Nave Industrial y Logística de 1.700 m2 en Alquiler - Camino Imperiale 2487

Nave industrial y logística con oficina a estrenar en ALQUILER, ubicada en zona industrial de Rosario, con acceso operativo para transporte pesado a través de calle 5 de Agosto.

La propiedad cuenta con aproximadamente 1.700 m² cubiertos, implantados sobre un terreno de aproximadamente 9.000 m² (100 x 90 m), con amplios espacios exteriores destinados a circulación, carga, descarga y maniobras.

Por sus dimensiones, altura, características constructivas y posibilidad de ampliación, resulta especialmente apta para depósito logístico, centro de distribución, almacenamiento e industria.

Características principales
1.700 m² cubiertos aprox.
Terreno de 9.000 m² aprox. (100 x 90 m).
Nave con 10 metros de altura aprox.
Estructura prevista para instalación de puente grúa.
Piso de hormigón armado H30 llaneado de 18 cm.
3 portones corredizos de 5 x 5 m.
Doble ingreso.
Explanada y playa de maniobras.
Instalación eléctrica trifásica.
Potencia instalada de 15 kVA.
Tablero eléctrico principal.
10 luminarias LED interiores.
14 extractores eólicos.
64 lucernarios para iluminación natural.
Ventanas laterales para ingreso adicional de luz.
Cubierta impermeabilizada con membrana geotextil.
Reflectores exteriores en el perímetro.

Sector administrativo y servicios
Cuenta con una oficina de aproximadamente 23 m², con espacio para dos puestos de trabajo y preinstalación de aire acondicionado.

Además dispone de:
Kitchenette.
Baño completo interior.
Baño exterior.
Entrepiso.
Abastecimiento de agua mediante perforación/pozo.
Bomba de agua.
Energía eléctrica trifásica.
Sin red cloacal.

Accesos y operación logística
El predio posee conexión entre Camino Imperiale y calle 5 de Agosto mediante una calle interna lateral.

El ingreso de camiones y semirremolques se realiza por calle 5 de Agosto, facilitando la operatoria del transporte pesado sin necesidad de acceder por Camino Imperiale.

La calle interna será ejecutada en hormigón y el predio cuenta con explanada y espacio para maniobras, carga y descarga.

Posibilidad de ampliación
La importante superficie de terreno permite proyectar una ampliación de aproximadamente 80 x 40 metros, brindando capacidad de crecimiento para empresas que requieran incrementar su superficie operativa en el futuro.

Valor de alquiler: USD 4.800 + IVA.
Plazo de contrato: 36 meses o +

Una nave a estrenar con excelente relación entre superficie cubierta, terreno disponible, altura, accesibilidad logística y potencial de expansión.

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