Alquiler de galpón moderno y luminoso en Garín Centro

ALQUILER Excelente nave industrial y logística completamente a estrenar, ubicada dentro de un mini parque industrial privado y rodeada de empresas en funcionamiento.
Una propiedad pensada para compañías que buscan una imagen corporativa de primer nivel, excelente capacidad operativa, seguridad y una ubicación estratégica dentro del corredor industrial de Zona Norte.
La nave cuenta con una superficie cubierta aproximada de 900 m², desarrollada en una planta completamente libre de columnas interiores, con medidas aproximadas de 30 metros de frente por 30 metros de fondo.
Su gran altura y configuración permiten aprovechar al máximo el volumen interior, facilitando la instalación de racks, sistemas de almacenamiento vertical, líneas de producción y equipamiento industrial.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS
Superficie cubierta: 900 m².
Medidas aproximadas: 30 x 30 metros.
Nave completamente a estrenar.
Planta libre de columnas interiores.
Estructura metálica de alma llena.
Cubierta a dos aguas.
Altura aproximada de 9 metros al apoyo de la estructura.
Altura máxima aproximada de 11 metros en cumbrera.
Cerramientos laterales combinados en mampostería de bloques de hormigón y panelería metálica.
Cubierta y cerramientos superiores con aislación térmica.
Franjas traslúcidas distribuidas en paredes y cubierta, que proporcionan una excelente iluminación natural durante toda la jornada.
Piso industrial de hormigón H30, apto para tránsito pesado, autoelevadores y operaciones de almacenamiento.
Amplio portón de acceso de aproximadamente 5 x 5 metros.
Cortina metálica motorizada.
Ingreso apto para camiones y vehículos de gran porte.
Instalación eléctrica preparada para fuerza motriz.
Posibilidad de suministro eléctrico bajo Tarifa 2 o Tarifa 3, sujeto a requerimientos y factibilidad.
ENTORNO OPERATIVO Y SEGURIDAD
La propiedad se encuentra dentro de un predio industrial cerrado, con acceso controlado, garita de seguridad y posibilidad de vigilancia las 24 horas.
El entorno compartido con otras empresas aporta mayor seguridad, organización y una imagen institucional superior, manteniendo costos de expensas competitivos.
El predio cuenta con calles internas y sectores de circulación que favorecen el ingreso, egreso y operación de vehículos comerciales.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada sobre Av. Fructuoso Díaz, en el Partido de Escobar, dentro de uno de los corredores industriales y logísticos con mayor crecimiento de Zona Norte.
Su localización permite una rápida vinculación con:
Autopista Panamericana – Ramal Escobar.
Ruta Nacional 9.
Ramal Pilar.
Ruta Provincial 25.
Garín, Escobar, Benavídez, Pilar y Campana.
Corredor Norte y principales centros logísticos de la región.

USOS POSIBLES
Por sus dimensiones, altura, accesibilidad y configuración interna, resulta ideal para:
Centros de distribución.
Operaciones logísticas.
Depósito de mercadería.
Almacenamiento mediante racks.
Empresas de e-commerce.
Industria liviana.
Laboratorios y tecnología.
Ensamble y producción.
Distribuidoras.
Importadores.
Empresas de servicios industriales.
Operaciones de última milla.
Los usos deberán quedar sujetos a la normativa vigente y a la aprobación correspondiente.
Una nave difícil de encontrar por su combinación de estado a estrenar, 900 m² de planta libre, 11 metros de altura, piso industrial, acceso para camiones y ubicación dentro de un predio cerrado.
Disponible para ingreso inmediato.
Consultanos para recibir mayor información, condiciones de contratación y coordinar una visita.

EL GALPONERO – ESPECIALISTA EN INMUEBLES INDUSTRIALES Y COMERCIALES

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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Amilcar Mallia

- KP570204 - KPT091411 -
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