Galpón en alquiler- Primes mes de alquiler bonificado

Este excepcional inmueble industrial en Barra 2454 representa una propuesta corporativa y logística de gran envergadura, ideal para empresas que buscan escala, optimización del espacio y una infraestructura lista para trabajar. Por sus dimensiones, su conectividad energética y su versatilidad edilicia, es un espacio perfecto para centros de distribución, almacenamiento masivo, talleres o emprendimientos logísticos que requieran una base operativa eficiente en la ciudad.

El galpón destaca por su gran capacidad volumétrica y una planta excelentemente equipada:

Superficie y Distribución en Dos Plantas: Cuenta con una imponente superficie cubierta total de 800 m2, distribuida estratégicamente en dos niveles. Esta disposición permite independizar perfectamente los sectores de recepción de mercadería, el área de almacenamiento masivo y el sector administrativo.

Montacargas Funcional: Para garantizar una logística interna ágil y sin esfuerzos, la propiedad está equipada con un montacargas en perfecto funcionamiento que conecta la planta baja con el entrepiso, maximizando la eficiencia en el movimiento y estibaje de cargas.

Fuerza Motriz e Iluminación: El inmueble dispone de una red eléctrica trifásica ya instalada, un requisito indispensable para la puesta en marcha de maquinarias industriales, portones o sistemas de climatización. Además, cuenta con un excelente diseño de iluminación natural y artificial en todos sus sectores.

Sector Administrativo y Corporativo: Pensado para el confort diario del personal y la gestión del negocio, incluye un sector de oficinas muy completo con oficina privada, sala de reuniones y una dependencia extra.

Servicios Integrados: El área de trabajo se complementa con una cómoda kitchenette (ideal para los momentos de descanso del equipo) y un baño completo con terminaciones sólidas.

Ubicación y Entorno: Conectividad Estratégica en el Sector Oeste
Situado en calle Barra al 2400, en un sector de marcado perfil comercial e industrial en la zona oeste de Rosario, el inmueble ofrece ventajas logísticas clave:

Eje de Conectividad con Avenidas Principales: Se encuentra ubicado a pocas cuadras de arterias de gran circulación como Avenida Pellegrini y Bulevar 27 de Febrero, lo que facilita un tránsito fluido hacia el macrocentro y los distintos distritos de la ciudad.

Rápido Acceso a Circunvalación: Su localización permite conectar en pocos minutos con la Avenida Circunvalación, el anillo estratégico que vincula de manera directa con las autopistas hacia Buenos Aires, Córdoba y Santa Fe, optimizando los tiempos de la cadena logística y evitando el ingreso de vehículos de gran porte a la zona central.

Entorno Industrial y de Servicios: Emplazado en un área consolidada donde conviven depósitos, centros de distribución y talleres, garantizando un entorno habituado al movimiento de carga y descarga comercial.

Facilidad para el Personal y Clientes: La zona cuenta con una excelente accesibilidad vial y opciones de transporte público, lo que simplifica el traslado diario de operarios, administrativos y proveedores.

Es una oportunidad única en el mercado para quienes buscan un galpón de 800 m2 al frente, con montacargas, energía trifásica y oficinas completas, combinando una estructura robusta con una ubicación estratégica para potenciar cualquier actividad comercial en Rosario.

Contrato por 24 meses.
Ajuste cuatrimestral por IPC.
Honorarios: $2.880.000 mas IVA
Deposito en garantía: $2.400.000