ALQUILER EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL Y LOGÍSTICA | PABLO PODESTÁ

Excelente nave industrial y logística ubicada dentro del Centro Multicliente Pablo Podestá.
El predio cuenta con construcciones Premium AAA, admite actividades de Categorías I y II y ofrece rápidos accesos a las principales vías de comunicación de la zona. Dispone de entrada y salida por dos calles, amplias playas de maniobra y espera, edificio central de oficinas corporativas, seguridad las 24 horas, los 365 días del año y servicios comunes.

NAVE 5
- Superficie total: 5.200 m2.
- Superficie cubierta: 4.800 m2.
- Aleros: 400 m2.
- Altura interior: 8 metros.
- 4 cortinas/portones de acceso.
- Oficinas.
- Baños, vestuarios y comedor.
- Red contra incendios mediante hidrantes y rociadores.
- Amplios espacios para circulación, carga y descarga.

La información de superficie y características surge de la documentación comercial del Centro Multicliente Pablo Podestá.

Ubicacion y accesos
El Centro Multicliente Pablo Podestá se encuentra estratégicamente ubicado, con rápidos accesos a:

Ruta Nacional 8: aproximadamente 2,5 km.
Camino del Buen Ayre: aproximadamente 3 km.
Autopista Acceso Oeste: aproximadamente 6,5 km.
Autopista Panamericana: aproximadamente 10 km.

Cuenta además con conexión con las principales avenidas y vías ferroviarias de la zona, incluyendo Av. B. Márquez, Av. Dr. Balbín, Ferrocarril San Martín y ex Ferrocarril Urquiza (Metrovías).

Condiciones Comerciales:
Alquiler: USD 27.500 + IVA + expensas.
Expensas: aproximadamente USD 0,90/m2 mensuales.
Las expensas incluyen seguridad las 24 horas, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red contra incendios, agua y luz de espacios comunes, seguro de responsabilidad civil y tasa municipal de ABL, entre otros conceptos.
Actualización trimestral mediante fórmula polinómica vinculada a la variación del dólar Banco Nación, el índice de costos logísticos de CEDOL y el índice del costo de la construcción de la Cámara Argentina de la Construcción.
Contrato por 36 meses, prorrogable por 24 meses.
Depósito en garantía equivalente a dos meses de alquiler, en dólares billete.
Garantía mediante seguro de caución de compañía de primera línea, renovable durante toda la vigencia contractual.

IDEAL PARA EMPRESAS DE LOGíSTICA, DISTRIBUCIóN, ALMACENAMIENTO, INDUSTRIA Y CENTROS DE OPERACIONES.

Las medidas, superficies, valores y condiciones son aproximados y deberán confirmarse al momento de concretar la operación.

RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
CMCPSI 6145
CUCICBA 5885
Ig: @russorealestatenordelta

Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.