Excelente galpon comercial en san justo - planta baja con acceso vehicular y seguridad integrada

Galpón Comercial y Profesional en Alquiler Colombia al 2400
Inmueble de gran porte sobre importante eje comercial y operativo. Presenta 233 m2 cubiertos totalmente desarrollados en Planta Baja, ideales para múltiples rubros: desde centros de distribución de última milla, showrooms y venta al público, hasta oficinas corporativas, entidades de salud o institucionales.

Su excelente accesibilidad sobre el corredor de Arieta y la versatilidad de sus accesos garantizan máxima operatividad logística y una notable visibilidad comercial.

CARACTERíSTICAS PRINCIPALES
Superficie Cubierta Total: 233 m2 en una sola Planta Baja sin desniveles.

Acceso Operativo: Amplio portón de gran altura, ideal para ingreso/egreso de vehículos comerciales, camionetas de logística y carga/descarga directa dentro del local.

Seguridad Integrada:

Sistema de cámaras de videovigilancia instalado.

Control de acceso mediante llavero magnético.

Portero eléctrico.

Planta Flexible: Excelente altura de techos y espacio adaptable a múltiples distribuciones (áreas de atención al cliente, depósitos, oficinas divisorias o espacios integrados).

Ubicación: En la intersección de Dr. Ignacio Arieta y Colombia, con alto tránsito vehicular y peatonal, y rápido acceso a las principales arterias de Conurbano Oeste (Av. Brig. General Juan Manuel de Rosas / Ruta 3 y Camino de Cintrón).

RUBROS POTENCIALES Y USOS SUGERIDOSLogística / Distribuidora / Dark Store / Pick-up point: Aprovechamiento total del portón vehicular y los 233 m2 unificados para logística de rápida maniobra.

Comercial / Showroom: Venta de insumos, equipamiento industrial, bazar, repuestos o bazar masivo.

Oficinas Corporativas / Servicios / Salud: Espacio amplio con seguridad reforzada para centros médicos, consultorios externos, entidades financieras o empresas de servicios.

Gimnasios / Centros de Entrenamiento / Educación: Espacio diáfano en Planta Baja con accesibilidad garantizada.

CONDICIONES COMERCIALES
Uso: Comercial / Profesional / Industrial Liviano.

Contrato: Contrato comercial a 24 o 36 meses.

Actualización: Trimestral / Cuatrimestral por índice IPC o ICL.

Garantías requeridas: Garantía propietaria de CABA/GBA o Seguro de Caución comercial (, Premium Group, etc.).

Consulta para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio para tu negocio!

Las imágenes, videos y medidas publicadas son de carácter orientativo y se utilizan para ofrecer una primera impresión de la propiedad. Las especificaciones y dimensiones exactas son las que constan en la escritura y los planos correspondientes del inmueble. Se recomienda realizar una visita para corroborar sus características y consultar la documentación.

Leiva Verónica CMCPLM 1106