Amplio galpón en alquiler, ideal para distintos rubros

AMPLIO GALPóN EN ALQUILER IDEAL PARA DISTINTOS RUBROS

Ubicado en 25 de Mayo 605, a 6 cuadras de la Plaza 25 de Mayo y del centro de la ciudad, en una zona cercana a importantes bulevares y avenidas de Rafaela.

La propiedad cuenta con 3 salones unidos, con distintas dimensiones y una superficie total de 9 m x 50 m.
Al ingresar, dispone de un portón de acceso, facilitando el ingreso al espacio.

Distribución:
- Salón principal: 30 m de fondo.
- Segundo salón: 12 m de fondo x 3 m de ancho.
- Tercer salón: 12 m de fondo.

Por sus características y dimensiones, es una propiedad con posibilidades para distintos rubros y actividades.

Valor mensual: $2.500.000

REQUISITOS PARA ALQUILAR:
Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:
- Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 3 años).
- Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antiguedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria.
- Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antiguedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución.

Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler).

INVERSIóN INICIAL Y GASTOS:
- Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).
Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).
- Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.

CONDICIONES CONTRACTUALES:
- Duración: Contrato por 2 años.
- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).
- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.
- EPE: cambio de titularidad obligatorio.
- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.

QUé DEBéS PRESENTAR?
- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.
- Domicilio actual de cada una de las partes.
- Número de celular, email, y dirección real.
- último recibos de sueldo de todas las partes.
- Apellido materno de inquilinos y garantes.
- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).

Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 Ley 13.154 Prov. Santa Fe.