Alquiler nave logistica 2490 m² - hurlingham

EXCELENTE NAVE LOGíSTICA E INDUSTRIAL EN ALQUILER | HURLINGHAM | 2.490 m2

Nave 14A ubicada dentro del Parque Industrial Hurlingham, sobre M. Ocampo 1170, provincia de Buenos Aires, con una superficie cubierta aproximada de 2.490 m2.

La nave cuenta con una altura de 7 metros, una cortina con acceso a nivel de piso y sistema de detección y combate contra incendios mediante hidrantes y rociadores.

El parque dispone de amplias playas de maniobra y espera, ingreso y egreso por dos calles y seguridad las 24 horas, los 365 días del año. Cuenta, además, con un edificio central de oficinas corporativas.

Características principales:
- Superficie cubierta: 2.490 m2.
- Altura: 7 metros.
- 1 cortina con acceso a nivel de piso.
- Sistema contra incendios mediante hidrantes y rociadores.
- Amplias playas de maniobra y espera dentro del predio.
- Entrada y salida por dos calles.
- Seguridad permanente.
- Parque industrial con categorías I, II y III.

UBICACIóN Y ACCESOS

Ubicación estratégica con conexión a Camino del Buen Ayre, Ruta 8, Ruta 4, Acceso Oeste y Acceso Norte:
- A aproximadamente 800 metros de Av. Bernabé Márquez.
- A aproximadamente 4 km del Camino del Buen Ayre.
- A aproximadamente 5 km de la Autopista Acceso Oeste.
- A aproximadamente 800 metros de la estación Hurlingham del Ferrocarril San Martín.
- A aproximadamente 1 km de la estación Jorge Newbery del Ferrocarril Urquiza.
- Acceso mediante distintas líneas de colectivos.
- Cercanía al Hospital Municipal, comisaría y estación de bomberos.

CONDICIONES COMERCIALES

- Alquiler: USD 4,50 por m2 + IVA + expensas.
- Valor mensual de alquiler: USD 11.205 + IVA + expensas.
- Tipo de cambio de referencia: dólar oficial Banco Nación, vendedor billete.
- Expensas estimadas: USD 1 por m2 mensuales, variables según los gastos de cada mes.
- Actualización trimestral mediante fórmula polinómica: 34% según la variación del dólar vendedor del Banco Nación, 33% según el índice de costos logísticos sin transporte de CEDOL y 33% según el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción.
- Plazo contractual: 36 meses, prorrogable por 24 meses.
- Depósito en garantía: equivalente a dos meses de alquiler, en dólares billete.
- Garantía: seguro de caución de compañía de primera línea, con vigencia anual y renovación durante toda la duración del contrato.

Las expensas incluyen seguridad las 24 horas, mantenimiento de espacios comunes y de la red contra incendios, seguros de incendio del predio y responsabilidad civil en espacios comunes, agua y luz de espacios comunes, ABL y ARBA, entre otros conceptos.

IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGíSTICA, DISTRIBUCIóN, ALMACENAMIENTO Y ACTIVIDADES INDUSTRIALES, SUJETAS A LA HABILITACIóN CORRESPONDIENTE.

Las medidas, superficies, valores, disponibilidad y condiciones indicadas son aproximadas y deberán ser confirmadas al momento de concretar la operación.

Consultanos y coordinamos una visita!

RUSSO REAL ESTATE

Walter Russo

CMCPSI 6145

CUCICBA 5885

Ig: @russorealestatenordelta














Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.