Galpón Estratégico en Alquiler Godoy Cruz

Corredor Responsable: VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto: Rosana Paola Raffaini
DESCRIPCIÓN

RE/MAX Ofrece en Alquiler excelente galpón para empresas logísticas, distribuidoras, e-commerce e industriales que buscan localización estratégica en el corredor Godoy Cruz – Ruta 40 – Carril Rodríguez Peña. Galpón a estrenar de 1.015,15 m², con especificaciones técnicas de primer nivel y habilitación comercial vigente para cualquier uso.



UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Calle Independencia, zona industrial consolidada de Godoy Cruz. Conexión directa a la intersección de Ruta 40 y Carril Rodríguez Peña, con acceso rápido a los principales corredores logísticos de Mendoza. Ideal para operaciones que requieren flujo constante de vehículos de carga y última milla.



ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Superficie total: 1.015,15 m²
Estado: a estrenar
Estructura: metálica portante
Cerramientos: paneles de hormigón pretensado + paneles isotérmicos Friolatina en muros y cubierta
Altura útil: 8 metros (apto racks de gran porte y estibas de altura)
Pisos: hormigón alisado con terminación epoxi, óptimo para circulación de autoelevadores y unidades de carga


INSTALACIONES

Instalación eléctrica trifásica
Tomas eléctricas distribuidas en todo el perímetro
Instalación sobre bandejas portacables, con flexibilidad total para adaptaciones futuras
Artefactos de iluminación LED colocados y operativos
Kitchenette equipada
2 baños completos independientes (mujeres y hombres)
Baño accesible con ducha (cumple normativa de accesibilidad)



ACCESOS

Acceso peatonal independiente
Portón automático para vehículos de carga
Cortina metálica de seguridad


FLEXIBILIDAD DE USO

El espacio se encuentra dividido por un tabique de durlock que permite:

Operar como dos módulos independientes
Ampliar el acceso entre módulos según necesidad
Retirar completamente para operar como nave única de 1.015 m²
Esta configuración lo hace ideal tanto para un único operador como para dos empresas que compartan el predio con operaciones independientes.




PERFIL IDEAL DEL LOCATARIO

Empresas de logística y distribución de última milla
E-commerce con operación propia de almacenamiento y despacho
Distribuidoras mayoristas
Industrias livianas y talleres de mediana escala
Operadores logísticos que requieren facility a estrenar con especificaciones técnicas de nivel



VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 . En cumplimiento con las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.