Venta Deposito en Terreno propio en Flores - Caballito

DEPóSITO EN CABALLITO / FLORES ESQUINA GRAN TERRENO APTO CONTENEDORES
Excelente depósito en funcionamiento ubicado en Méndez de Andes esquina Pasaje Galacena, en el límite Caballito / Flores, a metros de Av. Avellaneda, con accesos rápidos y entorno residencial consolidado. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 1.570 m2, con 32 m de frente y 49 m de fondo, zonificación Mixtura 2, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto operativa como de inversión y desarrollo futuro.

Superficie cubierta: 2.700 m2
Superficie vendible estimada: 6.500 m2 + locales + cocheras

El depósito se encuentra habilitado, en excelente estado de mantenimiento y totalmente operativo, con una renta aproximada de $18.000, ideal para quien busca ingreso inmediato.

Características destacadas:
Triple altura
Red contra incendios instalada
Playa de maniobras
4 ingresos independientes
2 ingresos aptos para contenedores de 40 y camiones
2 ingresos adicionales
área de oficinas y vestuarios
Excelente circulación y operatividad logística
Todo funcionando listo para entrar.

Ubicación estratégica con fuerte demanda logística y alto potencial de revalorización, tanto para uso propio como para renta, con la ventaja adicional de un terreno de gran tamaño apto para desarrollo inmobiliario.

Condiciones:- Alquiler U$26.000 + IVA
- 2 meses de deposito
- Garantía o seguro caución
- Honorarios 6%



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El mejor consejo de todos los tiempos - Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B.

NOTA LEGAL: Las medidas y datos son a titulo informativo.
SAUL MIZRAHI / MATRICULA 5599