ALQUILER DEPOSITO / GALPON, MIXTURA 3 EN LA BOCA

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 -
Contacto: Jessica Atelman
DEPOSITO / GALPON EN ALQUILER - DOBLE FRENTE - EXCELENTE UBICACIÓN EN LA BOCA

Zonificación: MIXTURA DE USOS 3 (Excelente versatilidad de rubros para uso industrial, comercial o logístico).

Ubicado sobre la calle Benito Quinquela Martín al 700, entre Av. Don Pedro de Mendoza y Garibaldi, en el histórico barrio de La Boca. A metros de Caminito y muy próximo a la Fundación Proa, dentro de un entorno turístico, comercial y operativo de gran dinamismo.

EXCELENTE CONECTIVIDAD LOGÍSTICA: Ubicación estratégica: A solo 1,5 km del acceso a Autopistas, Conexión directa y rápida con la Autopista Buenos Aires - La Plata y la Autopista 25 de Mayo. Apto Tránsito Pesado: Acceso inmediato al corredor del Paseo del Bajo para conectar de forma directa con el Puerto de Buenos Aires y la zona norte en 10 minutos.

MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

* Imponente DOBLE FRENTE: 17,32 metros de frente, brindando una visibilidad de marca inigualable y una comodidad excelente para maniobras vehiculares. FONDO TOTAL: 22 metros de profundidad desde la cortina de ingreso vehicular.

* SUPERFICIE CONSTRUIDA Total: 410 m² cubiertos, distribuidos en una GRAN PLANTA OPERATIVA LIBRE y OFICINAS administrativas en dos plantas.

* ALTURA Excepcional: TECHO PARABOLICO con una altura máxima aproximada de 9 metros (ideal para estibaje y almacenamiento en altura).

* INGRESO VEHICULAR de Gran Porte: Cortina metálica automatizada de 4,60 metros de ancho por 5,00 metros de altura, ideal para camiones de gran escala.

* LUMINOSIDAD Destacada: Excelente entrada de luz natural tanto en Planta Baja como en Planta Alta, un gran diferencial para optimizar el espacio de trabajo.


DISTRIBUCIÓN DE LAS PLANTAS:

PLANTA BAJA:
* Acceso Vehicular: Entrada directa al sector operativo.
* Área de Depósito: Planta libre de galpón de aprox. 15 m de fondo x 17 m de ancho
* Oficina de Recepción: perfecta para atención al cliente, showroom o control de personal.
* Sector de vestuario con baño

PLANTA ALTA:
* Oficina Principal: con amplia ventana hacia el frente y hacia el deposito.
* Segundo Espacio Multifuncional: con ventana hacia el frente y hacia el deposito, ideal para oficina secundaria, sala de archivo, showroom de productos o baulera complementaria.
* Kitchenette y Baño con ventana al exterior

Propiedad sumamente funcional, segura y lista para operar.
Medidas y superficies aproximadas.

REQUISITOS:
* 1 mes adelantado.
* 2 meses de depósito.
* Honorarios inmobiliarios 5% + iva.
* Seguro de caución y/o garantía propietaria de CABA.

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.