plazoleta de las cinco esquinas. La propiedad cuenta además con dos balcones corridos de aproximadamente 5 metros cada uno, uno con vista a avenida san martín y otro con vista a calle rosales, otorgando una excelente ventilación cruzada y una luminosidad excepcional.
La cocina, de estilo clásico, conserva detalles originales en madera y cuenta con amplias ventanas con salida visual hacia los balcones.
A través de un pasillo distribuidor accedemos al sector privado de la vivienda. El dormitorio principal dispone de placard empotrado, baulera, pisos de madera en excelente estado, ventilador de techo, persianas de madera y vista abierta hacia calle moreno.
El segundo ambiente, ubicado en la ochava, constituye uno de los sectores más destacados de la propiedad. Posee pisos de madera, placard empotrado, baulera y salida a balcón sobre avenida san martín. Gracias a sus dimensiones, luminosidad y ubicación, puede utilizarse como dormitorio, living adicional, comedor, estudio profesional o consultorio.
Completa esta planta un baño completo equipado con inodoro, bidet, bañera, mampara y ventana al exterior, además de contar con instalación para lavarropas.
Un plus difícil de encontrar
al salir de la unidad principal y subir un nivel más por escalera, encontramos una segunda unidad totalmente independiente, compuesta por un amplio departamento de 2 ambientes con terraza propia.
Esta segunda propiedad cuenta con baño, cocina-comedor integrada, dormitorio con placard empotrado y una excelente luminosidad en todos sus ambientes.
El verdadero diferencial es su espectacular terraza privada de aproximadamente 60 m², ideal para desarrollar un espacio recreativo, quincho, jardín urbano o simplemente disfrutar de inolvidables atardeceres al aire libre.
Características destacadas
* propiedad multifamiliar.
* Dos unidades funcionales integradas en la operación.
* Totalmente a refaccionar.
* Balcones con vistas abiertas.
* Pisos de madera en excelente estado.
* Ambientes amplios y luminosos.
* Terraza privada de aproximadamente 60 m².
* Solo tres unidades funcionales en el edificio.
* Sin expensas.
* Pocos vecinos.
* Apto profesional.
* Gran potencial para vivienda, renta o uso comercial/profesional.
Condición comercial
* documentación lista para escriturar.
* Se escuchan ofertas razonables.
* Posibilidad de tomar en parte de pago departamento de menor valor y buena ubicación.
* Se evalúan vehículos (automóviles, camionetas o motocicletas) como parte de pago.
Una propiedad verdaderamente única por ubicación, dimensiones y potencial. Ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto personalizado, generar renta o disfrutar de una vivienda con características difíciles de encontrar en el mercado actual.
