Moderno galpón de 1500m2 en alquiler en Florencio Varela

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 -
Contacto: Úrsula Gallo
NAVE INDUSTRIAL A ESTRENAR EN ALQUILER 1500 MTS CUBIERTOS PARQUE INDUSTRIAL PITEC 2 FLORENCIO VARELA

Propiedad de reciente construcción con gran funcionalidad y amplitud operativa. Se trata de una nave industrial a estrenar ubicada en uno de los parques industriales más consolidados de la región, ideal para empresas que requieren espacios versátiles y bien conectados. Propiedades con estas características tienen alta demanda en el mercado.

Ubicación estratégica

La nave se emplaza en Calle 1236, dentro de PITEC 2, parque industrial planificado y de excelente reputación. La ubicación ofrece acceso inmediato a las principales arterias de circulación: se encuentra a 300 metros de la Rotonda de Gutiérrez, con conexiones directas a Ruta 36, Ruta 2 y Autopista Buenos Aires–La Plata. Las calles internas del parque están pavimentadas y son aptas para circulación de camiones y semirremolques, lo que facilita operaciones logísticas regionales y nacionales. El entorno es 100% industrial, sin restricciones urbanas que limiten la actividad productiva.

Superficies y distribución

La propiedad cuenta con 2.250 m² de superficie total construida, distribuida en 1.500 m² cubiertos de planta libre y 750 m² semicubiertos de playón. El terreno total es de 2.848 m². Esta configuración permite múltiples usos operativos sin limitaciones de distribución interna.

Características de la nave

La nave presenta planta libre con altura apta para rackeo y almacenamiento vertical. Los pisos son de alta resistencia industrial, diseñados para soportar cargas pesadas y tránsito constante de equipos. Cuenta con portones de ingreso para camiones, playón de maniobras y estacionamiento. La estructura permite la incorporación de oficinas y áreas operativas según las necesidades del usuario.

Infraestructura del parque

El parque industrial dispone de servicios consolidados: agua, cloacas y desagües pluviales; red eléctrica, fibra óptica e iluminación pública; seguridad y control de accesos las 24 horas. Esta infraestructura garantiza operatividad continua y confiabilidad en las operaciones diarias.

Usos recomendados

Logística y distribución, almacenamiento, operaciones industriales livianas, centros de distribución, depósitos de última milla, empresas de transporte y distribución regional.

Ventajas de la inversión

Estar ubicado en un parque industrial consolidado asegura seguridad, infraestructura de calidad, ordenamiento normativo específico para uso industrial, mejor logística operativa y menor conflictividad con zonas residenciales. A mediano y largo plazo, la propiedad presenta potencial de revalorización como activo inmobiliario industrial.

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