Galpon en alquiler. parque newton. villa ballester

[SELECTION-605]

EXCELENTE DEPÓSITO Y OFICINAS EN PARQUE DARWIN | 690 M² TOTALES

Oportunidad única de alquiler en el exclusivo Parque Darwin. Inmueble industrial/logístico de gran escala distribuido en tres plantas, ideal para operaciones comerciales, almacenamiento y administración centralizada.

SUPERFICIE Y DISTRIBUCIÓN

Superficie Total: 690 m²
Deposito: 600m²
Oficina: 90 m²

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

Altura libre: 6,5 metros

Acceso: Portón automatizado de gran porte

Prevención de incendios: Sistema completo por red de hidrantes

Estacionamiento: Cocheras asignadas para empleados y visitas

AMENITIES Y SERVICIOS DEL PARQUE DARWIN
Seguridad privada 24/7 los 365 días del año

Sector gastronómico con Food Trucks y parrillas

Espacios verdes de esparcimiento

Amplio parking de cortesía para personal y clientes

PROPUESTA COMERCIAL Y CONDICIONES

Canon Locativo: USD 7 / m² + IVA

Total Alquiler: USD 4.830 + IVA

Expensas: Aprox. $3.900 / m² (Sistema Open Book: incluye AySA, Tasa Municipal, ARBA, Seguridad 24 hs y Mantenimiento de áreas comunes).

Plazo Contractual: 36 meses

Ajuste: Cuatrimestral por IPC (INDEC)

Garantía: Garantía propietaria real

Ubicado en Carapachay, Partido de Vicente López, Parque Darwin se encuentra en una zona estratégica del corredor norte, con rápido acceso a Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires.

Eva Gorena