Alquiler 1.688 m2 galpon / deposito con oficinas en pablo nogues sobre ruta 197

Ubicación: sobre la Ruta 197 (avda. del Sesquicentenario) formando esquina con la calle San Pedro, en la Localidad de Pablo Nogues, Ptdo. de Malvinas Argentinas, Pcia. de Buenos Aires. Prox. a empresas como Inastillex, Metagal, Ruhr Pumpen, Darbó, Luvik, y proximo a los barrios privados San Carlos y San Jorge, entre otras.-



Superficies:

Sup. TERRENO: 1.557 m2

Sup. Cubierta: 1.688 m2

Nave de estructura metalica

Altura libre minima de 7 metros con un 10% de pendiente.
Alma llena de perfiles doble T laminados.
Piso interior de hormigon H30, terminacion superficial polvoreada con endurecedor no metalico y llaneado mecanicamente con helicoptero.
Cubierta de chapa con aislacion.
Cerramientos en laterales, frente y contrafrente con paredes hasta 3 metros, luego chapa con aislacion.
Iluminacion Led.
Tres cortinas de enrollar, motorizadas con comando manual.

Sector de oficinas y servicios en 2 plantas de aproximadamente 130 m2 por planta.
Planta baja con hall de acceso, oficinas, baños y vestuarios para hombres y mujeres.
Planta alta con oficina general, oficina gerencia, baños, kitchinette, comedor.
Equipos de aire acondicionado split.

Zonificación: Cp2 (Corredor ppal 2)
Apto para usos comerciales,exposicion y venta, industrias livianas, deposito en general.

Servicios:
- Pavimento

- Energia electrica

- Telefono urbano

Opcional : puente grua para 3 Tn (a negociar)


Honorarios inmobiliarios: 5%+iva
















La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475