ALQUILER DE GALPÓN ? VILLA LYNCH

ALQUILER DE GALPÓN - VILLA LYNCH

Excelente inmueble industrial en venta y alquiler, ubicado en Villa Lynch, Partido de General San Martín, a pocos metros de Av. General Paz y Av. San Martín, dentro de un consolidado entorno industrial y con excelente conectividad hacia los principales corredores del AMBA.

UBICACIÓN Y ACCESOS

250 m de Av. General Paz y Av. San Martín.5,8 km de Autopista Panamericana - Acceso Norte (RN 9).5,9 km de Autopista Acceso Oeste (RN 7).

CARACTERÍSTICAS

El inmueble se desarrolla sobre un lote de 187 m², con medidas de 8,66 m x 21,65 m, y cuenta con 562 m² cubiertos totales, distribuidos en tres plantas, con entrepiso a estrenar.

La planta baja, de 187 m², cuenta con piso de hormigón y techo de losa, con una altura mínima de 4,80 m. Dispone de acceso peatonal y vehicular mediante persiana eléctrica de 6 m de ancho x 4,80 m de alto, apta para el ingreso de vehículos.

Además, posee un entrepiso en forma de "L" de aproximadamente 65 m², desarrollado sobre el lateral derecho y contrafrente.

El inmueble cuenta con montacargas de 2,50 m x 1,60 m, con parada en todos los niveles, facilitando el movimiento de mercadería entre las distintas plantas.

El primer piso, de 187 m², se presenta como una planta libre, con piso de hormigón y techo de losa, y alturas de entre 2,80 m y 3,30 m.

El segundo piso, también de 187 m², cuenta con piso de hormigón y techo parabólico de chapa con aislación térmica, con una altura mínima de 3,50 m y máxima de 4,30 m.

La propiedad dispone además de agua corriente, cloacas y energía eléctrica trifásica, completando una infraestructura adecuada para actividades industriales, logísticas y de almacenamiento.

Por su superficie, distribución en tres niveles, montacargas, trifásica y excelente ubicación, resulta una alternativa ideal para empresas que necesitan optimizar el uso del espacio y mantener sus áreas operativas y de almacenamiento dentro de un mismo inmueble.

Zonificación: Tec (Industrial Tecnologico) Apto categoría I y II.









En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad Las imágenes son de carácter ilustrativo