ETCHEGORRY BIENES RAICES

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  • Ubicación: Zona Guemes, Mar Del Plata

  • Inmuebles publicados: 416

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Características

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Visto

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USD 210.000

SAN LUIS 3000

Casa en Venta en Mar Del Plata, General Pueyrredon

ETCHEGORRY BIENES RAICES
  • 150 m² cubie.
  • 2 dorm.
  • 70 años

CHALET 3 AMBIENTES CON GARAJE Y QUICHO EN BARRIO CHAUVIN - IDEAL DESARROLLO

[Retasado] en barrio chauvin, ofrecemos a la venta esta hermosa casa construida sobre un lote de 8.66 x 34. Con una superficie total de 307 mts.la propiedad se distribuye en una sola planta y consta de un living comedor. Una cocina comedor con lavadero incorporado. Un toilette y un baño completo. Dos comodos dormitorios con vista al jardin. Garage cubierto . Jardin al fondo con quincho y parrilla. Distrito central c3 caracter: zona destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de densidad media.- Delimitacion: según plano de zonificación.- Subdivision: - unidad mínima de parcela: frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- Indicadores basicos: - f.O.S. Máximo sobre cota de parcela: 0.6 - f.O.T. Máximo uso residencial: 1.2 - f.O.T. Máximo otros usos: 1.5 - densidad poblacional neta máxima: 450 hab/ha. (0.045 hab/m2).- - Incremento del f.O.T. Y densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70% espacio urbano: deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- Usos permitidos: además del uso residencial, se permiten los usos indicados en los cuadros del capítulo 5.- Tipologia edilicia: se permite sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- Disposiciones particulares: a) edificios entre medianeras tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3.- Plano límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- B) edificios de semiperimetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3.- Plano límite: frente a calle y a avenida: 11.60m, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo a 4.15m a eje divisorio y relación d > h = 6 c) edificio de perimetro libre tejido: cumplirá con las disposiciones generales del capítulo 3.- Plano límite: frente a calle y a avenida: 11.60m.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 4.15m a ejes divisorios y relación d > h = 6 6.7.5.1 casos especiales a) en el sector delimitado por las calles: alem desde roca hasta almafuerte (ambas aceras), almafuerte, bernardo de irigoyen (ambas aceras) y primera junta (ambas aceras) se observará un retiro de frente mínimo de tres metros (3.00m), rigiendo para todas las tipologías.- B) los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo mínimo de cuatro metros (4.00m).- Ord. 20304 artículo 4o.- Incorpórase al artículo 6.7.5.1 casos especiales los apartados d) y e) conforme al siguiente texto: d) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: san lorenzo, olavarría, gascón y guemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y tres (3) pisos o planta baja libre y cuatro (4) pisos, pudiendo en ambos casos, adicionar un (1) piso siempre que se adopte un factor de ocupación de suelo (fos) menor o igual a 0,5. E) las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: rodríguez peña, olavarría, san lorenzo y guemes, en esta última vía en ambas aceras, observarán un plano límite diferencial de planta baja y dos (2) pisos o planta baja libre y tres (3) pisos. Expensas: 0

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