15 Departamentos con aire acondicionado individual y desde USD 60.000 hasta USD 65.000 en venta en San Nicolás, CABA, Capital Federal

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202

Teniente General Juan Domingo Perón 1200, Piso 4, San Nicolás

USD 62.000

+ $185.000 expensas

39,60 m² cubie.
1 dorm.
58 años
1 baño
2 ambientes

Departamento 2 ambientes en venta

Departamento 2 ambientes en venta en excelente ubicación, apto profesional

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Moszen Negocios Inmobiliarios

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200

Viamonte 1300, Piso 8, San Nicolás

USD 62.000

+ $142.800 expensas

60 años
1 baño
Monoam.
Muy Bueno
Frente

Monoambiente dividido - apto presional - 35 mts totales - zona tribunales - apto credito!

Apto credito! Monoambiente dividido por mueble de madera y puerta, convirtiendo el ambiente en un dos ambientes. Se encuentra en un octavo piso al frente, muy luminoso y aireado. Excelente zona tribunales, apto para vivienda y profesional. Ideal para inversor para alquiler de oficina o vivienda. Algo muy importante en horario de oficina se habilita para poder abrir la puerta de entrada al edificio , desde los porteros eléctricos de los deptos. Solo días hábiles. De esta manera no hay que subir y bajar a abrir. El ambiente esta dividido por un mueble. Cocina kichinet con mesada, bacha, mueble bajo mesada y cajonera. Anafe de dos hornallas. Calefón. Baño original de época con ducha . Piso de parquet. Dos ascensores. Tiene servicios de luz y gas. Apto credito transportes cercanos: colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 146, 150, 180 subtes (metro): tribunales (línea d), uruguay (línea b).- Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Alquiler: ley 5859 (art. 4 digital): “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. / La certificación de firmas del contrato ante escribano, serán a cargo del inquilino. / En caso de corresponder solicitar informe de dominio, inhibición de la propiedad inmueble presentada en garantía, e informes de veraz, serán a cargo del inquilino. / Todos los contratos detallan que el inquilino deberá contratar un seguro contra incendio (a favor del propietario). *Ley 5115 – el inmueble publicado no es apto para personas con movilidad reducida.

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CASTRO - ASOCIADOS PROPIEDADES

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Avenida Corrientes 900, San Nicolás

USD 63.000

+ $200.000 expensas

32 m² cubie.
1 dorm.
50 años
1 baño
2 ambientes

Oportunidad departamento 2 amb a una cuadra del obelisco!

Ideal para inversores - listo para alquiler temporario o permanente. Descubra este departamento de 2 ambientes, estratégicamente ubicado a metros del obelisco en el vibrante barrio de san nicolás, capital federal. Este departamento, situado en el séptimo piso, ofrece una excelente opción para quienes buscan invertir en una propiedad con alto potencial de alquiler. El departamento está completamente equipado y amueblado, listo para habitarse de inmediato. Incluye un dormitorio, un living-comedor, y un baño con ducha. El equipamiento abarca heladera, dos pantallas de tv, microondas, dos equipos de aire acondicionado, anafe y horno eléctrico, camas y luminaria. Dispone de servicios completos como agua corriente, cloacas, electricidad y cable en el edificio, además de contar con un encargado. Ubicado en av. Corrientes, una de las avenidas más icónicas de la ciudad, ofrece una inigualable conectividad y cercanía a múltiples opciones culturales y gastronómicas. Disponible para venta inmediata, esta es una oportunidad excepcional para inversores que buscan una propiedad altamente rentable y con potencial de valorización en el corazón de buenos aires. Ar negocios inmobiliarios srl cucicba 7307 / cmzc 573 (act.3 - f3 - lib.Soc) todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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AR NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Rodríguez Peña 700, Piso 2, San Nicolás

USD 65.000

+ $180.000 expensas

30 m² cubie.
35 años
1 baño
Monoam.
Excelente

Departamento en venta - monoambiente en san nicolas con amenities luminoso

Impecable monoambiente en pleno - muy luminoso al contrafrente con pileta y laundry - agua caliente central y aire frio y calor superficie 30m2 hall 3.50x1.10 ambiente de 6.30x3.10 con piso flotante baño completo cocina electrica la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la r.G. N 2371/07 coti. Accesible: no (ley 5.115).

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MATTERA PROPIEDADES

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Teniente General Juan Domingo Perón 1200, San Nicolás

USD 65.000

+ $150.000 expensas

23 m² cubie.
A Estrenar
1 baño
Monoam.
Excelente

Venta - departamento - monoambiente - pool de rentas - san nicolás

Pool de rentas con retornos estimados 500/600 en dólares mensuales. Monoambiente de categoría con rentabilidad en dólares sumate a un proyecto diseñado para el inversor que busca solidez y un flujo de fondos constante en la zona más dinámica de buenos aires. Luz y diseño: monoambiente amplio y súper luminoso. Una planta versátil que se siente cómoda desde el primer momento, ideal para captar la demanda de nómades digitales y profesionales. Bienestar todo el año: disfrutá de una piscina cubierta climatizada que invita al relax total, sin importar el clima exterior. Un refugio de calidez y confort absoluto. Espacios que inspiran: sector de co-work y sala de reuniones equipados para trabajar con fluidez y silencio. Un entorno productivo que suena a éxito y profesionalismo. Vistas y relax: terraza con deck, un espacio abierto para sentir la brisa de la ciudad y contemplar el horizonte porteño en los momentos de descanso. Soluciones prácticas: edificio equipado con laundry propio, simplificando el día a día y sumando funcionalidad tangible para el residente. Seguridad y bienvenida: recepción las 24 hs para moverte con total libertad y confianza. Un servicio atento que brinda tranquilidad y respaldo en todo momento. Ubicación estratégica: a metros del obelisco y el teatro colón. Conectividad total y alta demanda turística que garantiza un pool de rentas con retornos estimados del 12% al 20% anual en dólares. Un activo moderno, sólido y listo para generar ingresos desde el primer día. Contactanos para recibir el brochure completo!

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CENTENARI PROPIEDADES

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Esmeralda 500, San Nicolás

USD 64.000

+ $210.000 expensas

34 m² cubie.
1 dorm.
60 años
1 baño
2 ambientes

Venta con renta, dos ambientes luminoso - san nicolas cerca de obelisco

Atencion inversores venta de departamento con renta 2 ambientes sobre la calle esmeralda; esquina lavalle. Cocina reciclada y pintado este inmueble dos ambientes se encuentra ubicado sobre la calle esmeralda, se encuentra a una cuadra de av. Corrientes y a dos cuadras del obelisco. El departamento cuenta con living comedor, cocina y baño. Es contrafrente super luminoso con orientación oeste y vista despejada, cuenta con balcón francés. La cocina cuenta con conexión a gas y espacio para lavarropas. El baño cuenta con dimensiones pequeñas. Es un baño tipo oficina adaptado. El edificio cuenta con un ascensor en funcionamiento. Hay 4 departamentos por piso. El departamento se encuentra ubicado en un piso 7mo. Venta con renta, el inmueble se encuentra actualmente con inquilino. Contrato vigente hasta el año 2028, transportes cercanos: colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 45, 50, 59, 67, 70, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180 subtes (metro): 9 de julio (línea d), c. Pellegrini (línea b), diagonal norte (línea c), florida (línea b), lavalle (línea c) barrio: san nicolas comuna: comuna 1 somos profesionales matriculados, nos especializamos en gestión de inversiones en bienes raices y marketing inmobiliario. Matricula cpi 6245. Matricula cmcpsi 6877. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son meramente orientativos y no resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Se recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti). Para los casos de alquiler de vivienda en c.A.B.A., El monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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GRUPO YOUNG

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Teniente General Juan Domingo Perón 1200, San Nicolás

USD 65.000

+ $150.000 expensas

16 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
Monoam.

Venta de departamentos vivienda y co-living full amenities

Excelente departamento para vivienda y coliving, con todos los amenities. Ideal inversión con alta rentabilidad en dólares, estimada del 12 al 20 % anual, y con gran ocupación por la zona. Con una ubicación excelente para moverse a todos los sitios de la ciudad, a metros del obelisco, del palacio de tribunales, del teatro colon y del palacio del congreso. Rodeado de universidades, y con acceso a muchísimos medios de transporte. Es un proyecto diseñado para estudiantes, emprendedores y obviamente turistas. El proyecto combina departamentos tradicionales y opciones co-living tipo un hóstel. De esta manera se maximiza la rentabilidad para los propietarios. Hay varias unidades en venta. Leandro maioli m 3312 m&m desarrollos inmobiliarios es una empresa líder en el sector, con más de 30 años de trayectoria y experiencia en el mercado. Se distingue por sus diseños contemporáneos, la calidad de sus proyectos y la capacidad de adaptarlos a las nuevas formas de vivir y a las necesidades actuales de sus clientes. A lo largo de su trayectoria, m&m ha desarrollado más de 260.000 m2 de obra y entregado más de 1.500 departamentos en más de 50 edificios, consolidando una sólida experiencia en el desarrollo inmobiliario. Matrícula cucicba n.O 3312.

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M-M PROPIEDADES Matricula CUCICBA 3312

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Teniente General Juan Domingo Perón 1200, San Nicolás

USD 65.000

+ $150.000 expensas

16 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
Monoam.

Venta de departamentos vivienda y co-living full amenities

Exclusiva oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Elegante departamento ubicado en un cuarto piso al frente, con excelente luminosidad y acceso a amenities de primer nivel, concebido para quienes buscan combinar confort, diseño y rentabilidad. Su localización es simplemente inmejorable: a pasos del obelisco, el palacio de tribunales, el teatro colón y el palacio del congreso, en un entorno rodeado de universidades, propuestas culturales y una conectividad excepcional. El proyecto presenta un concepto innovador que integra residencias tradicionales con un modelo de co-living de alto estándar, inspirado en la dinámica internacional de hospitalidad. Esta propuesta permite optimizar la ocupación y maximizar la rentabilidad, con un retorno estimado del 12% anual en dólares. Diseñado para un público exigente estudiantes internacionales, emprendedores y viajeros que priorizan ubicación, calidad y experiencia. Disponibilidad limitada de unidades. Una inversión sólida, moderna y con proyección internacional. Leandro maioli m 3312 "m&m desarrollos inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260.000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios." Matricula cucicba. 3312

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M-M PROPIEDADES Matricula CUCICBA 3312

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Paraná 400, San Nicolás

USD 63.000

+ $330.000 expensas

36 m² cubie.
1 dorm.
50 años
1 baño
2 ambientes

Departamento en venta 2 ambientes en san nicolás apto profesional

Departamento de 2 ambientes en venta | torre de categoría en san nicolás excelente oportunidad de inversión o vivienda en el barrio de san nicolás, caba, con inmejorable conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Ubicada en una sólida torre de categoría, la unidad se dispone al contrafrente, lo que garantiza tranquilidad y silencio en plena zona céntrica. Cuenta con un ambiente principal cómodo, cocina integrada tipo kitchenette, baño completo y sistema de climatización por aire acondicionado y losa radiante. Características de la unidad: -2 ambientes al contrafrente. -Cocina: tipo kitchenette integrada. -Baño: completo. -Climatización: aire acondicionado y losa radiante. -Servicios: agua caliente central. Amenities y servicios del edificio: -torre de gran categoría con imponente recepción. -Seguridad y vigilancia las 24 horas. -6 ascensores automáticos de alta velocidad. -Grupo electrógeno para áreas y servicios comunes. -Posibilidad de alquilar cochera en el edificio (cuenta con garaje propio). Valores: precio de venta: usd 63.000 expensas: $330.000 aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge propiedades av. Córdoba 1698. C.A.B.A. Cucicba matricula: 1263 cmcpsi matricula: 6827 telefono: - ley 5859 art. 4 para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

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AUGE PROPIEDADES

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Bartolomé Mitre 1600, San Nicolás

USD 65.000

+ $30.000 expensas

45 m² cubie.
Monoam.
Contrafrente
Apto profesi.
Per. mascota

Venta oportunidad ambiente de 50 m2 muy buen pecio

Departamento de ambiente divisible, un baño puede ser vivienda o apto profes contrafrente muy luminoso barrio san nicolas, cerca del museo social, uade kenedy, teatros cines palacio del congreso., Zon aturismo. Tiene encargado las 24 horas, kitchinet, baño comoleto hall de entrada al ambiente

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ARAOZ PROPIEDADES

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Avenida Córdoba 700, San Nicolás

USD 65.000

+ $186.458 expensas

35 m² cubie.
1 dorm.
25 años
1 baño
2 ambientes

Departamento en venta de 2 amb para vivir o trabajar

2 ambientes en muy buen estado en suipacha entre córdoba y viamonte. Apto profesional y/o vivienda. Baño y cocina completos. Pisos de parquet plastificados. Buen placard. 2 splits frío-calor. Servicios individuales. Vigilancia. Cocheras en alquiler en el mismo edificio. Las superficies y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredores matriculados: caba - cpi 1151 gba norte cmcpsi 5480

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LLAURO Propiedades

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Florida 500, San Nicolás

USD 65.000

+ $165.000 expensas

45 m² cubie.
1 dorm.
50 años
1 baño
2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes san nicolas luminoso loft

Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las ubicaciones más estratégicas de la ciudad de buenos aires. Ubicado en el corazón de san nicolás, este moderno departamento tipo loft de 45 m2 se encuentra rodeado de comercios, servicios, oficinas y una amplia oferta gastronómica. La propiedad está ubicada en un segundo piso al frente, se destaca por su gran luminosidad y una distribución cómoda. Fue refaccionada íntegramente a nuevo, con terminaciones de calidad y diseño funcional. Cuenta con cocina integrada al living comedor, baño completo con ducha y dormitorio desarrollado en un entrepiso, optimizando los espacios y aportando amplitud y confort. La unidad es totalmente eléctrica. Su ubicación ofrece una conectividad inmejorable, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo y cercanía a las líneas b, c, d y e de subte, facilitando la conexión con todos los puntos de la ciudad. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación y mantenimiento. Expensas: $165.000 (incluyen servicio de electricidad). Una propiedad lista para ingresar, ideal para quienes buscan diseño, comodidad y una ubicación privilegiada en el centro porteño. Contáctanos y coordinamos una visita! 2026 coldwell banker. Todos los derechos reservados. Coldwell banker y los logotipos de coldwell banker son marcas de servicio de propiedad de coldwell banker real estate llc. El sistema coldwell banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de anywhere advisors llc y por oficinas adheridas al sistema coldwell banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de ariel de benedetti cucicba 6251 tomo 1 folio 233 y mariel alicia van compernolle cpmcal 545 libro ii folio 23 adheridos al sistema coldwell banker wings, c. Padre neumann1419, nuñez, caba.

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Wings Real Estates SRL

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Sarmiento 1400, San Nicolás

USD 65.000

+ $102.800 expensas

67 m² cubie.
1 dorm.
A Estrenar
1 baño
2 ambientes

Departamento en venta 2 amb en sarmiento y uruguay varios destinos

Sobre calle sarmiento al 1400 se encuentra este departamento en planta baja con un pequeño patio. Integrado por hall recibidor, estar comedor, cocina, baño y dormitorio. Gisela lópez moreno y mariela espinola matrícula cucicba 9906 / col. 7306 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado gisela lópez moreno y mariela espinola, matrícula cucicba 9906 / col. 7306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9906 / col. 7306

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C21 Gisi LM SA

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Maipú 300, Piso entrepiso, San Nicolás

USD 65.000

+ $230.000 expensas

57 m² cubie.
2 dorm.
81 años
1 baño
3 ambientes

Departamento 3 ambientes san nicolás apto crédito

Impecable 3 ambientes en edificio histórico | 57 ,45 m² | ideal primera vivienda, ubicado en la calle maipú 300 barrio san nicolás, a metros del obelisco y en pleno eje cultural y turístico de la ciudad de buenos aires, se ofrece este departamento de 3 ambientes de 57 m² totales. Emplazado en un destacado edificio histórico de gran categoría arquitectónica, esta unidad combina elegancia, solidez constructiva y un estado de conservación muy bueno, listo para ingresar. Tipo de propiedad: departamento superficie total: 57,45 m² superficie cubierta: 57,45 m² ambientes: 3 dormitorios : 2 baños: 1 tolette :1 estado del inmueble: muy bueno estilo del edificio: histórico / patrimonio ubicación: microcentro (cerca de obelisco, av. Corrientes y peatonal florida),próximo a centros comerciales, galerías pacífico y polos bancarios/administrativos. Conexión absoluta con todos los medios de transporte público: múltiples líneas de subte (a, b, c y d), metrobús 9 de julio y decenas de líneas de colectivo. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada oficina de la red de servicios para inmobiliarias mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de mudafy one se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina nadia juarez matrícula: cucicba 9826 tomo 2 folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el corredor inmobiliario responsable de la oficina.

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Mudafy One

Tenemos otros Departamentos en venta cerca de San Nicolás, CABA, Capital Federal

1/8

8.000

Montevideo 400, Piso 7, Microcentro

USD 55.000

+ $98.000 expensas

1 baño
Monoam.
Muy Bueno

Excelente oportunidad

Excelente oficina o vivienda en el centro. Oportunidad con baño propio. El edificio posee laundry y terraza. Consulte por créditos de hasta el 30% conforme la ley 5115 de accesibilidad el inmueble no posee acceso para personas con movilidad reducida. Alberto capmany cpi 3378.

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AC PROPIEDADES

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1/28

7.500

Lavalle 2000, Recoleta

USD 74.000

+ $160.000 expensas

28 m² cubie.
1 dorm.
6 años
1 baño
Monoam.

1 amb- balcón aterrazado y amenities – apto credito y profesional

Moderno monoambiente que se destaca por su excelente estado, prácticamente a estrenar, su diseño contemporáneo y su amplio balcón aterrazado de uso exclusivo. La propiedad se encuentra en el segundo piso de un edificio de categoría y cuenta con una superficie total aproximada de 40 m2, distribuidos en 28 m2 cubiertos y 12 m2 descubiertos. El ambiente principal ofrece una distribución cómoda y funcional, que permite diferenciar el sector de dormitorio del comedor. Cuenta con aire acondicionado y cocina integrada, totalmente eléctrica, equipada y con muebles de guardado. Dispone de un amplio ventanal con salida directa al balcón aterrazado, un espacio exterior ideal para disfrutar al aire libre y generar un sector de descanso. Baño completo con ducha y mampara de vidrio. Su estética combina pisos y cielorrasos de hormigón visto con terminaciones modernas de estilo industrial. Apto crédito y apto profesional. Amenities del edificio el edificio cuenta con un amplio sum con parrilla y laundry, espacios que aportan comodidad y funcionalidad. Ubicación sobre lavalle al 2000, en una ubicación estratégica de la ciudad de buenos aires, con excelente conectividad y cercanía a importantes centros educativos, de salud y comerciales. En sus alrededores se encuentran la facultad de medicina de la uba, el hospital de clínicas, plaza houssay y la av. Corrientes, con su amplia oferta comercial y gastronómica. La zona cuenta con acceso a las líneas b, d y h de subte y numerosas líneas de colectivo, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para uso profesional o inversión. Valor de venta: usd 74.000 expensas: $160.000 las medidas y superficies son aproximadas, calculadas según croquis. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.

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GUIMAT PROPIEDADES

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1/14

5.000

Avenida Corrientes 400, Piso 7°, Microcentro

USD 70.000

1 dorm.
45 años
1 baño
2 ambientes
Bueno

Comodo y muy amplio departamento de dos ambientes muy divisible, apto profesional. luminoso

Comodo departamento, luminoso compuesto de dos ambientes unidos pero que se pueden dividir peerfectamente, cocina , baño (a reciclar), ubicado en un 7° piso lateral. Tiene 40 metros. Actualmente ocupado, pero el inquilino se iría apenas se venda o si se compra como inversión, se arreglaría con el inquilino. Expensas $ 290.000.- Apto profesional

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LATITUDE SOUTH Property Marketing

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4.612

Viamonte 1400, San Nicolás

USD 60.000

+ $187.000 expensas

33 m² cubie.
1 dorm.
40 años
1 baño
Monoam.

Monoambiente en venta en san nicolás amplio y moderno

Departamento en venta- san nicolás, caba. -Ubicada entre las calles paraná y uruguay. -Ubicación privilegiada: cerca de locales gastronómicos, paseos comerciales, bares, bancos, universidades, líneas de subtes, entre otros. -Monoambiente dividido ubicado al frente. -Living comedor amplio y luminoso. -Baño completo. -Cocina completa. -La propiedad cuenta con una superficie total de 33,86 m2. -Las superficies y medidas son aproximadas y solo a efecto orientativo. Venta: u$d 60.000 expensas: $187.000 el valor de la expensa mencionada es orientativo e informada por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso. Aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge propiedades av. Córdoba 1698. C.A.B.A. Cucicba matricula: 1263 cmcpsi matricula: 6827 telefono: - ley 5859 art. 4 para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

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AUGE PROPIEDADES

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3.873

Adolfo Alsina 500, Piso 2, Monserrat

USD 60.000

+ $200.000 expensas

46 m² cubie.
1 dorm.
70 años
1 baño
2 ambientes

2 amb con luz y tranquilidad en pleno casco histórico

Departamento 2 ambientes en monserrat, capital federal en el corazón de buenos aires, un espacio para vivir con tranquilidad a pasos de plaza de mayo, entre calles llenas de historia, cafés tradicionales y edificios emblemáticos, encontramos este luminoso departamento de 2 ambientes que ofrece algo especialmente valioso en una ubicación tan céntrica: silencio y privacidad. Ubicado en alsina 521, monserrat, en un 2º piso al contrafrente, cuenta con 46 m² cubiertos, ambientes bien distribuidos y una agradable entrada de luz natural. Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de la vida cultural y urbana de buenos aires, sin resignar la tranquilidad al llegar a casa. El departamento al ingresar, encontramos un hall de recepción de 1,55 x 1,50 m, que da paso al sector social. El living comedor de 4,75 x 3,05 m ofrece un espacio cómodo para organizar el sector de estar y el comedor. Su balcón francés al contrafrente permite disfrutar de luz natural y ventilación, mientras que junto al ventanal encontramos un rincón ideal para incorporar un pequeño escritorio. Un espacio para trabajar o estudiar desde casa, aprovechando la luz natural y la tranquilidad del contrafrente. El dormitorio de 3,10 x 2,95 m también se orienta al contrafrente, con ventana al exterior y muy buena luminosidad. En el pasillo distribuidor encontramos un placard de guardado, que suma funcionalidad a la distribución. La cocina independiente de 1,75 x 1,55 m cuenta con ventilación natural y está equipada con: - mesada de acero inoxidable. - Bacha con grifería monocomando. - Cocina y horno a gas. - Mueble cajonero con mesada de mármol. - Conexión para lavarropas bajo mesada. - Espacio para heladera. - Piso de mosaico granítico. - Pared revestida en venecitas. - Ventana al exterior. El baño completo de 1,85 x 1,65 m dispone de bañera, vanitory nuevo con bacha y grifería monocomando, espejo, revestimientos de azulejos, piso cerámico y ventana al exterior, que aporta luz y ventilación natural. El departamento cuenta con agua caliente central. El edificio edificio de buena categoría, de 7 pisos, con 4 unidades por planta. - Ascensor. - Encargada. - Ubicación interna al contrafrente, alejada del movimiento de la calle. - Terraza con piletas de lavar y sector para colgar ropa. Una ubicación para disfrutar buenos aires vivir en alsina al 500 es tener a pocos pasos algunos de los lugares más representativos de la historia, la arquitectura y la cultura porteña. A una cuadra de la tradicional calle defensa, con su feria de los domingos, artistas y propuestas culturales. A pasos de la histórica iglesia de san ignacio de loyola, del colegio nacional de buenos aires y de la manzana de las luces, uno de los conjuntos patrimoniales más emblemáticos de la ciudad. Muy cerca se encuentra también la librería de ávila, históricamente conocida como librería del colegio, cuyos orígenes se remontan a 1785 y que forma parte de la historia cultural porteña. A sólo 80 metros, el tradicional café la puerto rico invita a disfrutar de un desayuno o una merienda en uno de los rincones históricos del barrio. Y todo esto, con una conectividad excepcional: - a 100 metros de plaza de mayo, el cabildo y la casa rosada. - A 150 metros de las líneas a y e de subte. - A 200 metros de la línea d de subte. - A 200 metros de av. Paseo colón y metrobús. - A 200 metros de av. Belgrano. - A 50 metros de av. Presidente julio a. Roca. Rodeado de gastronomía, historia, cultura, comercios y servicios. Vivir la ciudad, disfrutar la tranquilidad la historia de buenos aires a pocos pasos. La luz y el silencio, puertas adentro. Un departamento que combina la comodidad de una distribución funcional, un espacio para trabajar desde casa y una ubicación que invita a descubrir la ciudad caminando. Contactanos para coordinar una visita y descubrir personalmente este rincón de tranquilidad en pleno casco histórico. Gustavo luongo consultora inmobiliaria matrícula profesional cucicba (cpi) nº 6676

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Gustavo Luongo Consultora Inmobiliaria