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Galpon
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3.500 m² Cubierta
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2 años
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2 baños
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Excelente
# NAVE INDUSTRIAL AAA EN ALQUILER | 3.500 M² | PARQUE INDUSTRIAL PITEC – FLORENCIO VARELA
Descripción
Nave Industrial AAA en alquiler | 3.500 m² | Parque Industrial PITEC – Florencio Varela
Se ofrece en alquiler una nave industrial a estrenar ubicada dentro del Parque Industrial y Tecnológico PITEC, uno de los polos industriales más importantes del sur del Gran Buenos Aires, desarrollado sobre una superficie de 106 hectáreas y habilitado para industrias de Categorías I, II y III.
Diseñada para operaciones industriales y logísticas de gran escala, la propiedad combina excelente calidad constructiva, infraestructura moderna y una ubicación estratégica con rápidos accesos a los principales corredores viales y puertos de la región.
Superficies
3.500 m² totales
3.200 m² de nave libre
300 m² de oficinas y servicios desarrollados en dos plantas
La nave posee pisos industriales de hormigón H30 de alta resistencia y una altura libre de 14 metros, ideal para almacenamiento en altura, instalación de racks y operaciones logísticas de gran volumen.
La estructura se encuentra preparada para la instalación de puente grúa.
El sector administrativo comprende:
Vestuarios y sanitarios en planta baja.
Oficinas con baños en planta alta.
Características destacadas
Nave industrial a estrenar.
Dos pórticos de acceso de gran altura para camiones y semirremolques.
Sectores semicubiertos destinados a carga y descarga.
Medidor eléctrico instalado con potencia T1, ampliable según requerimientos.
Excelente iluminación natural.
Construcción de primera calidad.
Ideal para industrias, operadores logísticos, centros de distribución y empresas de almacenamiento.
Posibilidad de modulación
La nave admite su división en dos unidades independientes de aproximadamente 1.750 m² cada una, manteniendo en cada módulo su correspondiente sector de oficinas, baños y vestuarios, lo que brinda una gran flexibilidad operativa.
Ubicación estratégica
Ubicada dentro del Parque Industrial PITEC, en Florencio Varela, a escasos metros de la Rotonda Gutiérrez (Rotonda de Alpargatas), con acceso inmediato a:
Ruta Provincial N.º 2
Ruta Provincial N.º 36 (Av. Calchaquí)
Autopista Buenos Aires – La Plata
Futura conexión con la Autopista Buen Ayre II
Su ubicación permite una excelente vinculación con los principales centros industriales, logísticos y portuarios del país.
Distancias aproximadas
Hudson: 7 km
Berazategui: 15 km
Quilmes: 21 km
Ciudad de La Plata: 21 km
Puerto de Dock Sud: 30 km
Puerto de La Plata: 30 km
Puerto de Buenos Aires: 33 km
CABA: 36 km
Aeropuerto Internacional de Ezeiza: 45 km
Puerto Zárate/Campana: 100 km
Parque Industrial PITEC
El parque ofrece infraestructura de primer nivel para el desarrollo industrial:
Red eléctrica de media tensión.
Calles internas de hormigón H30.
Red pluvial y cloacal.
Alumbrado público.
Seguridad privada las 24 horas.
Amplios accesos para transporte pesado.
Transporte público.
Beneficios y exenciones impositivas.
Actualmente funcionan en el parque empresas de primera línea como Acero Perfil S.A., Bioingepro, Fercol Lubricantes, Giliberto Hnos., Air Blast, Alumet Argentina, Enro Distribución, ISI Oilfield Chemicals, LCV Grupo, Cimes / Aguas Bieysse, Addoc-Adea, 4Housing, Bolsas Industriales Álamo y Plastigas, consolidando un entorno productivo de alto nivel y gran proyección.
Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial consolidado, con infraestructura de calidad y una ubicación estratégica dentro del corredor logístico más importante del sur del Área Metropolitana de Buenos Aires.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Carolina Gerardo
- KP528780 - KPT080717 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Se ofrece en alquiler una nave industrial a estrenar ubicada dentro del Parque Industrial y Tecnológico PITEC, uno de los polos industriales más importantes del sur del Gran Buenos Aires, desarrollado sobre una superficie de 106 hectáreas y habilitado para industrias de Categorías I, II y III.
Diseñada para operaciones industriales y logísticas de gran escala, la propiedad combina excelente calidad constructiva, infraestructura moderna y una ubicación estratégica con rápidos accesos a los principales corredores viales y puertos de la región.
Superficies
3.500 m² totales
3.200 m² de nave libre
300 m² de oficinas y servicios desarrollados en dos plantas
La nave posee pisos industriales de hormigón H30 de alta resistencia y una altura libre de 14 metros, ideal para almacenamiento en altura, instalación de racks y operaciones logísticas de gran volumen.
La estructura se encuentra preparada para la instalación de puente grúa.
El sector administrativo comprende:
Vestuarios y sanitarios en planta baja.
Oficinas con baños en planta alta.
Características destacadas
Nave industrial a estrenar.
Dos pórticos de acceso de gran altura para camiones y semirremolques.
Sectores semicubiertos destinados a carga y descarga.
Medidor eléctrico instalado con potencia T1, ampliable según requerimientos.
Excelente iluminación natural.
Construcción de primera calidad.
Ideal para industrias, operadores logísticos, centros de distribución y empresas de almacenamiento.
Posibilidad de modulación
La nave admite su división en dos unidades independientes de aproximadamente 1.750 m² cada una, manteniendo en cada módulo su correspondiente sector de oficinas, baños y vestuarios, lo que brinda una gran flexibilidad operativa.
Ubicación estratégica
Ubicada dentro del Parque Industrial PITEC, en Florencio Varela, a escasos metros de la Rotonda Gutiérrez (Rotonda de Alpargatas), con acceso inmediato a:
Ruta Provincial N.º 2
Ruta Provincial N.º 36 (Av. Calchaquí)
Autopista Buenos Aires – La Plata
Futura conexión con la Autopista Buen Ayre II
Su ubicación permite una excelente vinculación con los principales centros industriales, logísticos y portuarios del país.
Distancias aproximadas
Hudson: 7 km
Berazategui: 15 km
Quilmes: 21 km
Ciudad de La Plata: 21 km
Puerto de Dock Sud: 30 km
Puerto de La Plata: 30 km
Puerto de Buenos Aires: 33 km
CABA: 36 km
Aeropuerto Internacional de Ezeiza: 45 km
Puerto Zárate/Campana: 100 km
Parque Industrial PITEC
El parque ofrece infraestructura de primer nivel para el desarrollo industrial:
Red eléctrica de media tensión.
Calles internas de hormigón H30.
Red pluvial y cloacal.
Alumbrado público.
Seguridad privada las 24 horas.
Amplios accesos para transporte pesado.
Transporte público.
Beneficios y exenciones impositivas.
Actualmente funcionan en el parque empresas de primera línea como Acero Perfil S.A., Bioingepro, Fercol Lubricantes, Giliberto Hnos., Air Blast, Alumet Argentina, Enro Distribución, ISI Oilfield Chemicals, LCV Grupo, Cimes / Aguas Bieysse, Addoc-Adea, 4Housing, Bolsas Industriales Álamo y Plastigas, consolidando un entorno productivo de alto nivel y gran proyección.
Una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en un parque industrial consolidado, con infraestructura de calidad y una ubicación estratégica dentro del corredor logístico más importante del sur del Área Metropolitana de Buenos Aires.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Carolina Gerardo
- KP528780 - KPT080717 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Ubicación
Calle 1236 900, Ingeniero Allan, Partido de Florencio Varela, G.B.A. Zona Sur
Ampliar mapaCaracterísticas
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Antiguedad: 2
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Estado: Excelente
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Cant. Baños: 2
Datos básicos
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: USD 19.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 3.500 m2
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Sup. Total: 3.500 m2
Código de aviso: 82KP528780
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