ALQUILER DEPOSITO 400 METROS MATADEROS

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Emiliano Faura
Gran Depósito en Mataderos | Miralla al 1400

Excelente propiedad logístico-industrial ubicada en una de las zonas comerciales e industriales más consolidadas de la Comuna 9. Emplazada sobre la calle Miralla al 1400, la locación ofrece una accesibilidad estratégica incomparable: rápida salida a las avenidas Eva Perón, Juan Bautista Alberdi y Directorio, con conexión directa a la Avenida General Paz y la Autopista Dellepiane, facilitando la logística de distribución hacia toda la Capital Federal y el Gran Buenos Aires.

Distribución y Metrajes
Superficie Total: 400 m²

Superficie Cubierta: 253 m²

Superficie Semicubierta: 50 m²

Superficie Descubierta (Patio/Playón de maniobras): 97 m²

Características Técnicas y Constructivas

Oficina
Dos baños

Altura Operativa: 4,50 metros libres de piso a techo, ideal para estibaje, acopio vertical e instalación de racks.

Acceso Vehicular: Gran entrada para camiones con portón de 3,75 metros de ancho por 3,81 metros de alto, garantizando el ingreso y egreso fluido de vehículos de mediano y gran porte.

Espacio Exterior: 97 m² al aire libre más 50 m² semicubiertos, idóneos para maniobras de carga/descarga, estacionamiento de flota propia o depósito exterior protegido.

Zonificación y Usos
Zonificación: Mixtura de Usos 2 (Áreas de media intensidad de uso de suelo).

Usos Permitidos: Apto para depósitos, logística de última milla, talleres, actividades comerciales residenciales y de escala vecinal/comunal, así como pequeñas industrias no contaminantes.

Una oportunidad clave para empresas que buscan escala operativa, maniobrabilidad y una localización estratégica en el polo industrial de Mataderos.



Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo \"C\". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga

Las medidas son orientativas, las reales surgiran de la escritura traslativa de dominio

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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.