Galpón 207 m² con oficina y playa de carga – bernal oeste

GALPÓN / DEPÓSITO DE 207 M² CON OFICINA Y PLAYA DE CARGA

UBICACIÓN
Misiones n° 1051 entre Viejo Bueno y Av. Los Quilmes, Bernal Oeste

COMODIDADES
Ingreso al frente mediante portón automático corredizo vehicular a un sector semicubierto con techo de losa, ideal como playa de carga, descarga o guardado de vehículos. A través de un segundo portón corredizo manual se accede a la amplia nave principal, de gran altura, con techo a dos aguas de fibrocemento y tragaluces translúcidos que brindan excelente iluminación natural. Dispone de oficina privada, baño y sistema de alarma con sensores de movimiento.

MEDIDAS APROXIMADAS
Terreno: 7,66 mts de frente x 27 mts de fondo (206,82 m²)
Altura: 3 mts en el sector cubierto al frente y 6 mts en la nave principal
Portón de ingreso (a la calle): 3,00 mts de ancho x 2,50 mts de alto
Portón interno (a la nave): 2,40 mts de ancho x 2,20 mts de alto

No se acepta taller mecánico por disposición del propietario.

CONDICIONES CONTRACTUALES
Contrato 24 meses | Ajuste trimestral IPC
Trimestre inicial: $2.290.000.-

SERVICIOS E IMPUESTOS (A cargo del inquilino)
Edesur monofásico / trifásico (100%), AySA (50%), Municipal (ARQUI) (50%).
Gas: no posee medidor de Metrogas activo; cuenta con la cañería instalada a lo largo del galpón y la entrada preparada en la parte trasera para solicitar la conexión, en caso de requerirse.

GARANTÍA Y GASTOS DE INGRESO
SEGURO DE CAUCIÓN: La gestión y contratación queda a cargo del inquilino, quien debe presentar monotributo como demostración de ingresos. Total de ingreso: $7.587.840 + costo de la aseguradora.

¿Qué incluye el monto de ingreso?
Mes adelantado | Mes de depósito | Honorarios inmobiliarios | Certificación de firmas | Informes de garantía | Sellado de contrato.

INFORMACIÓN LEGAL: Publicación realizada por IACONO Inmobiliaria. Corredor responsable: Matrícula N.º 903 – Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Quilmes. La información publicada (precio, medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios e imágenes) tiene carácter meramente informativo, no constituye oferta vinculante ni genera obligación contractual. Los datos son proporcionados por propietarios y/o terceros, pueden contener errores, omisiones o modificaciones y deberán ser verificados por los interesados. Las medidas y superficies son aproximadas; los valores de expensas, impuestos y las condiciones de comercialización podrán modificarse sin previo aviso; las imágenes, planos y renders son meramente ilustrativos. IACONO Inmobiliaria podrá comercializar los inmuebles junto a otras inmobiliarias matriculadas para ampliar su difusión, sin delegar la gestión ni la responsabilidad profesional del corredor matriculado responsable de la publicación. Los agentes y colaboradores comerciales actúan bajo la dirección del corredor matriculado responsable y no ejercen el corretaje inmobiliario en forma independiente. La documentación y situación jurídica del inmueble deberán ser verificadas por los profesionales intervinientes según el tipo de operación. Prohibida su reproducción total o parcial sin autorización previa y por escrito. © IACONO Inmobiliaria. Todos los derechos reservados.

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