Nave Industrial en alquiler excelente acceso en Garin

Nave Industrial AAA de 2.068 m2 en alquiler en Garín
Excelente nave industrial diseñada para operaciones logísticas, almacenamiento y actividades industriales. Ubicada dentro de un parque industrial con seguridad permanente y servicios integrados, ofrece infraestructura de primer nivel para empresas que buscan eficiencia, seguridad y calidad operativa.
Características de la nave

Superficie cubierta: 2.068 m2
Estructura metálica premium con columnas y vigas de alma llena.
Altura libre de 11 a 13,50 metros, ideal para almacenamiento en altura.
Piso de hormigón H30 de alta resistencia, con 20 cm de espesor.
Aislación térmica para mayor confort y eficiencia.
1 dock de carga con nivelador para operaciones logísticas.
1 portón de acceso a nivel para ingreso de vehículos y mercadería.
Amplia playa de maniobras para camiones y transporte de carga.

Oficinas y servicios para el personal
La nave cuenta con módulos independientes que incluyen:

Oficinas administrativas.
Baños.
Vestuarios para el personal.

Seguridad y protección contra incendios
El inmueble dispone de Categoría I de incendio, apta para operaciones logísticas e industriales de bajo riesgo.
Incluye:

Sistema de detección de incendios.
Red de hidrantes.
Sistema de rociadores automáticos (sprinklers).
Mantenimiento permanente de toda la red contra incendios.
Seguridad privada y control de accesos las 24 horas.

Expensas incluidas
Las expensas comprenden:

Seguridad 24 hs.
Mantenimiento de espacios comunes.
Seguro contra incendio del predio.
Mantenimiento de la red de incendios.
Seguro de responsabilidad civil en áreas comunes.
Agua y electricidad de los espacios comunes.
Señalización del parque.
Tasa municipal (ABL).
ARBA.
Otros gastos operativos generales.

Ideal para

Centros de distribución.
Operadores logísticos.
Empresas de e-commerce.
Depósitos de almacenamiento.
Industrias livianas y operaciones productivas de bajo riesgo.

Una nave de categoría AAA, con excelente altura, infraestructura moderna, máxima seguridad y todos los servicios necesarios para desarrollar operaciones logísticas e industriales de manera eficiente y segura.

ETEL COMAS, CUCICBA 9366
ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
BHS8438564