178 Departamentos con aire acondicionado individual y hasta USD 200.000 en venta en San Nicolás, CABA

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4.613

Tucumán 1400, San Nicolás

USD 99.000

+ $232.500 expensas

65 m² cubie.
2 dorm.
70 años
1 baño
3 ambientes

Venta departamento san nicolas

En venta un encantador departamento ubicado en la calle tucumán, casi esquina uruguay, en el corazón del barrio san nicolás, ciudad autónoma de buenos aires. Situado en el sexto piso del segundo cuerpo del edificio, este departamento ofrece tranquilidad y privacidad al estar orientado al contrafrente. Con una superficie cubierta de 65 m2, la propiedad dispone de doble circulación, lo que facilita el acceso y la distribución de los espacios. Cuenta con un dormitorio principal que, junto con una segunda habitación que puede ser utilizada como escritorio o dormitorio adicional, ofrece flexibilidad según sus necesidades. Ambas habitaciones tienen vistas al pulmón entre los dos cuerpos, asegurando una atmósfera serena y luminosa. El departamento incluye un baño completo con bañera, ideal para relajarse después de un largo día. La cocina es espaciosa y está equipada para disfrutar de la preparación de sus comidas favoritas. Además, cuenta con un lavadero independiente, cuya vista se abre al pulmón de manzana, proporcionando ventilación natural. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloacas, internet y electricidad. El edificio dispone de dos ascensores, lo que facilita el acceso al departamento. Este departamento combina el encanto de lo antiguo con las comodidades modernas, incluyendo aire acondicionado individual y una notable luminosidad. Ideal para quienes buscan un espacio cómodo y bien ubicado en una de las zonas más vibrantes de la ciudad.

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4.611

Viamonte 1800, Piso 3, San Nicolás

USD 87.000

+ $162.600 expensas

47 m² cubie.
1 dorm.
47 años
1 baño
2 ambientes

2 ambientes 47m2 facultad de medicina

Venta de departamento 2 ambientes en san nicolas, capital federal 2 ambientes 47m2 en la zona de facultades 3er piso a la calle, luminoso equipado full con 2 aires acondicionados, pisos de parquet en excelente estado dormitorio amplio con sommier de dos plazas, placard empotrado amplio. Baño completo con bañera. Muy cercano a facultades, subtes, av. Cordoba, av callao. Precio us$ 87.000 expensas $162.500 tomas tripputi - mat. Cucicba n 7969 aviso todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él los precios de expensas e impuestos son en base a los ultimas liquidaciones y pueden variar.

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Tripputi Propiedades

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4.000

Esmeralda 600, Piso 7, San Nicolás

USD 139.000

+ $150.000 expensas

87 m² cubie.
1 dorm.
40 años
2 baños
2 ambientes

2 ambientes en microcentro, capital federal

Retorno asegurado: amplio 2 ambientes reciclado (apto profesional / airbnb) en microcentro esmeralda 629, microcentro, caba. Una ubicación estratégica con conectividad total, a metros de av. Córdoba y av. 9 de julio. Rodeado de universidades, turismo y oficinas. Ficha técnica ? Superficie total: 87 m² (¡Metraje único con potencial para transformar en 3 ambientes!) ? Ambientes: 2 ? Baños: 2 completos ? Antigüedad: 40 años (reciclado recientemente) ? Condición: apto profesional / ideal renta temporal (airbnb/booking) características principales ? Espacios: ambientes amplios, muy luminosos, funcionales y con excelente ventilación natural. ? Cocina: independiente y totalmente equipada. ? Estado: reciclado a nuevo, listo para entrar a vivir o poner en alquiler. ? Edificio: cuenta con seguridad y ascensor. Oportunidad de inversión única por su ubicación, dimensiones y doble baño, es una propiedad perfecta para el mercado de alquiler temporario a extranjeros o estudiantes, garantizando una rentabilidad alta y comprobada. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Lepore propiedades / / propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 1207 (sucursal nuñez) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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LEPORE PROPIEDADES SA

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1.505

Esmeralda 600, San Nicolás

USD 49.950

+ $160.000 expensas

26 m² cubie.
60 años
1 baño
Monoam.
Excelente

Venta monoambiente reciclado y amoblado | apto profesional y crédito | san nicolas

Monoambiente reciclado, amoblado y equipado en esmeralda 625 esmeralda 625 – microcentro | 26 m² | 2.º piso interno | apto profesional | apto crédito | seguridad 24 hs. Una propiedad pensada para quienes buscan funcionalidad, diseño y practicidad, en una ubicación estratégica de la ciudad. Este monoambiente de 26 m² fue reciclado hace aproximadamente 4 años y se encuentra en excelente estado de conservación, con una cuidada ambientación y mobiliario diseñado para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. La unidad se vende amoblada y equipada, permitiendo comenzar a utilizarla desde el primer día sin necesidad de realizar reformas ni equipamiento adicional. Características - monoambiente de 26 m² - 2.º piso interno - apto profesional - apto crédito - ambiente integrado con sectores claramente diferenciados - dormitorio con cama y espacio de guardado - placard nuevo de generosas dimensiones con cajonera - cocina integrada, reciclada y equipada - comedor con mesa y sillas - baño completo con ducha - aire acondicionado - mobiliario y equipamiento incluidos - excelente aprovechamiento de los espacios - diseño contemporáneo y materiales de fácil mantenimiento - edificio de aproximadamente 60 años - seguridad las 24 horas una propiedad lista para usar su distribución y equipamiento permiten adaptarla fácilmente a diferentes necesidades: vivienda, estudio profesional, consultorio u oficina. Por sus características y ubicación, también resulta una alternativa interesante para quienes buscan una propiedad lista para renta temporaria. Ubicación sobre esmeralda al 600, entre viamonte y tucumán, en pleno microcentro porteño. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía a subtes, avenidas, comercios, bancos, universidades, oficinas, gastronomía y los principales puntos del centro de buenos aires. La publicación actual del mismo edificio destaca precisamente la proximidad a las líneas b, c y d y a estaciones como lavalle, carlos pellegrini, florida y 9 de julio. Una opción práctica y versátil para vivir, trabajar o invertir, con la ventaja de recibirla completamente equipada y lista para comenzar a utilizar. Martedi bienes raíces - cucicba 8192 aviso legal: toda la información y las medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Los datos expresados (incluyendo descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, superficies y medidas) son orientativos y pueden no ser exactos. Las medidas y superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble y de los planos aprobados. Fotografías de carácter ilustrativo. La publicación de este inmueble no implica oferta o contrato alguno y está sujeta a disponibilidad al momento de su consulta.

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MARTEDI Bienes Raices

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500

Bartolomé Mitre 1400, San Nicolás

USD 62.000

+ $200.000 expensas

26 m² cubie.
1 baño
Monoam.
Muy Bueno
Apto profesi.

Departamento monoambiente para renta ideal

Departamento con balcon ideal renta. Edificio con seguridad y piscina! Se vende. Oportunidad inversores! Excelente estado, con vista abierta al congreso de la nacion y la ciudad. Cocina electrica con muebles sobre y bajo mesada. Pisos de porcelanato. Baño con bañera edificio con piscina en gran solarium. Cocheras optativas desde usd12.000 spl propiedades martillero y corredor inmobiliario cucicba mat 7242-

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SPL PROPIEDADES

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400

Viamonte 300, San Nicolás

USD 39.000

+ $85.000 expensas

32 m² cubie.
1 dorm.
80 años
1 baño
2 ambientes

Departamento 2 ambientes duplex san nicolas venta

Características generales: departamento a reciclar (22 metros cubiertos totales + 10 mts de entrepiso) ubicado en pb, fácil acceso excelente ubicación para airbnb o alquiler temporal (a metros de puerto madero y a una cuadra del shopping galerías pacifico) muy silencioso excelente calidad constructiva cámaras de seguridad hall de entrada fácil acceso de transportes cap asesores inmobiliarios cuciba: 5785

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CAP Asesores Inmobiliarios

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350

Viamonte 1300, San Nicolás

USD 79.900

+ $240.000 expensas

45 m² cubie.
10 años
1 baño
Monoam.
Excelente

Venta monoambiente amoblado con patio en san nicolás

Monoambiente ubicado en el barrio de san nicolás con una superficie total de 50 m², de los cuales 45 m² son cubiertos, este inmueble ofrece un ambiente ideal tanto para residir como para generar ingresos a través de alquileres temporales o airbnb. El departamento se encuentra completamente amoblado. Disposición contrafrente con orientación norte, luminoso y con patio. Aire acondicionado, cocina equipada y con heladera. Apto profesional teatros, colegios y avenidas principales a pocos pasos. Nota: las medidas mencionadas son aproximadas. Contactame para conocer más. Martillera responsable: agustina scalese cpi 8928 - mgr 313

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Girgola

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350

Bartolomé Mitre 1600, San Nicolás

USD 89.500

+ $230.000 expensas

49 m² cubie.
2 dorm.
30 años
1 baño
3 ambientes

Departamento en san nicolás

Venta | 3 ambientes al frente | apto profesional | totalmente reciclado apto credito estás viendo tu próximo departamento departamento de 3 ambientes al frente, reciclado a nuevo con terminaciones de alta calidad, ideal tanto para vivienda como uso profesional. Características destacadas: ambientes luminosos con ventilación natural pisos de porcelanato en todos los espacios cocina moderna con mesada de silestone espacio para lavarropas y heladera baño reciclado con griferías de diseño aberturas nuevas en todos los ambientes puerta de acceso blindada edificio: seguridad 24 horas cocheras disponibles en alquiler y venta ubicación estratégica: a solo 2 cuadras de avenida corrientes cercano a avenida callao y avenida rivadavia excelente conectividad (subtes, colectivos) zona de cines, restaurantes y vida cultural próximo a facultades ideal: vivienda moderna estudio profesional inversión con alta demanda listo para mudarse y disfrutar

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Nativa Soluciones Inmobiliarias

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350

Sarmiento 100, San Nicolás

USD 119.900

+ $250.000 expensas

54 m² cubie.
2 dorm.
A Estrenar
1 baño
3 ambientes

Departamento en venta - 2 dormitorios 1 baño - 54mts - san nicolás

_Departamento de 2 dormitorios 1 baño en venta ubicado sobre calle sarmiento e/ uruguay y paraná (san nicolás, capital federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación oeste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 54mts2 totales, de los cuales 54mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 01/09/2026 son de $250000. Yacoub | construimos confianza innovación calidad sustentabilidad diseño más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. Financiación para tu próxima propiedad hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. Garantías para alquilar alquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. Aviso legal: la información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

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YACOUB REAL ESTATE

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Bartolomé Mitre 1600, San Nicolás

USD 179.000

+ $330.000 expensas

163 m² cubie.
5 dorm.
70 años
2 baños
6 ambientes

Departamento francés de 6 ambientes | bartolomé mitre 1600-caba

Bartolome mitre al 1600 san nicolás | en un edificio de estilo francés, con seis pisos y solo 26 unidades, este departamento de seis ambientes fue reciclado a nuevo en 2010 sin perder el carácter clásico que lo distingue. Al tercer piso, al frente y con orientación norte: la luz entra generosa desde temprano. El hall de ingreso da la bienvenida y conduce al primer dormitorio, amplio, con salida a balcón igual que la cocina comedor, luminosa con salida a otro balcón y pensada para el uso diario. Un hall de distribución lleva al segundo y tercer dormitorio, y a un baño completo con espacio para lavarropas. Desde ahí, un corredor amplio desemboca en el corazón social de la casa: un living comedor generoso con cocina semi integrada, ideal para recibir. El sector privado se completa con la suite principal dormitorio de excelentes dimensiones, baño en suite y vestidor propio y un ex patio descubierto que suma aire y luz natural al conjunto. Aire acondicionado y ventiladores en todos los ambientes. Expensas aproximadas de $330.000. A pasos de callao, corrientes, rivadavia y 9 de julio con subte (líneas a y b) y decenas de líneas de colectivo a metros. Recorrido en video disponible en la galería de fotos. 163 m2 cubiertos | 6 ambientes | 5 dormitorios | 2 baños | apto profesional corredor responsable martin viqueira c.U.C.I.C.B.A 6815 c.S.I 6380 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso corredor responsable martin viqueira c.U.C.I.C.B.A 6815 c.S.I 6380 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

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Martin Viqueira Propiedades

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300

Diagonal Norte 800, Piso 3°, San Nicolás

USD 109.000

+ $335.000 expensas

78 m² cubie.
2 dorm.
2 baños
3 ambientes
Muy Bueno

Departamento 5 ambi 2 dorm dependencia diagonal obelisco

Excelente oportunidad. Actualmente oficina departamento de 5 ambientes, 2 dormitorios, dependencia, doble entrada, baulera en diagonal norte a 1 cuadra y media del obelisco ideal oficina, alquiler temporario. Edificio antiguo de categoría, con sistema de ingreso con visor y apertura doble ingreso, dependencia y baño servicio todo eléctrico. Agua caliente central matriculados responsables florencia rossi cucicba 7337, se deja constancia que las medidas, superficies, y m2 consignados son aproximados sujetos a verificación y/o ajuste por el interesado en adquirir. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La publicación de este inmueble es solo a título informativo, dado que la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip para la obtención del coti correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de afip. Ambientes: cocina living comedor hall comedor diario dependencia otros servicios: portero visor

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FLORENCIA ROSSI

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Uruguay 300, San Nicolás

USD 69.000

+ $200.000 expensas

48 m² cubie.
1 dorm.
50 años
1 baño
2 ambientes

Dúplex de dos ambientes apto profesional en uruguay y corrientes.

Dúplex de dos ambientes apto profesional en uruguay y corrientes. Entre corrientes y sarmiento, en pleno corazón de san nicolás, este dúplex de dos ambientes ocupa un piso 13 al frente con orientación norte luz natural todo el día y una vista abierta que hace sentir el espacio más amplio de lo que es. La planta baja se resuelve en un ambiente principal de 8,95 x 3,01 m, con aire acondicionado y cocina semi integrada: funcional tanto para vivir como para instalar un estudio. Arriba, un segundo ambiente de 4,85 x 2,95 m, también con aire acondicionado, junto a un baño completo de buenas dimensiones. Su estado general es bueno y admite una puesta a punto el tipo de propiedad que abre juego a pensar una reforma a medida, con potencial de valorización interesante. El edificio cuenta con seguridad de 8 a 16 hs; la unidad no tiene gas natural. A metros de corrientes, callao y 9 de julio, con subte tribunales (línea d) y uruguay (línea b) a pasos. Recorrido en video disponible en la galería de fotos. 48 m2 totales | 2 ambientes | 1 dormitorio | 1 baño | apto profesional | apto crédito corredor responsable martin viqueira c.U.C.I.C.B.A 6815 c.S.I 6380 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso corredor responsable martin viqueira c.U.C.I.C.B.A 6815 c.S.I 6380 todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso

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Martin Viqueira Propiedades

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Teniente General Juan Domingo Perón 1200, Piso 4, San Nicolás

USD 62.000

+ $185.000 expensas

39,60 m² cubie.
1 dorm.
58 años
1 baño
2 ambientes

Departamento 2 ambientes en venta

Departamento 2 ambientes en venta en excelente ubicación, apto profesional

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Moszen Negocios Inmobiliarios

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200

Viamonte 1300, Piso 8, San Nicolás

USD 62.000

+ $142.800 expensas

60 años
1 baño
Monoam.
Muy Bueno
Frente

Monoambiente dividido - apto presional - 35 mts totales - zona tribunales - apto credito!

Apto credito! Monoambiente dividido por mueble de madera y puerta, convirtiendo el ambiente en un dos ambientes. Se encuentra en un octavo piso al frente, muy luminoso y aireado. Excelente zona tribunales, apto para vivienda y profesional. Ideal para inversor para alquiler de oficina o vivienda. Algo muy importante en horario de oficina se habilita para poder abrir la puerta de entrada al edificio , desde los porteros eléctricos de los deptos. Solo días hábiles. De esta manera no hay que subir y bajar a abrir. El ambiente esta dividido por un mueble. Cocina kichinet con mesada, bacha, mueble bajo mesada y cajonera. Anafe de dos hornallas. Calefón. Baño original de época con ducha . Piso de parquet. Dos ascensores. Tiene servicios de luz y gas. Apto credito transportes cercanos: colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 102, 109, 111, 115, 124, 129, 132, 140, 146, 150, 180 subtes (metro): tribunales (línea d), uruguay (línea b).- Castro & asociados propiedades - mat. Cucicba nº 1230.- Tel: / horario: lunes a viernes 10 a 18 hs. *Las fotos panorámicas son a fines de visualizar ambientes completos. Las imágenes son ilustrativas, no contractuales. Las superficies, medidas y expensas aquí citadas son aprox. Al solo efecto informativo y no resultan vinculantes, las reales serán las que surgen de planos, escritura y detalle de expensas, que deberán ser suministrados por el propietario. El valor de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Alquiler: ley 5859 (art. 4 digital): “se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. / La certificación de firmas del contrato ante escribano, serán a cargo del inquilino. / En caso de corresponder solicitar informe de dominio, inhibición de la propiedad inmueble presentada en garantía, e informes de veraz, serán a cargo del inquilino. / Todos los contratos detallan que el inquilino deberá contratar un seguro contra incendio (a favor del propietario). *Ley 5115 – el inmueble publicado no es apto para personas con movilidad reducida.

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CASTRO - ASOCIADOS PROPIEDADES

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Esmeralda 700, San Nicolás

USD 70.000

+ $220.000 expensas

37 m² cubie.
1 dorm.
50 años
1 baño
2 ambientes

Venta ? departamento 2 ambientes con balcon apto credito san nicolás

Venta - departamento 2 ambientes con balcón - san nicolás esmeralda al 700 apto crédito apto profesional excelente ubicación excelente departamento de 2 ambientes con balcón, ubicado sobre esmeralda al 700, entre viamonte y avenida córdoba, en pleno san nicolás, uno de los sectores más dinámicos y mejor conectados de la ciudad de buenos aires. La unidad se encuentra al contrafrente, con orientación noroeste, dentro de un edificio de sólida construcción y muy buen mantenimiento. El living comedor y el dormitorio poseen orientación oeste, recibiendo una muy buena entrada de luz natural durante la tarde. Si bien ambos ambientes tienen vista hacia el edificio lindero, conservan una buena luminosidad y una excelente ventilación. El balcón, en cambio, se orienta hacia un amplio pozo de aire y luz, por lo que constituye un agradable espacio de expansión y ventilación, aunque con menor ingreso de luz directa. El departamento cuenta con un cómodo living comedor, dormitorio de muy buenas dimensiones, cocina independiente, baño completo, pasillo distribuidor con placard y balcón. Sus pisos de parquet aportan calidez y mantienen el estilo clásico de la propiedad. La unidad se encuentra en buen estado de conservación y constituye una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, gracias a su estratégica ubicación y a que es apta crédito hipotecario y apta profesional. Superficies cubierta: 36 m² balcón: 3,50 m² superficie total: 39,50 m² ambientes living comedor: 4,55 x 3,00 pasillo distribuidor con placard: 2,25 x 0,90 dormitorio: 3,55 x 2,90 cocina independiente: 2,60 x 2,20 / 1,90 baño completo: 2,25 x 1,65 balcón: 3,50 x 1,00 altura de techos: 2,60 metros. Características destacadas departamento de 2 ambientes balcón living y dormitorio con orientación oeste buena luminosidad en los ambientes principales apto crédito hipotecario apto profesional pisos de parquet servicios individuales muy buena distribución excelente ubicación edificio planta baja + 18 pisos 6 departamentos por piso 2 ascensores encargado con vivienda antigüedad aproximada: 50 años estado general: muy bueno ubicación y entorno - san nicolás ubicado sobre esmeralda al 700, entre viamonte y avenida córdoba, en una de las ubicaciones más estratégicas del centro porteño. A muy pocos metros de galerías pacífico, plaza san martín, el teatro colón, la avenida corrientes, el distrito financiero y el área de catalinas norte. San nicolás concentra una de las mayores ofertas comerciales, gastronómicas, hoteleras y culturales de buenos aires. Es un barrio ideal tanto para vivir como para desarrollar actividades profesionales, con todos los servicios a pocos pasos: supermercados, bancos, gimnasios, restaurantes, cafés, teatros y centros comerciales. Conectividad la propiedad cuenta con una conectividad excepcional: subte línea c - estación general san martín. Subte línea b - estación carlos pellegrini. Subte línea d - estación tribunales. Metrobus 9 de julio y metrobus del bajo. Numerosas líneas de colectivos sobre av. Córdoba, av. Corrientes, av. Santa fe, leandro n. Alem y av. 9 de julio. Excelente acceso hacia puerto madero, retiro, recoleta y toda el área central. Instituciones educativas cercanas muy próxima a importantes universidades e instituciones de enseñanza, entre ellas: universidad del salvador (usal) universidad caece universidad kennedy universidad del museo social argentino (umsa) diversos institutos terciarios, centros de capacitación e idiomas del microcentro. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial de renta. Su condición de apta crédito, apta profesional, la buena luminosidad de sus ambientes principales y su ubicación privilegiada en el centro de buenos aires la convierten en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.

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GRAND PONCET NEGOCIOS INMOBILIARIOS

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Avenida Corrientes 900, San Nicolás

USD 63.000

+ $200.000 expensas

32 m² cubie.
1 dorm.
50 años
1 baño
2 ambientes

Oportunidad departamento 2 amb a una cuadra del obelisco!

Ideal para inversores - listo para alquiler temporario o permanente. Descubra este departamento de 2 ambientes, estratégicamente ubicado a metros del obelisco en el vibrante barrio de san nicolás, capital federal. Este departamento, situado en el séptimo piso, ofrece una excelente opción para quienes buscan invertir en una propiedad con alto potencial de alquiler. El departamento está completamente equipado y amueblado, listo para habitarse de inmediato. Incluye un dormitorio, un living-comedor, y un baño con ducha. El equipamiento abarca heladera, dos pantallas de tv, microondas, dos equipos de aire acondicionado, anafe y horno eléctrico, camas y luminaria. Dispone de servicios completos como agua corriente, cloacas, electricidad y cable en el edificio, además de contar con un encargado. Ubicado en av. Corrientes, una de las avenidas más icónicas de la ciudad, ofrece una inigualable conectividad y cercanía a múltiples opciones culturales y gastronómicas. Disponible para venta inmediata, esta es una oportunidad excepcional para inversores que buscan una propiedad altamente rentable y con potencial de valorización en el corazón de buenos aires. Ar negocios inmobiliarios srl cucicba 7307 / cmzc 573 (act.3 - f3 - lib.Soc) todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, art. 4, se deja constancia que para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

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Montevideo 600, San Nicolás

USD 110.000

+ $260.000 expensas

68 m² cubie.
80 años
2 baños
Monoam.
Muy Bueno

Departamento de 3 ambientes + dependencias, apto profesional

[Vinelli-3977] señorial departamento de 3 ambientes más dependencias ubicado en un 6° piso; muy luminoso. Techos altos, molduras, aberturas de madera de época con postigones, piso de madera en buen estado, baño amplio, cocina y sector de lavadero, dependencias con baño pequeño. Unidad en buen estado. Equipo de climatización tipo split frío-calor en estar comedor. Edificio con portero abl $ 13.000/mes expensas: $ 260.000/mes (incluyen aysa) superficie: 67,74 m2 cubiertos más 2,54 m2 semi-cubiertos; total para la unidad 70,28 m2. La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Cumple con ley 5115

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Vinelli Inmobiliaria

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Rodríguez Peña 100, Piso 5, San Nicolás

USD 69.900

+ $200.000 expensas

33 m² cubie.
1 dorm.
72 años
1 baño
2 ambientes

Venta no condicionada - departamento 2 ambientes estilo frances en san nicolas

Precio actualizado - disponibilidad inmediata departamento 2 ambientes reciclado. Sup total: 33m2. Living comedor de 3.31 x 3.50 con pisos de vinílico, balcón francés y aire acondicionado frio/calor. Amplio hall de entrada / recibidor de 2.21 x 2.51 con pisos de calcáreo de barra de cementos. Cocina con bajo mesada, horno y espacio para lavarropas, baño completo con ducha y mampara de vidrio. Dormitorio de 3.40 x 3.22 y balcón francés. Orientación norte muy luminoso. El edificio cuenta con terraza de uso común. Se encuentra ubicado en zona céntrica, comercial y de facultades a dos cuadras de la avenida corrientes y de avenida rivadavia, cercano a subte a o b y variadas líneas de colectivo.. Ideal para renta temporal o para estudiantes. Las descripciones, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. La propiedad no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida según ley 5115. Galarza propiedades gonzalo galarza mat c.U.C.I.C.B.A 9039.

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Visto

120

Tucumán 1600, Piso 5, San Nicolás

USD 179.000

+ $390.000 expensas

50 años
Excelente
Frente
Per. mascota

Tucumán al 1600 esquina rodríguez peña piso 5 al frente 84 m2 totales y cubiertos. 3 ambientes. 2 dormitorios 2 baños. living y comedor independientes. cocina grande. lavadero. totalmente reciclado. impecable estado general

Tucumán al 1600 esquina rodríguez peña, entre la cortada luis dellepiane (montevideo) y rodríguez peña. Ver video. Piso 5. Al frente, da a las 2 calles, a tucumán y a rodríguez peña. Semipiso. Departamento de 3 ambientes, 2 dormitorios, 2 baños. Superficie: 84 m2 totales y cubiertos. Departamento originalmente de 3 ambientes con dependencias, que fue reciclado a nuevo para hacer la cocina más grande. Todo el departamento reciclado a nuevo, con caños de gas, agua y cloacas. Pisos de roble de eslavonia en recepción y dormitorios. Hall de entrada al departamento. Living, y comedor independientes separados por arcada. Living con ventanal al frente. Comedor también con ventanal al frente, y abertura pasaplatos a la cocina. Cocina grande con ventanal al pozo de aire y luz del edificio, pisos damero, y alacena despensa. Lavadero independiente. Baño de servicio con ducha, también reciclado, que sirve como toilette . Doble entrada al departamento, con otro palier y otro ascensor. Pasillo distribuidor de dormitorios. Dormitorio principal con placard muy grande y ventana a la calle tucumán. Segundo dormitorio con ventana también a la otra calle, en esquina, con efecto bow window. Todas las ventanas del departamento con doble vidrio. Todo en súper impecable estado. Edificio de 7 pisos. 2 departamentos por piso. Total 13 departamentos más portería. 2 ascensores. Encargado vive en el edificio, está a punto de jubilarse. Expensas $390.000. Apto crédito. No es apto profesional. Venta u$s 179.000. Consultas y visitas (whatsapp). A 1 cuadra de av. Callao. A 2 cuadras de av. Córdoba. A 2 cuadras de av. Corrientes. A 3 cuadras de tribunales. A 3 cuadras de plaza rodríguez peña (palacio pizzurno ministerio de educación). A 4 cuadras del teatro colón y plaza lavalle. A 5 cuadras de av. Santa fe. Maximiliano sucksdorf servicios inmobiliarios - cucicba 8128

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100

Lavalle 100, Piso 1°, San Nicolás

USD 195.000

+ $680.000 expensas

172 m² cubie.
5 dorm.
80 años
2 baños
6 ambientes

Departamento apto profesional c/balcón frente retasado

[Vinelli-3216] la unidad consiste en una planta dispuesta al frente, con orientación este. Consta de importante recepción, 2 amplias áreas de trabajo (una con salida al balcón al frente), 3 privados; baterías de baños para ambos sexos, y 2 offices (podrían quedar los muebles). Son 172 m2 + 8 m2 de balcón entre las plantas a y b. Detalles: piso con moquette y flexi-plast en diversos sectores, equipos de climatización individuales. Excelente ubicación y vista abierta a plaza roma. Estado: a reciclar. Excelente ubicación y vista. Puede ser utilizada para hostel. A metros metro-bus y subtes e y b. Se vende también el 1° d información adicional: luminosidad: muy luminoso fotos ilustrativas, no contractuales. Medidas aproximadas, las reales surgen del título propiedad. Los montos de expensas e impuestos pueden variar. Matias f vinelli. Cucicba 2557

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Tucumán al 1600 esquina rodríguez peña piso 5 al frente 84 m2 totales y cubiertos. 3 ambientes. 2 dormitorios 2 baños. living y comedor independientes. cocina grande. lavadero. totalmente reciclado. impecable estado general

Departamento apto profesional c/balcón frente retasado

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