USD 250.000
+ $96.813
expensas
Dr. Victorino de la Plaza al 1300
Departamento en Venta en River, Nuñez
-
78 m² cubie.
-
2 dorm.
-
59 años
Departamento de 3 ambientes y 2 patios
Departamento 3 ambientes en planta baja con dos patios super luminoso reciclado barrio river
en una de las zonas residenciales con mayor proyección de revalorización de la ciudad de buenos aires, se presenta este departamento de 3 ambientes en planta baja, totalmente reciclado con criterios de calidad, dos patios propios y sistema 100% eléctrico. Una propuesta sólida tanto para vivienda de alto confort como para inversión patrimonial.
Ubicado en el corazón de barrio river, sobre una cuadra tranquila, arbolada y de bajo tránsito, el departamento combina la sensación de casa, privacidad y espacios al aire libre, con excelente conectividad y cercanía a los principales accesos de la ciudad.
El ingreso conduce a un livingcomedor amplio y luminoso, con salida directa a uno de los patios, generando ventilación cruzada y una fluida integración interiorexterior. La cocina, completamente renovada, funciona íntegramente con sistema eléctrico y cuenta con muebles a medida, mesadas modernas, artefactos nuevos y espacio previsto para lavarropas o lavavajillas.
La unidad ofrece dos dormitorios amplios y silenciosos. El dormitorio principal es en suite, con placard completo, baño privado reciclado con materiales de primera línea y salida al patio principal. El segundo dormitorio, de muy buenas dimensiones, se complementa con un segundo baño completo, también reciclado, con salida al segundo patio.
Los dos patios propios representan uno de los principales diferenciales de la propiedad: aportan valor, funcionalidad y una experiencia residencial poco frecuente en departamentos, ideales para espacios verdes, sector de relax, home office exterior o parrilla.
La reciclación fue integral: cocina, baños, pisos, instalaciones sanitarias y eléctricas, con eliminación total del gas, optimizando seguridad, mantenimiento y eficiencia.
Ubicación estratégica y alto potencial de revalorización
barrio river atraviesa un momento clave de crecimiento, impulsado por nuevos desarrollos inmobiliarios de categoría y una obra de gran escala en ejecución a solo tres cuadras, que potenciará significativamente la infraestructura, los servicios y la demanda de la zona. La cercanía a facultades, centros educativos y polos urbanos, sumada a su perfil residencial, convierte a esta propiedad en una oportunidad atractiva para inversores que buscan resguardo de valor y proyección a mediano y largo plazo.
Todo esto, a minutos del centro de la ciudad de buenos aires, con rápido acceso a avenidas principales y medios de transporte.
Características destacadas:
expenpensas bajas, viene incluido aysa.
Planta baja con excelente accesibilidad
3 ambientes amplios y bien distribuidos
dormitorio principal en suite
dos baños completos reciclados a nuevo
dos patios propios
propiedad 100% eléctrica (sin gas)
cocina moderna con equipamiento nuevo
instalaciones completamente renovadas
excelente luminosidad y ventilación cruzada
entorno residencial, verde y silencioso
zona en pleno proceso de revalorización
una propiedad de calidad superior, lista para habitar o rentabilizar, en una de las áreas con mayor crecimiento y demanda sostenida de la ciudad.
Corredor responsable:
esteban paz cucicba mat. N9214
golden haus real estate s.R.L
esteban paz mgr mat. N334
martín naidich mgr mat. N337
aviso legal: los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
