USD 43.000
BV. TERUGGI Y PUNTA CHACRA
Departamento en Venta en Zavalla, Rosario
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40 m² cubie.
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1 dorm.
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A Estrenar
VENTA - DEPARTAMENTOS 1 DORMITORIO- ZAVALLA
Venta - departamentos 1 dormitorio- zavalla
características constructivas
la presente propuesta de vivienda colectiva responde a la necesidad de generar espacios
habitacionales de calidad en pequeña escala. El proyecto se emplaza sobre el boulevard
teruggi, avenida principal de un joven barrio de la localidad, en una ubicación estratégica
a solo 700 metros de la facultad de ciencias agrarias de la universidad nacional de
rosario (unr), lo que lo convierte en una opción ideal para estudiantes, docentes y
trabajadores vinculados a la institución.
El complejo cuenta con 15 departamentos de igual tipología, cada uno con una superficie
cubierta de 38 m2, distribuidos en dos niveles. El acceso a las unidades se realiza mediante
dos amplias galerías, una por cada planta.
Como complemento, el proyecto incorpora 4 unidades de cocheras techadas,
independientes de los departamentos.
La propuesta busca expresar una estética de estilo industrial, con una envolvente de
bloques de hormigón visto, sin resignar la calidad y calidez de las terminaciones
interiores.
Estructura y mampostería
- fundaciones: zapatas corridas de hormigón elaborado, con bases de columnas
de hormigón armado, conforme a proyecto estructural. Sobre ellas se ejecutará
un encadenado inferior para garantizar el trabajo conjunto de toda la estructura.
- Mampostería: en ambas plantas se utilizarán bloques de hormigón portantes
p20 con junta razada, obteniendo una terminación exterior de calidad.
- En las galerías se colocarán bloques de hormigón en forma horizontal como
pantallas visuales, permitiendo iluminación y ventilación natural sin
comprometer la privacidad.
Losa y cubiertas
las losas, tanto en entrepisos como en techos, estarán conformadas por viguetas
pretensadas, ladrillos de telgopor (eps) y una capa de compresión de hormigón h25.
Esta elección mejora notablemente el aislamiento térmico y acústico, y contribuye a
alivianar la estructura, optimizando la eficiencia constructiva del conjunto.
Distribución interior
el diseño de cada unidad responde a una lógica rectangular con circulación lineal,
dividiendo el espacio en dos franjas:
- franja de servicios: cocina, lavadero y baño.
- Franja de estar: living-comedor y dormitorio.
Todos los ambientes cuentan con ventilación e iluminación natural, a través de aberturas
de aluminio blanco línea módena. Las puertas interiores serán placas de madera, con
marco de madera pintado con esmalte al agua.
Instalaciones
- agua: red de agua fría desde tanques de reserva comunes. Agua caliente
individual mediante termotanque a gas en cada unidad.
- Cloacas: sistema con pozos absorbentes, materiales de primera calidad y
conforme normativa vigente.
- Electricidad: tablero reglamentario por unidad con medidor individual, circuitos
separados y provisión para aire acondicionado. Se entregan con luminarias
instaladas y funcionando.
- Gas natural: instalación individual por unidad, abasteciendo termotanque,
cocina y calefactor de 4000 kcal (ubicado en el dormitorio, con ventilación
exterior).
Terminaciones
- cielorrasos: aplicados y suspendidos, pintados con látex para cielorraso.
- Paredes interiores: revocadas en yeso y pintadas con látex.
- Pisos y revestimientos: porcelanato de primera calidad en todos los ambientes,
cocina y baño.
- Mesada de cocina: mármol negro boreal con muebles bajos en melamina
blanca.
- Baño: artefactos línea bari (ferrum, color blanco) y grifería fv.
- Cocina equipada con: termotanque, calefactor, cocina y purificador.
- Dormitorio: incluye frente de placard en melamina con guías metálicas.
- Conectividad: instalación prevista para fibra óptica y/o tv por cable.
Unidades disponibles desde 43.000 u$d
modalidades de financiación: entrega 50% y saldo en hasta 12 cuotas.
Entrega 70% y saldo en hasta 24 cuotas.
Por sus características, ubicación estratégica y condiciones de pago, resulta una alternativa atractiva tanto para uso propio como para inversores que busquen una renta segura en una zona de alta demanda.
Fecha de entrega estimada: febrero 2026.
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