ALQUILER COMERCIAL - GALPÓN + VIVIENDA 3 AMB MONTE CASTRO

Galpón en Monte Castro, Capital Federal

ALQUILER COMERCIAL - GALPÓN + VIVIENDA 3 AMB MONTE CASTRO

Importante inmueble apto uso comercial / productivo , desarrollado sobre lote con galpón operativo en planta baja y vivienda en primer piso con acceso interno , ideal para empresas, talleres, logística liviana o actividades que requieran espacio de trabajo con vivienda u oficinas.

? Sector Comercial - Planta Baja

- Portón de acceso: 2,80 m de ancho x 2,70 m de alto

- Corredor descubierto: 2,80 m x 21 m

- Área de taller techada: 4 m x 10 m, con baño

- Salón principal cubierto: 8,40 m x 20 m

- Dos oficinas totalmente equipadas , con baño

- Excelente circulación interna y funcionalidad

- Muy buen estado general

Desde el fondo del salón se accede mediante escalera interna a la vivienda (entrada desde el mismo espacio comercial).

Vivienda - Primer Piso

- Departamento 3 ambientes - 100 m² cubiertos

- Cocina integrada

- Amplio living comedor

- 2 habitaciones

- Baño completo + antebaño

- Box de ducha

- Totalmente reciclado a nuevo , en excelente estado

- Ideal para vivienda del responsable, personal jerárquico u oficinas administrativas

Ubicación y Zonificación

Ubicado en el barrio de Monte Castro .

Zonificación: Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A 2

- Destinada a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia

- Usos según Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3 - Ley 6361

- Actividades productivas e industriales permitidas conforme Cuadro 3.11.2 y Decreto 86/19

- Con requerimientos de estacionamiento, bicicletas y carga/descarga según normativa vigente

Ideal para

Depósito, taller, logística liviana, distribuidoras, empresas de servicios, producción de bajo impacto o emprendimientos que integren operación + vivienda .

Consultanos para más información o coordinar una visita.

Condiciones de Contrato

Plazo del contrato: 2 años

Ingreso:

1 mes de alquiler adelantado

2 meses de depósito en garantía

1 mes de honorarios inmobiliarios

Garantía:

Garantía propietaria en CABA o

(únicamente)

? Advertencias Importantes

Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario al momento de la visita realizada por nuestro personal, por lo que habitualmente no se encuentran actualizados.

Se recomienda verificar el valor vigente previo al alquiler o compra de la propiedad.

Las superficies, medidas y valores de expensas son aproximados y no resultan vinculantes.

Las medidas reales y definitivas son las que surgen del título de propiedad y recibos de expensas, los cuales serán suministrados por el propietario.

No apto para personas con movilidad reducida.

Corredor Responsable:

Pablo Fontana - CUCICBA 6059 - CCSM 2669