DEPÓSITO INDUSTRIAL EN ALQUILER Parque Industrial Newton – Villa Ballester, San Martín

Ubicación: Calle Roca Nº 4785, Villa Ballester, Partido de San Martín.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Ubicado en Villa Ballester, Partido de San Martín, Parque Industrial Newton se encuentra en una zona estratégica, con rápido acceso a la Autopista del Buen Ayre y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires y los principales corredores logísticos.

SUPERFICIE DISPONIBLE

Superficie total: 1.943 m²

Depósito: 1.508 m²
Oficinas en Planta Baja: 435 m²
10 cocheras descubiertas incluidas
CARACTERÍSTICAS
Amplio depósito con oficinas.
Altura de techo: 6,50 m.
Cortina metálica automatizada.
Rampa de acceso.
Sistema contra incendios con hidrantes y sprinklers.
10 cocheras descubiertas.
Gran estacionamiento para empleados y visitas.
Comedor.
Sala de juegos.
Espacios verdes.
Seguridad permanente 24 horas, los 365 días del año.
PROPUESTA COMERCIAL

Canon locativo: USD 7 + IVA por m².

Canon locativo total: USD 13.600 + IVA mensuales.

Expensas: se liquidan mediante sistema Open Book e incluyen cinco conceptos básicos:

AySA
Municipalidad
ARBA
Seguridad 24 hs.
Mantenimiento de espacios comunes.

Expensas estimadas: $3.490 por m² aproximadamente.

CONDICIONES DE LOCACIÓN
Plazo contractual: 36 meses.
Actualización: indexación cuatrimestral según IPC INDEC.
Garantía: garantía propietaria real.
Honorarios inmobiliarios: según condiciones vigentes de la operación.
UNA PROPUESTA IDEAL PARA EMPRESAS Y OPERACIONES LOGÍSTICAS

Excelente espacio industrial que combina gran superficie operativa, oficinas, cocheras, infraestructura, seguridad y excelente conectividad, dentro de un parque industrial consolidado.

CONTACTO COMERCIAL

Adriana Contreras
Asesora Inmobiliaria
Century 21
Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738