USD 150.000
Sanchez de Bustamante al 2100
Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal
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53 m² cubie.
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2 dorm.
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55 años
Venta 3 ambientes en Recoleta
Venta departamento 3 ambientes piso alto recoleta
sánchez de bustamante y french
en una de las zonas más buscadas de recoleta/barrio norte, a pasos de restaurantes, tiendas, parques y conexiones de transporte, este departamento combina funcionalidad, silencio y vistas abiertas de la ciudad.
Características de la unidad
piso 14 alto, luminoso y con excelente ventilación cruzada natural.
Living-comedor con balcón francés y vista panorámica abierta estufa a gas.
Dormitorio principal con salida a balcón corrido (cerramiento removible) a/a frío/calor roller + postigo.
Segundo dormitorio también con balcón francés roller + postigo.
Baño completo con ducha.
Cocina reciclada, lavadero integrado anafe a convección eléctrico horno a gas.
Agua caliente por termotanque eléctrico.
Puntos de valor (reciclado y mejoras)
pisos de parquet.
Aberturas nuevas en toda la unidad.
Cocina, baño y electricidad renovados.
Instalación eléctrica actualizada.
La terraza fue nuevamente impermeabilizada hace 3 meses y está en perfectas condiciones.
Edificio con dos encargados y doble portería (2 encargados).
Dos ascensores.
Gastos
expensas ordinarias: $200.000 (nov 2025)
expensas extraordinarias: $50.000 (solamente por 7 meses y desde noviembre 2025, luego finalizan)
diferencial
muy silencioso (ideal home-office o descanso).
Aire y luz todo el día ventilación.
Balcón adaptable (cerramiento removible para sumar m2 útiles o dejarlo abierto).
Zona de alta demanda para alquiler y reventa, lo que lo convierte también en un producto con potencial de capitalización por ubicación y altura.
Ideal para vivienda permanente en el corredor recoletapalermo, parejas o familias pequeñas que valoran la altura, la tranquilidad y la conectividad.
La unidad es apto crédito.
(La propiedad es apta para personas con movilidad reducida, conforme ley 5.115)
transportes cercanos
colectivos: 10, 12, 29, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 111, 118, 128, 152, 188, 194
subtes (metro): bulnes (línea d).
Comuna: comuna 2
área hospitalaria: htal. J. A. Fernández
todas las operaciones a cargo del corredor responsable: ricardo luis pasantes - mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9169 / cmzc n 660.
Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.
Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.