Galpon en tres niveles y montacarga - villa tesei

CARACTERISTICA GENERAL DEL GALPON
- Tipo de propiedad: Galpón / Inmueble Comercial & Depósito con Oficinas
- Operación: Venta / Alquiler (ajustar según corresponda)
- Superficie Total (Lote): 313 m²
- Superficie Cubierta: 267 m²
- Ubicación: Calle Lerma esquina Salas, Villa Tesei (Partido de Hurlingham), Provincia de Buenos Aires.

UBICACION
- Emplazamiento en esquina: Lerma esquina Salas, Villa Tesei.
- Conectividad clave: A solo 100 metros de Avenida Camargo, arteria principal que otorga excelente accesibilidad vehicular, rápida salida hacia arterias mayores y cercanía al centro comercial local.

DESCRIPCION DEL GALPON
Propiedad de gran porte y excelente calidad constructiva, emplazada sobre un lote propio de 313 m² con 267 m² cubiertos distribuidos en tres plantas. Su diseño versátil permite adaptar la propiedad a depósitos logísticos, centros de distribución, oficinas corporativas con almacenamiento o desarrollos de uso mixto.
Planta Baja (Área Operativa y Comercial)
- Espaciosa nave / sector de depósito.
- Frente comercial consolidado: Estructura que funcionaba originalmente como dos locales comerciales independientes, ideal para explotación directa a la calle o showroom.
- Varios sectores/habitaciones auxiliares para oficinas administrativas o guardado.
- Baño completo.
Primer Piso (Sector Administrativo / Áreas de Trabajo)
- Múltiples habitaciones/despachos privados de gran luminosidad.
- Baño instalado.
- Balcón corrido al frente sobre la esquina, brindando excelente luz natural y ventilación.
Segundo Piso (Área de Servicios y Esprit / Expansión)
- Habitaciones adicionales.
- Cómodo sector de comedor.
- Vestuario amplio, adaptado para personal operativo.
- Terraza libre y transitable, con gran potencial para expansiones, instalación de equipamiento técnico o espacio descubierto de uso propio.

PUNTOS DESTACADOS
- Metraje y Proporción: 267 m² cubiertos sobre un lote de 313 m², ofreciendo un equilibrio ideal entre metros cubiertos y potencial aire libre/desahogo.
- Ubicación táctica: A 100 m de Av. Camargo.
- Versatilidad operativa: Apto para múltiples rubros comerciales e industriales livianos.