Depósito - Jose León Suarez 264 M2

ESPACIO: 7.10 (264 m2)
Valor Puro locativo junio 2025
$ 7.000 x m2 + IVA.
Gasto Común Aproximado Actual: $2.800 + IVA / m2 / mes (se liquida cada mes en base a los gastos reales)
Acceso por monta cargas de hasta 800 kg.
Posibilidad de Unificación ( 7.0C + 7.10 )
Techo de losa.

El parque cuenta con:
- Servicio de seguridad, vigilancia y portería con sistema electrónico
de control de accesos, cámaras interiores de monitoreo, circuito
cerrado de TV, barreras infrarrojas
- Acceso y operatividad para su empresa las 24 horas los 365 días del
año
- Disponibilidad de gas industrial y energía eléctrica, agua de red y
de pozo
- 15.000 m2 de playa de camiones y playas de maniobras para carga y
descarga
- Mantenimiento y limpieza diaria de áreas comunes
- Estacionamiento para sus vehículos particulares y visitas
- Red de incendio con reserva exclusiva de 50.000 litros de agua
- Cajero automático del Banco de la Provincia de Bs. As.
- Baños y vestuarios comunes
- Restaurante y comedor industrial
- Sala de reuniones con una capacidad de hasta 15 personas.
- Sala de Enfermería. Brigadas de incendio y de primeros auxilios
capacitadas por la Cruz Roja Argentina
- Oficinas de Atención al Cliente, tanto comerciales como
administrativas, dentro del Parque, para brindarle rápida respuesta a
todas sus necesidades.
- Apoyo profesional y operativo en gestión, obras, habilitaciones.
Acompañamiento en el proceso de su mudanza y radicación.
- Forme parte de una comunidad de más de 40 empresas de diversos rubros
incluyendo alimenticias, farmacéuticas, textiles, químicas,
plásticas, logísticas y de telecomunicaciones.
- Más de 50 años de experiencia en la industria.

SE ENCUENTRA ESTRATéGICAMENTE UBICADO:
- En el Partido de San Martín, Primer cordón del conurbano bonaerense
- A 30 minutos del centro de la Ciudad de Buenos Aires
- Sobre la Ruta Provincial 4 (Av. Márquez)
- A 15 minutos de la Autopista Panamericana
- A 5 minutos del Camino del Buen Ayre
- A 5 minutos de la Ruta 8
- A 15 minutos de la General Paz
- A 15 minutos del Acceso Oeste
- Frente a la estación terminal del Tren Mitre Retiro - José León
Suárez
- Múltiples líneas de colectivo de media y corta distancia


Condiciones de ingreso para un alquiler

Condiciones de Ingreso
Para formalizar el contrato de alquiler, se requiere

1. Mes de Alquiler Adelantado:

Deberás abonar el primer mes de alquiler al momento de la firma del contrato.

2. Depósito en Garantía:

Se solicitará un depósito en garantía equivalente al valor de dos meses de alquiler, 2 meses de gastos comunes y 2 meses equivalentes al servicio a demandar (luz/gas)

Este monto se utilizará para cubrir posibles daños en la propiedad o deudas de servicios no abonadas al finalizar el contrato. Se restituirá al locatario una vez que se verifique el estado del inmueble y se presenten todas las facturas de servicios saldadas.

3. Garantía:

Es obligatorio presentar una garantía que respalde el cumplimiento del contrato. Puedes optar por una de las siguientes opciones:

Seguro de caución: Deberá ser emitido por una compañía de seguros reconocida.

Garantía de propiedad (inmueble): Se aceptarán garantías de propiedades

Aval bancario: Una garantía emitida por una entidad bancaria.

4. Pólizas de Seguro:

Se deberá presentar una proforma de contratación de dos pólizas de seguro antes de la firma del contrato:

Seguro de incendio.

Seguro de responsabilidad civil: Para cubrir posibles daños a terceros.

Ambas pólizas deben ser contratadas y presentadas de manera inmediata







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