USD 700.000
Pareja 3700
Casa en Venta en Villa Devoto, Capital Federal
CASA DE CATEGORIA CON 2 GRANDES DORMITORIOS EN SUITE - GARAGE 2 a 3 AUTOS - EN CORAZON DE VILLA DEVOTO
Ubicada en el corazón histórico de villa devoto, a dos cuadras de la plaza arenales, en la mejor zona del barrio, encontramos esta hermosísima casa edificada en lote propio.- Posee subsuelo, planta baja elevada, planta alta y altillo.-
Subsuelo:
muy amplio garage para dos autos, con parilla y un amplio espacio de estar.- Cuarto auxiliar, hall de distribución, baño con ducha, escalera de acceso a patio, escalera de acceso a living comedor y espacio de guardado.- Posee un cuarto equipado con cisterna y tres bombas de agua: una para envio de agua a los tanques de altillo, una para desagote de agua de lavadero y una para desagote de rejilla de garage.
Planta baja:
hall de entrada, living comedor, toilette, guardaropa, cocina comedor diario, con balcón aterrazado con escalera de acceso a patio, y cómodo patio que provee de aire y luz a todo el contrafrente de la casa.- Escalera de acceso a planta alta en madera de gran terminación, calidad y presencia.- La entrada a la cocina, posee doble circulación accediendo tanto desde el living como del hall de entrada a la casa.-
Planta alta:
cuatro dormitorios, todos con muy buena ventilación y luz natural.- Dos de ellos al contrafrente y dos de ellos son amplias suites al frente, con vestidores y baños privados completos.- Hall de distribución, baño completo y escalera de acceso a altillo.-
Altillo: amplio, sin divisiones, con muy buen aire y luz, con acceso a cuarto de termotanques y tanques de agua.-
Servicios:
luz – gas – agua corriente.- Además posee dos bombas de agua en subsuelo con una cisterna, y en altillo, dos termotanques para provisión de agua caliente marca rheem de 120lts cada uno y dos tanques de agua de 1000 litros cada uno.-
Terminaciones:
posee excelentes terminaciones, de gran calidad y categoría.- Ventanales de madera con persianas de tipo barrio con potentes reductores de peso que hacen su operación sumamente cómoda.- Pisos tablonados en madera, plastificados, mobiliarios en baños y cocina modernos y funcionales, muy amplia parrilla en garage, el cual por sus grandes dimensiones permite ser utilizado como salón de usos múltiples (sin vehículos en su interior).- El inmueble posee un mantenimiento muy bueno y cuidado, ademas de una excelente y comoda distribucion interna.-
Zonificacion: el inmueble se encuentra edificado en un lote que posee zonificación aph 36 (area de protección histórica), por lo que se encuentra desaconsejado su uso como lote para proyecto inmobiliario, ofreciéndose a la venta el inmueble construido actualmente como casa de vivienda unifamiliar.-
Superficie terreno: 207 mts2.-
F.O.T. Aph 36: 1,2 (248 mts2).-
Superficie construida según plano aprobado: 251,10 mts2.-
Superficie construida según g.C.B.A.: 376 mts2.-
Antigüedad: 34 años
abl: $175.720 (marzo 2025).-
Transporte:
muy buena oferta de transporte público.- Colectivos cercanos: 57, 78, 87, 105, 107, 108, 114, 123, 176.- Tren: linea urquiza: estación antonio devoto.- Línea san martín: estación devoto.-
Accesibilidad:
muy buena accesibilidad desde av. General paz, av. Mosconi (paso bajo nivel) y desde las avenidas san martín y beiró, así como también por av. Lincoln y por av. Fernández de enciso y la calle colectora de general paz, por calles internas que conducen hacia la calle pareja y/o la calle gutemberg.-
Variada oferta de comercios y polo gastronómico en las adyacencias a la plaza arenales.-
Espacios verdes: plaza arenales.- Plaza ricchieri (frente a devoto shopping).-
Una gran propiedad, en una excelente ubicación.- Digna de ver
no deje de ver el video de esta publicacion
nota: se deja constancia que las características, medidas y superficies indicadas en la presente, son meramente orientativas y estimadas.- Las características, medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o del plano correspondientes, (actuales o modificatorios en el futuro) así como de toda aquella documentación, que pudiere corresponder.-
El inmueble posee superficies que no están incorporadas en plano, que el comprador toma a su cargo regularizar.-
Propiedad no apta para personas con movilidad reducida.-
