USD 190.000
Deheza al 3100
Departamento en Venta en Saavedra, Capital Federal
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45 m² cubie.
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1 dorm.
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A Estrenar
Departamento 2 ambientes a estrenar luminoso- Loica, Saavedra
Amplio departamento 2 ambientes en venta en loica saavedra, con posibilidad de integrar o subdividir los espacios.
Este departamento de 60,09 m2 totales (45,89 m2 cubiertos + 14,20m2 de terraza) actualmente se presenta como un ambiente amplio y abierto, ideal para quienes buscan flexibilidad. Existe la opción de mantenerlo como un espacio integrado tipo loft o de levantar una pared divisoria para configurar un cómodo 2 ambientes, generando un dormitorio independiente.
Ubicado en un moderno emprendimiento de diseño contemporáneo en el corazón de saavedra, combina funcionalidad, diseño y excelente ubicación.
Fecha de entrega: mayo del 2025.
Opción de compra con cochera
características principales:
- excelente luminosidad.
- Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada, anafe eléctrico y mesadas de granito.
- Baño completo de diseño moderno.
- Espacio para lavadero incorporado.
- Balcón propio.
Sobre el edificio:
- proyecto de 37 unidades distribuidas en dos bloques con patio central, diseño del arquitecto ricardo pereyra iraola.
- Amenities: pileta, terraza, bicicleteros y espacio de home office.
- Cocheras disponibles en planta baja y subsuelo.
- Sistema de calefacción y refrigeración individual.
Terminaciones:
- paredes interiores: yeso proyectado
- cielorrasos generales: aplicados de yeso con terminación de pintura color blanco
- baños, cocinas y pasos: serán suspendidos de placas de yeso con terminación de pintura color blanco.
- Pisos ambientes principales y cocinas: porcelanato simil madera tipo tendenza wood pine o forest 0.2x120
- baños: porcelanatos piezas de 0,60 x 1,20 simil hormigon tendenza bone o similar
- balcones y terrazas: porcelanato simil madera
- zócalos zócalos de madera pintados de blanco
- revestimientos baños: todo hasta 1,00m de altura y en sector duchas y bañadera completo hasta el cielorraso con porcelanatos piezas de 0,60 x 1,20 simil hormigon tendenza bone o similar.
- Carpinterias carpinterias de aluminio anodizado negro, con vidrio simple laminado 3+3 o 4+4 segun tamaño
- puerta de acceso será de doble chapa inyectada, con terminación de pintura esmaltada.
- Puertas interiores puertas placa de mdf para pintar, con terminación de pintura esmaltada. Marco de chapa. Marca gromanti o
similar.
Calefacción: las unidades se entregarán con la instalación preparada para colocar equipos de aire acondicionado frio-calor del tipo split o multi split con el kit de pre-instalación. Las unidades condensadoras exteriores deberán ser colocadas únicamente en los espacios determinados para ese fin, para proteger la estética general del edificio.
Instalacion electrica: las unidades se entregarán con un tablero seccional, que estará provisto de llaves térmicas y disyuntor diferencial. Se realizará el circuito de iluminación, circuitos de tomas, circuitos de uso especial y un circuito para los aire acondicionados. En las unidades no se proveerán ni instalarán artefactos de iluminación.
Aires acondicionados: se dejará previsto kit de preinstalación en los ambientes principales para colocar equipos de aa frío calor. Se incluyen las cañerías de cobre aisladas dentro de las paredes y cielorrasos. A su vez los desagues de condensados de los mismos. No se incluyen los equipos. Las unidades exteriores deberán ser ubicadas en lugares asignados específicamente.
Ubicación estratégica:
- a metros de av. Balbín, av. García del río y general paz.
- Cercano al dot baires shopping, clubes deportivos, espacios verdes y bicisendas.
- Excelente conectividad hacia el centro y zona norte mediante auto, tren y metrobus.
La zona cuenta con una amplia cobertura de líneas de colectivos que conectan con distintos puntos de la ciudad, incluyendo:
línea 71 : con recorrido hacia barrios como chacarita y villa del parque.
Línea 93 : ideal para quienes necesitan llegar a zonas como palermo y retiro.
Línea 112 : conecta villa urquiza con balvanera y el centro de la ciudad.
Línea 127 : une villa urquiza con belgrano y saavedra. Estas líneas circulan principalmente por avenidas cercanas como triunvirato y álvarez thomas, ambas de fácil acceso.
Subte
la línea b , una de las más importantes de la ciudad, tiene estaciones cercanas:
juan manuel de rosas (villa urquiza) : conecta rápidamente con el microcentro porteño y otros puntos estratégicos como palermo y chacarita.
Los incas-parque chas : también cercano, con opciones de combinación para viajes intermodales.
Trenes
ferrocarril mitre (ramal suárez): la estación villa urquiza está muy próxima, brindando acceso directo a retiro, ideal para quienes necesitan conectarse con otras líneas ferroviarias o destinos fuera de la ciudad.
Bicicletas
el sistema ecobici , con estaciones disponibles en villa urquiza, permite alquilar bicicletas de manera gratuita para residentes y con costo accesible para turistas. Esto se complementa con la extensa red de ciclovías y bicicletas de la zona, que ofrecen una opción segura y ecológica para desplazarse.
Corredor responsable: gonzalo de la vega cucicba 9269 / cmcpd 1577
la tasación, intermediación y concreción de cualquier operación inmobiliaria son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme a lo establecido por las leyes nros. 20.266, 10.973 y 2340.
La información publicada es de carácter orientativo, no vinculante y sujeta a confirmación del corredor. En caso de interés, deberá contactarse con el corredor matriculado responsable, quien podrá confirmar o actualizar medidas, características arquitectónicas y funcionales, metros escritos, gastos, servicios, impuestos, precios y demás datos relevantes.
