RUIZ HUIDOBRO N° 3000 MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO
El proyecto se ubica sobre la calle Ruiz Huidobro, entre las calles Pinto y Zapiola, a 3 cuadras del Parque Saavedra (el Ovalo) y el Boulevar Garcia del Río, y a 6 cuadras de Av. Cabildo con el Metrobús, en una zona de establecimientos educativos, supermercados, bancos, y locales gastronómicos. La tipología del proyecto es de un EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS en el bloque del frente, y luego en el contrafrente es de PERIMETRO LIBRE separado 3,00 m de ambas medianeras, y 19,00 m hasta el fondo del terreno.
El lote se encuentra comprendido en un Área predominantemente residencial con comercios minoristas, los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR, ESTUDIOS PROFESIONALES, COCHERAS, y LOCAL COMERCIAL,
además de las áreas comunes y de servicios.
El proyecto tiene 1 solo subsuelo de cocheras y espacios para Bike Parking con acceso a través de rampa vehicular con acceso directo a la calle.
En total hay 65 viviendas y estudios (3 de 4 ambientes, 11 de 3 amb., 32 de 2 amb. y 19 monoambientes) y 1 local, que están distribuidas en planta baja, en planta tipo del 1º al 4º piso, un primer retiro del frente, en el 5º piso, luego un segundo retiro en el frente y contrafrente del 6º, y un último 7º piso.
En la planta baja además, se encuentra un laundry, el S.U.M. con parrilla exterior, baños comunes, y la Pileta con solárium como parte de los amenities.
La superficie total a construir es de 5600 m2 sin sumar las superficies descubiertas, las tipologías de unidades y las superficies cubiertas propias están detalladas más abajo.
UBICACIÓN 1 2 DESTINOS DE LA OBRA 1.
- VIVIENDAS y ESTUDIOS PROFESIONALES
Planta baja =
2 unidades de 2 ambientes de 43,50 m2 cubiertos + patios, 1 Local Comercial y 10 bauleras de 1,80 x 1,65 m.
Total = 2 Unidades
Plantas 1º al 4º = 1 unidad de 3 ambientes de 80 m2 cubiertos + balcón, 6 unidades de 2 ambientes de 43, 45, y 46 m2 cubiertos + balcón, y 4 monoambientes de 30, 32 y 35 m2 cubiertos (1 solo con balcón).
Total: 11 x 4 pisos = 44 Unidades
Planta 5º piso =
3 unidades de 3 ambientes de 80 y 81 m2 cubiertos + balcón, 4 unidades de 2 ambientes de 43 y 46 m2 cubiertos + balcón, y 1 monoambiente de 35 m2 cubiertos sin balcón
. Total = 8 Unidades
Planta 6º piso =
1 unidad de 4 ambientes de 110 m2 cubiertos + balcón, 3 unidades de 3 ambientes de 64 y 70 m2 cubiertos + balcón, 1 unidad de 2 ambientes de 46 m2 cubiertos + balcón, y 1 monoambiente de 35 m2 cubiertos sin balcón. Total = 6 Unidades
Planta 7º = 2 unidades de 4 ambientes de 116 y 112 m2 cubiertos + azoteas propias en el 8º piso de 128 m2 descubiertos cada una, 1 unidad de 3 ambientes de 70 m2 cubiertos + balcón, 1 unidad de 2 ambientes de 46 m2 cubiertos + balcón, y 1 monoambiente de 35 m2 cubiertos sin balcón.
Total = 5 Unidades
Total edificio = 65 Unidades
2.- LOCAL COMERCIAL
Planta baja = 1 Local comercial de 71 m2 cubiertos con baño y patio descubierto de 20 m2.
3.- COCHERAS
Subsuelo = 35 cocheras y 70 espacios para bicicletas. Además hay un espacio para el personal de mantenimiento con baño (no hay Portería) y salas de servicios.
4. BAULERAS
En la planta baja se ubican 10 bauleras de 1,80 x 1,65 m de uso exclusivo.
5.- AMENITIES
En la planta baja se encuentran los amenities que incluyen 1 SUM, baños sectorizados, Parrilla exterior con mesada y bacha, Sector parquizado, y Deck con Piscina y Solarium con ducha.