Local con deposito en alquiler en almagro | 215 m² | ideal para supermercado, fábrica, logistica

LOCAL CON DEPOSITO EN ALQUILER EN ALMAGRO | 215 M2

Excelente ubicación en Guardia Vieja y Medrano, en Almagro, a solo 2 cuadras de Av. Corrientes y 2 cuadras de Av. Córdoba.

Amplio local comercial de 215 m2, ideal para gastronomía, retail, supermercado, fábrica, depósito o almacenamiento.

Cuenta con habilitación para Café, Restaurante, Pizzería y rubros gastronómicos, sujeto a consulta y condiciones de habilitación correspondientes.

Características principales

215 m2 de superficie.
Amplio hall de entrada / recepción.
Portón de acceso al frente.
Sector de barra.
Amplio salón central.
Sector de mesas.
Escenario.
Cocina.
Barra.
Baños de damas y caballeros.
Baño de hombres con 2 cubículos.
Baño de mujeres con 3 cubículos.
Aire acondicionado por ductos.
Inyector.
Tubo previsto para instalación de campana en cocina.

Medidas aproximadas

Zona barra: 9,90 x 2,56 m.
Zona central: 4,32 x 8,50 m.
Zona mesas: 7,46 x 3,00 m.
Escenario: 3,30 x 3,90 m.
Recepción: 5,41 x 4,62 m.
Baño hombres: 2,80 x 1,40 m.
Baño mujeres: 3,80 x 2,60 m.

Importante: consultar específicamente por la posibilidad de instalar centro cultural. Se aceptan fiestas esporádicas y niveles de ruido altos ocasionales, no todas las noches.

Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto gastronómico o comercial en una ubicación estratégica de Almagro.

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Nota: Los alquileres comerciales son más IVA. Comisión inmobiliaria: 5%

Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario.

ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad

Matricula CMCPSI 6076 - Matricula CPI 6159 Zommer SAS.
ZLO8700696

"Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes "

En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.