REGALERÍA JUGUETERÍA LIBRERÍA KIOSCO POLIRUBRO EXCELENTE LOCAL A...

Se vende fondo de comercio reconocido , 3 años en Villa Urquiza , excelente todo a nuevo .
Regalería , Librería , Juguetería , Kiosco , funcionando , ubicado en Monroe 4299 , esquina Donado , a metros de la estación de tren Drago del Ferrocarril Mitre , a 1 cuadra del CGP 12 , a 2 cuadras de la UBA CBC , a metros del corredor gastronómico DOHO , muy buena facturación mensual y rentabilidad neta , colegios con ubicación cercana y paso obligado de ida y vuelta , alto transito en esquina clave .

Local planta de salón de venta en esquina 36 m2 , doble vidriera , excelente vista . Subsuelo 37 m2 , todo a nuevo , con acceso directo desde el salón de ventas

Excelente clientela , 3 años en la zona .

Local en propiedad Horizontal , muy bajas expensas , edificio sin portero , ni ascensor , muy bien administrado , ultimo valor de expensas $ 1.100.
Costos de servicios estimado mensual ( Edenor , Aysa , Telefono , Internet ) $ 4.000 .
Impuestos a cargo del inquilino , Aysa a cargo del inquilino . El local no posee Gas .


Valor fondo de comercio USD 25.000 ( La venta incluye ) Mostradores de caja y Kiosco , Panel Ranurado en todo el local , estanterías completas , Mercadería 100% de lo que se encuentra en el local , Marca PROVEEDURIA DVI , Controlador fiscal Epson , Comandera Epson , Heladera Exhibidora Inelro Vidriada . Datos de Proveedores claves .

ALQUILER DEL LOCAL ( SUPEDITADO A LA ADQUISICIÓN DEL FONDO DE COMERCIO EN FORMA PREVIA )
Condiciones :

1 mes de alquiler de adelanto
2 meses de alquiler de deposito .
Garantía de CABA e ingresos comprobables .

Valor locativo :

Primer semestre $ 20.000
Segundo Semestre $ 23.500
Tercer Semestre $ 27.500
Cuarto Semestre $ 32.000


En Comodato se entrega Aire Split Inverter frio / calor 4500 Frigorias ( instalado y funcionando ) , artefactos y lamparas LED ( internas y externas )

El local está impecable ,una boutique , listo para que el nuevo comprador , abrir y comenzar a facturar el mismo día , además si quiere mantener el mismo sistema de facturación , se lo contacta con el proveedor , para que modifique los datos acorde a la nueva rozan social y cuit .

Medios de transporte cercanos: Colectivos líneas: 41, 71, 93, 107, 169, 175, 114 , 133
A 6 cuadras del Subte B estación Rosas .

Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo , las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo .

Para mayor información solicite entrevista personal .