A ponerse el overol..galpón 400 m2 cub pb y 2 pisos

LERMA 311
a metros de Scalabrini Ortiz al 1000 y Araoz
en una zona pujante entre Villa Crespo y Palermo

OPINION y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI

Excelente GALPÓN INDUSTRIAL con entrada de conteiner
aproximadamente 400 m2 desarrollado en planta baja y dos pisos, ubicación estratégica en el límite entre los barrios de VILLA CRESPO Y PALERMO, una de las zonas con mayor crecimiento y demanda comercial de la ciudad.
A pasos de Av. Scalabrini Ortiz y a solo 100 metros de Av. Córdoba, con acceso rápido a arterias principales y múltiples medios de transporte.

IDEAL DEPÓSITO - DISTRIBUCIÓN Y LOGÍSTICA - RUBRO TEXTIL - E-COMMERCE

Ubicación por plantas
PLANTA BAJA
Galpón en PH con entrada por pasillo de uso común que comparte el PB fondo
Portón metálico de 3.67 x 4.10 m de alto apto para camiones y utilitarios
Amplio sector de galpón 6.90 x 8.90 con altura aproximada de 5.60 m y estanterías metálicas ancladas con amplio espacio de guardado dispuestas perimetralmente
Oficina realizada en durlock con posibilidad de reconfiguración
Baño con ducha

PRIMER PISO
Entrepiso metálico 4.00 x 3.00
Pasillo de circulación hacia área de trabajo de 8.35 x 5.22 por 2.50 m de alto que balconea en doble altura hacia la PB. Con acceso
a depósito que cuenta con estructuras metálicas portantes que sostienen el entrepiso del segundo piso.

SEGUNDO PISO
Amplia planta libre de 8.35 x 18.00 con una altura de 4 m.
Sector con escotilla de limpieza ( se accede mediante una estructura metálica) y extractores eólicos que aseguran buena ventilación natural
Entrepiso 4.20 x 6.20.

ZONIFICACIÓN: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta
USOS: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia.

FUNDAMENTAL
Se pide que quien alquile cuente con GARANTIA PROPIETARIA en lo posible de un Inmueble en CABA de familiar directo de quien alquile
Referencias comerciales y laborales a satisfacción de la parte propietaria

ALQUILA Inmobiliaria RICARDI
atendemos TELEFÓNICAMENTE y VIRTUALMENTE
los 365 días del año siempre de 10 a 13 y 16 a 20 horas
Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por WhatsApp fotos + un planito de relevamiento con algunas medidas

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI