Nave industrial - vicente lópez

El complejo se encuentra ubicado en Munro, Partido de Vicente López, próximo a

Autopista Panamericana utilizando la bajada de calle Mariano Pelliza y con una cercanía

importante a CABA.

Es un predio de 80.000 m2, en el que se ha desarrollado un Master Plan con sectores de Edificios de Oficinas AAA,
Espacios integrales que combinan Oficinas con depósitos, y un area de Logística.
Tambien encontramos un sector de Oficinas AAA, con un gran espacio verde, integrando el trabajo con un entorno

de modernidad y naturaleza.

El predio cuenta con Comedor + Espacios Verdes + Cajero bancario automático + Gran

estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365.
Espacios Disponibles
Nave F2 Depósito + Oficinas

Unidad funcional ofrecida, compuesta por depósito logístico con oficinas administrativas desarrolladas en dos plantas,
ideal para empresas que requieren integrar operación y gestión en un mismo espacio.

Superficies

Superficie total computable: 2.163 m2
Depósito: 1.798 m2
Oficinas Planta Baja: 199 m2
Oficina Planta Alta: 166 m2

Características del Depósito

Depósito desarrollado bajo estándares AAA, diseñado para operaciones logísticas eficientes.
Estructura metálica con cubierta a dos aguas.
Altura libre bajo viga: 9 m
Altura máxima en cumbrera: 11,50 m
Iluminación LED
Portón automatizado de 5 m x 5 m
Aleros semicubiertos en áreas de carga y descarga
Amplia playa de maniobras
Sistema contra incendios: hidrantes + sprinklers
Piso de hormigón de alta resistencia con terminación láser
Vestuarios para personal masculino y femenino

Características de las Oficinas

Oficinas corporativas con diseño moderno y excelente luminosidad.

Fachada integral de Curtain Wall
Plantas libres de fácil adaptación
Baños para damas y caballeros en cada planta
Kitchenette
Sistema de sprinklers

Las oficinas mantienen el mismo estándar constructivo que el resto del complejo corporativo.

Plano Referencias F2 (Sector 1) foto.

Propuesta Comercial -

Depósito: Superficie de 1.798 m2
Canon locativo: USD 11 / m2 -
Oficinas : Superficie de 365 m2
Canon locativo: USD 12,5 / m2

TOTAL CANON LOCATIVO: USD 24.340 + IVA.

Condiciones


Plazo contractual: 36 meses
Actualización: Indexación trimestral por IPC INDEC
Garantía: Inmobiliaria valor contrato
Expensas: Sistema Open Book
Aproximadamente $4.000 / m2

Comisión inmobiliaria : 5% Del total del contrato de alquiler.











CASA CENTRAL SAN ISIDRO
Tel: +54 / WhatsApp: +54 9
Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.