USD 50.000
+ $230.000
expensas
Av. Del Libertador 700, Piso 12
Departamento en Venta en Recoleta, Capital Federal
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28 m² cubie.
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1 baño
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Monoam.
ADELANTO+CUOTAS- Ptio. BULLRICH-VISTA RÍO-SOL-APTO
Financiado. C/hipoteca privada escribanía
esquema de inversión:
1] anticipo: u$s 50.000 (c/posesión inmediata)
2] saldo: 24 cuotas fijas de u$s1.553 (sistema francés, 9% anual).
Análisis de rentabilidad (modelo airbnb):
la unidad cuenta con un potencial de renta temporaria que permite amortiguar significativamente el valor de la cuota mensual:
> ingreso neto estimado (promedio): u$s 500 - u$s 550 /mes.
(Calculado sobre una ocupación del 65%, y descontando gastos operativos/expensas).
¿Cómo impacta esto en la inversión?
Dada a la renta proyectada/estimada por turismo, el saldo a cancelar se reduce a:
concepto monto cuota mensual del saldo: u$s1.553-
renta neta airbnb u$s550- >>>pago real mensualu$s 1.003- (aprox.)-
Precio de cierre contado: u$s 84.000-
comisión de compra: 3%+iva (a cliente directo).
*Breve descripción del inmueble:
piso alto (12vo.)
Frente
vista río
panorámica
patio bullrich
sol x.Mañana
equipado airbnb
apto renta temporal/airbnb
apto profesional
losa radiante
>monoambiente. Bien sectorizado.
>Edificio en buen estado de conservación.
Seguridad 24hs.
Servicio de consejería.
>Acceso a una amplia terraza / solarium.
>Laundry.
>Unidad totalmente reciclada a nuevo.
>Baño completo con bañera y blindex.
>Práctica kitchinet
(funcional con roller automatizado de cierre
frontal). Mesada granito negro absoluto
>placard con frente espejado.
>Caja de seguridad.
Sistema de persiana y roller automatizados
equipo de aire acondicionado.
Calefacción central por losa radiante.
Ventanal dvh (doble vidriado hermético).
Kitchinet con roller automatizado.
*Edificio ubicado en la misma manzana del patio bullrich.
*Proximidad plaza francia. *Cementerio de la recoleta.
*Plena zona de turismo internacional.
Descripción ampliada:
unidad funcional localizada en un edificio en buenas condiciones generales generales de conservación.
Batería de 4 ascensores y 1 de servicio.
El inmueble se presenta en un doceavo piso, al frente, con excelente vista al río y a la av. Del libertador, con muy buena exposición lumínica (pleno sol por la mañana).
Unidad totalmente remodelada / actualizada a nuevo.
Se realizó recambio de provisión de agua fría/caliente y de toda la instalación eléctrica.
Artefactos de cocina (anafe), a gas.
Excelente zona por su diversidad de infraestructura de servicios.
Cercanía con comercios de diversos rubros, en particular de locales de gastronomía. Cines, proximidad al "shopping patio bullrich". Excelente vista nocturna de la ciudad.
Digno de ser visitado.
Este edificio es apto personas con dificultades motrices. Ley 5115.
La unidad se entrega equipada con:
sommier, mesa de comedor con 4 sillas, sillón individual de lectura, mesas de luz, otros artefactos de iluminación, moderno dresuar con espacio dvd, tv, objetos decorativos, microondas, horno eléctrico y hornallas a gas / otros electrodomésticos varios.
Persiana automatizada con roller interno también automatizado, ventana dvh (doble vidriado hermético), kitchinet con roller automatizado, y el equipo de aire acondicionado.
*Edificio ubicado en la misma manzana del patio bullrich.
*Proximidad plaza francia. *Cementerio de la recoleta.
*Plena zona de turismo internacional.
Descripción ampliada:
unidad funcional localizada en un edificio en buenas condiciones generales generales de conservación. Batería de 4 ascensores y 1 de servicio.
El inmueble se presenta en un doceavo piso, al frente, con excelente vista al río y a la av. Del libertador, con muy buena exposición lumínica (pleno sol por la mañana).
Unidad totalmente remodelada / actualizada a nuevo.
Se realizó recambio de provisión de agua fría/caliente y de toda la instalación eléctrica.
Artefactos de cocina (anafe), horno eléctrico y microondas.
Excelente zona por su diversidad de infraestructura de servicios.
Cercanía con comercios de diversos rubros, en particular de locales de gastronomía. Cines, proximidad al "shopping patio bullrich".
Muy buena opción de inversión para variante "airbnb", por proximidad a zona turística (recoleta). Excelente vista nocturna de la ciudad.
Digno de ser visitado.
Servicios: gas
otros servicios: amueblado, reciclado
si es lo que buscás? Coordiná tú visita!
Martillero responsable: fernando calió, mat. N.7706 (cucicba) - mat. N.6656 (cmcpsi) folio91-tomo10 "los bienes inmuebles son activos de valor, siempre, la opción más segura de inversión" >>> nota1: las descripciones precedentes y las medidas consignadas de este inmueble son aproximadas y a sólo a título referencial. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del título y/o planos de obra del inmueble. La información volcada es orientativa. Nota 2: venta condicionada a la obtención del coti por parte del propietario (res. Afip 2371). Nota 3: ley 5115. Excepto que en la misma publicación del inmueble se especifique taxativamente lo contrario, el edificio podría no contar con rampa para personas que presenten movilidad reducida, por tanto, no ser accesible para personas físicas bajo esta circunstancia particular. Nota 4: por razones de seguridad, la dirección proporcionada puede diferir de la exacta por escritura.
