Depósito - Apto Cocheras - Motos/bicis/bauleras - Almagro

GALPóN / UNIDAD COMPLEMENTARIA IDEAL GARAGE + BAULERAS 363 M2 AV. INDEPENDENCIA

Excelente oportunidad para desarrollar un garage urbano combinado con espacios de guarda y bauleras, en una ubicación estratégica de CABA.

La propiedad cuenta con aproximadamente 363,53 m2 de superficie total, con un frente de acceso de aproximadamente 5,56 m, ensanchándose hacia el interior hasta aproximadamente 8,50 m, y una profundidad cercana a los 52 m.

Por sus características y dimensiones, presenta potencial para desarrollar distintos usos dentro de un mismo esquema comercial:

Cocheras
Bauleras de diferentes tamaños
Guarda de motos
Espacios para bicicletas
Sectores de almacenamiento para residentes, propietarios y comercios de la zona
Posibilidad de optimizar la capacidad mediante una adecuada distribución interna

La propuesta resulta especialmente atractiva para un modelo de alquiler mensual de baja rotación, combinando estacionamiento y espacios de guarda, lo que permite diversificar las fuentes de ingreso.

Ubicado sobre Av. Independencia al 4000, con buena accesibilidad y en una zona de alta densidad residencial y comercial.

Ideal para inversor, operador de garages, empresa de self-storage o emprendimiento de espacios de guarda.

La factibilidad definitiva, circulación vehicular, capacidad, condiciones contra incendio, ventilación y habilitación deberán verificarse de acuerdo con el proyecto a desarrollar.

Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
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