Unica nave industrial de 1260m2 a 200 mts gral paz

Imponente Galpón Industrial / Logístico de 1.260m² (o mas) en Alquiler – Villa Raffo / Tres de Febrero.
Ubicación Estratégica a 200 mas Gral Paz, Villa Raffo, Partido de Tres de Febrero.
Excelente Conectividad: A metros del Acceso Oeste y Av. General Paz. Conexión directa e inmediata hacia CABA (Devoto, Saavedra, Urquiza, Belgrano, Flores) y todo el corredor oeste de Provincia de Bs As. Ubicación ideal para operaciones que exigen cercanía a Capital Federal sin sufrir sus restricciones de tránsito ni pagar sus costos.

Superficie Total: 1.260 m² (consulte opción adicionar mas m2)
Zonificación: Zona Mixta
Aptitud: Industrial (Cat. I y II) y Logística. Ideal para última milla, centros de distribución, e-commerce, Taller Integral Automotor, Mecánica, industria liviana, depósito y showroom.

Características Principales del Inmueble
Nave principal: Planta libre con techos altos y excelentes lucernarios que brindan gran iluminación natural.
Pisos: Hormigón de alta resistencia (H30).
Instalaciones: Trifásica instalada.
Accesos: Portón de ingreso apto para vehículos y camiones.
Áreas de trabajo y apoyo:
Dos Oficinas / recepción independiente y prolija.
Vestuarios y baños completos para personal.
Cabina de pintura profesional equipada (ideal talleres/servicios técnicos, con opción de uso según rubro).

Usos Ideales y Rubros Permitidos
Logística urbana y última milla: El punto clave para empresas de e-commerce / y distribución rápida hacia CABA.
Industria liviana: Talleres de armado, metalúrgica liviana, packaging, imprentas.
Distribución. Mayoristas de alimentos y bebidas (no perecederos), insumos de construcción o sanitarios.
Centros de servicio técnico o postventa.

*(Nota: Zona apta comercial e industrial Categorías I y II. Requiere categorización ambiental previa según el rubro).*

Se deben abonar Servicios e Impuestos (ARBA, Municipal/Seg. e Higiene, TSG/AySA, Luz Trifásica).

Contacto y Visitas
SV Negocios Inmobiliarios
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