ALQUILER Nave industrial de 1.600 m² sobre terreno de 4.900 m² – Polo Industrial Ezeiza A ESTRE...

ALQUILER Galpón industrial a estrenar en el Polo Industrial Ezeiza

Excelente inmueble industrial ubicado en el Polo Industrial Ezeiza, en Carlos Spegazzini, dentro de un entorno consolidado de empresas, depósitos y centros logísticos, con muy buena conectividad hacia la Autopista Ezeiza-Cañuelas, Ruta Provincial 205, Aeropuerto Internacional de Ezeiza y principales accesos del sur del Gran Buenos Aires.

La propiedad se desarrolla sobre un importante lote de 4.900 m², con 40 metros de frente y aproximadamente 122 metros de fondo.

Cuenta con una superficie cubierta total de 1.600 m², distribuida de la siguiente manera:

Planta baja cubierta: 1.386,50 m²
Planta alta cubierta: 140,30 m²
Superficie libre: 3.253,12 m²
Frente del galpón: aproximadamente 29,70 metros
Desarrollo lateral de la construcción: aproximadamente 49,55 metros
Características constructivas

Construcción industrial moderna, sólida y funcional, compuesta por dos amplios sectores de depósito, recepción, área administrativa, oficinas, baños, vestuarios, salón multipropósito y espacios complementarios.

La nave presenta estructura metálica de gran porte, cerramientos laterales metálicos, cubierta a dos aguas de chapa y amplios espacios interiores libres, aptos para almacenamiento, logística, distribución, producción liviana y múltiples destinos industriales.

Posee pisos industriales de alta resistencia, accesos vehiculares, playa de maniobras y una importante superficie libre alrededor del edificio, que permite circulación de vehículos, estacionamiento, expansión futura o aprovechamiento operativo.

Sector administrativo y de servicios

El área administrativa fue desarrollada y terminada integralmente, incluyendo:

Recepción.
Oficinas en planta baja y planta alta.
Oficina con doble acceso desde el depósito y desde la recepción.
Salón multipropósito.
Dos baños nuevos en la planta alta.
Baños y vestuarios completos.
Escalera interior.
Depósitos auxiliares.
Aberturas modernas de aluminio con vidrios DVH.
Cielorrasos de Durlock en recepción, vestuarios y oficinas.
Pisos terminados con microcemento alisado, pulido y laca poliuretánica de alto brillo y tránsito intensivo.
Pintura interior en látex satinado blanco de primera calidad.
Pintura exterior impermeabilizante color gris topo.
Instalaciones

El inmueble se entrega completamente operativo, con:

Instalación eléctrica integral.
Tomas dobles distribuidos en todos los ambientes.
Plafones LED de 22 W en oficinas, recepción, baños y vestuarios.
Nivel de iluminación proyectado de aproximadamente 400 lux en los ambientes administrativos.
Reflectores LED de alta potencia en el interior del depósito.
Cuatro reflectores exteriores LED de 150/200 W.
Luces e indicadores de salida de emergencia.

Sector exterior

El espacio exterior fue acondicionado mediante:

Hidrolavado completo de techos, vigas, columnas, paredes y pisos.
Desmonte y preparación del terreno.
Colocación de plástico de 200 micrones.
Terminación con granza gruesa gris.
Sector de estacionamiento.
Parquización.
Plantación de ocho ejemplares.
Canteros frontales con arbustos.
Cerramiento perimetral.
Amplios espacios libres para circulación y maniobras.
Ubicación y entorno industrial
ZONIFICACION INDUSTRIAL DOMINANTE


El Polo Industrial Ezeiza ofrece una localización estratégica para empresas que necesiten conectividad logística, proximidad al aeropuerto, acceso rápido hacia CABA y comunicación directa con distintos puntos del Gran Buenos Aires y el interior del país.

La propiedad se encuentra en un entorno industrial planificado, con calles internas de circulación, iluminación exterior, presencia de importantes empresas y muy buenas condiciones para actividades logísticas, productivas, comerciales o de almacenamiento.

Una propiedad moderna, funcional y lista para comenzar a operar, con una excelente relación entre superficie cubierta y espacio libre.

En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Amilcar Mallia

- KP561946 - KPT090217 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario